- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đất nền Đông Anh, Hà Nội lại nóng bỏng tay: 2 tỷ đồng không mua nổi
Sau thời gian im ắng do COVID-19 và thị trường bất động sản bị "đóng băng", đến nay giá đất nền ở huyện Đông Anh, Hà Nội lại tăng "nóng" khiến nhiều người giật mình.
Chị Giang Minh (Đống Đa, Hà Nội) tích lũy được khoảng hơn 2 tỷ đồng. Vì muốn đồng tiền nhàn rỗi sinh lời nên chị quyết định đầu tư vào bất động sản. Chung cư ở Hà Nội đang là mặt hàng “hot", nhưng với số tiền ít ỏi, chị không thể tìm được một căn ưng ý. Vì vậy, chị quyết định đầu tư vào đất nền vùng ven - phân khúc vẫn được coi là nhiều tiềm năng sinh lời.
Với chị Minh, huyện Đông Anh là một điểm đầu tư hấp dẫn vì vị trí không quá xa trung tâm Hà Nội, đường đi lại thuận tiện, có dư địa tăng giá lớn với thông tin sắp được quy hoạch lên quận. Đặc biệt, chị Minh nghe ngóng và được biết giá đất ở đây đã "nguội" hơn rất nhiều so với thời điểm "sốt xình xịch" năm 2020 - 2021.
Một khu đất nền chuẩn bị được đấu giá ở huyện Đông Anh.
Thế nhưng, chị Minh đã rất "choáng váng" khi lùng mua đất ở đây, do giá đất nền Đông Anh không hề "dễ chịu" như chị tưởng.
“Tôi đã nghĩ rằng với tầm tiền này, nếu không mua được đất nền thì cũng mua được một mảnh đất thổ cư đẹp, ô tô vào tận cửa. Nhưng gọi điện hỏi môi giới, tôi ngã ngửa khi họ trả lời rằng 2 tỷ đồng rất khó mua đất ở Đông Anh, đất nền thì lại càng không. Nếu có thì chỉ mua được đất thổ cư ở sâu trong ngõ. Tôi không nghĩ rằng đất ở đây lại đắt như thế, thậm chí sau nhiều ngày hỗ trợ, môi giới vẫn báo lại là khó mà tìm được", chị Minh ngỡ ngàng nói.
Nhiều tháng nay, những chiếc ô tô chở đầy ắp người liên tục qua lại trên trục đường chính tại xã Uy Nỗ để tìm kiếm thông tin về đất ở Đông Anh, do đây là nơi tập trung nhiều văn phòng môi giới bất động sản nhất tại huyện này.
Anh Nguyễn Mạnh Linh, một môi giới bất động sản làm việc tại Đông Anh Land cười nói: “Bất động sản ở đây lại nóng như chảo lửa rồi".
Một năm trước, khi vẫn còn bị ảnh hưởng bởi kinh tế suy thoái sau đại dịch COVID-19, bất động sản trầm lắng đến mức những văn phòng môi giới như Đông Anh Land ở khu vực này đóng cửa triền miên, nhân viên nghỉ làm gần hết. Nhưng bây giờ tình hình đã đảo chiều, văn phòng của công ty môi giới bất động sản này lại trở nên chật hẹp vì ngày càng nhiều nhân viên đến làm việc.
“Mỗi ngày, cá nhân tôi đều nhận hàng chục cuộc điện thoại gọi đến để hỏi thông tin, nhờ tìm mua đất ở Đông Anh. Số lượng giao dịch cũng tăng lên nhanh chóng, có những lúc người ta xếp hàng kín trước sân văn phòng đăng ký đất đai để chờ đến lượt làm thủ tục", anh Linh kể.
Theo anh Linh, có rất nhiều người muốn tìm mua đất ở Đông Anh, chủ yếu là khách đến từ nội thành Hà Nội: "Khách đặc biệt quan tâm đến đất đấu giá, bởi đất đấu giá rất rõ ràng về pháp lý, giá cả đã được thị trường chứng thực sau các vòng đấu giá. Nếu không trực tiếp đấu được, nhà đầu tư sẵn sàng mua bán sang tay để đầu cơ".
Văn phòng đăng ký đất đai ở Đông Anh kín người xếp hàng ngoài sân chờ đến lượt. (Ảnh chụp ngày 31/5/2024, do nhân vật cung cấp)
Đất thì hữu hạn, mà nhiều người tìm mua nên giá cứ tăng giá vù vù. Ở dọc trục đường Quốc lộ 3, đoạn chạy qua xã Uy Nỗ, giá đất nền thậm chí đã gần 300 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, ở phân khúc đất thổ cư, tình trạng “quay xe" giữ đất cũng thường xuyên xảy ra. “Có nhiều trường hợp sau khi chúng tôi đã thương lượng, chốt kèo xong xuôi thì chủ đất quay xe, không bán nữa. Lý do là vì họ tiếc, cho rằng giá sẽ còn tăng nữa", anh Linh kể.
Ở thời điểm hiện tại, theo anh Linh, để có thể đầu tư vào đất thổ cư hoặc đất nền ở Đông Anh, chí ít cũng phải chuẩn tầm tiền 4-5 tỷ đồng. Nếu ít tiền hơn thì rất ít cơ hội để chọn được mảnh dễ sinh lời.
Anh Linh nói thêm, những lô ở gần trung tâm hoặc gần khu công nghiệp, gần dự án của các tập đoàn bất động sản lớn, đang tăng giá đến chóng mặt.
Ví dụ những lô đất giáp khu công nghiệp Đông Anh (rộng 300 ha) hiện đang rất "hot". Hay những thửa đất đấu giá ở khu Lệ Pháp đang có giá khoảng 125 - 135 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm ngoái. Đặc biệt, khu đất đấu giá ở Thụy Lâm hiện đang là điểm nóng hơn bao giờ hết bởi quỹ đất đấu giá ở khu này còn tương đối nhiều, hạ tầng đẹp và tiềm năng đầu tư lớn.
Anh Nguyễn Mạnh Linh chỉ vào bản đồ, nơi có những lô đất tăng giá gấp đôi ở Đông Anh kể từ năm ngoái đến nay.
Anh Linh cho rằng, hiện tại, giá đất nền ở Đông Anh vẫn đang tăng lên. Giới đầu tư có người ôm cả chục lô đất, vì vậy mà nhiều văn phòng môi giới lâm vào cảnh đông khách nhưng không có hàng để bán.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong những năm gần đây, đất Đông Anh được giới đầu tư chú ý là do theo kế hoạch thành phố Hà Nội sẽ phấn đấu đưa Đông Anh trở thành quận vào năm 2025. Đồng thời, các “ông lớn” liên tục kéo về nơi đây để đầu tư các dự án “khủng”. Vì lý do đó đã khiến giá đất tại Đông Anh những năm qua liên tục tăng mạnh.
Theo VTC
-
Mua sắm4 phút trướcSáng nay (24/11), giá vàng nhẫn tiếp tục tăng từ 400.000 - 800.000 đồng/lượng, lên mốc 86 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn chỉ cách giá vàng SJC khoảng 400.000 đồng/lượng.
-
Mua sắm49 phút trướcCòn hơn hai tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán 2025 nhưng các loại pháo hoa đã được rao bán đầy "chợ mạng".
-
Mua sắm1 giờ trướcTuyến đường ở TPHCM lọt top giá thuê mặt bằng đắt đỏ thế giới; nguồn cung căn hộ dồi dào dịp cuối năm; nhu cầu nhà vừa túi tiền dịch chuyển khỏi TP; một doanh nghiệp bất động sản bị cưỡng chế thuế gần 100 tỷ đồng... là các tin tức nổi bật tuần qua.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá vàng gần như đi lên theo đường thẳng trên thị trường quốc tế, giúp giá vàng miếng SJC, giá vàng nhẫn 99,99 duy trì mốc cao chót vót.
-
Mua sắm17 giờ trướcThời gian gần đây, thị trường đất nền gần dự án Vành đai 4 đang ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt, nhiều nơi tăng 30% so với đầu năm 2024.
-
Mua sắm17 giờ trướcThị trường chứng khoán đi xuống, thanh khoản thấp, sức hấp dẫn suy giảm. Tuy nhiên, gần đây vợ con các đại gia, sếp lớn các doanh nghiệp, ngân hàng đua nhau mua và đăng ký mua vào cổ phiếu. Điều gì đang xảy ra trên thị trường vốn Việt Nam?
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng 23/11, giá vàng thế giới hôm nay tiếp tục tăng mạnh và lấy lại ngưỡng 2.700 USD/ounce sau hơn 1 tuần giảm mạnh.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá căn hộ cao cấp, hạng sang ở TP.HCM đã lên mức cao kỷ lục, dao động từ 120 triệu đến khoảng 600 triệu đồng/m2 khiến người có thu nhập cao cũng khó mua được.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừng cãi vợ, bỏ nghề tài xế để chuyển sang mô hình nuôi loài động vật quen thuộc dân nhậu thích mê, nông dân Bùi Công Mạnh mỗi năm thu về hàng tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá dưa hấu rớt thê thảm, khiến mỗi hộ nông dân thua lỗ hàng trăm triệu đồng... Nhiều quả dưa to đẹp bị vứt đầy đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững bất ổn kinh tế và địa chính trị sẽ tác động tiêu cực lên giá vàng thế giới trong năm 2025. Giới phân tích cảnh báo nhà đầu tư vàng cần chuẩn bị tâm lý trước một chặng đường gập ghềnh và nhiều rủi ro giảm giá đáng kể trong năm tới.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (22/11), giá vàng tiếp tục tăng mạnh nửa triệu đồng/lượng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn trên mốc 85 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcBlack Friday được coi là dịp giảm giá mạnh nhất năm. Vậy Black Friday 2024 là ngày nào để giúp mọi người có thể mua được những món đồ yêu thích với mức giá hấp dẫn?
-
Mua sắm2 ngày trướcDự kiến, từ đầu năm 2025, ngành thuế sẽ nâng cấp ứng dụng hỗ trợ cá nhân kê khai thuế điện tử, từ đó tự động hỗ trợ toàn bộ việc quyết toán thuế, hoàn thuế thu nhập cá nhân cho người nộp thuế.