- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đỏ mắt tìm mua nhà 2 tỷ đồng ở Hà Nội
Sau hơn 10 năm đi làm, vợ chồng anh Trần Ngọc Linh (Nghệ An) tích góp được hơn 2 tỷ đồng nhưng vẫn không mua nổi nhà Hà Nội.
Anh Trần Ngọc Linh (sinh năm 1987, quê ở Nghệ An) chia sẻ, anh ra trường và đi làm hơn 10 năm nay. Công việc của anh là nhân viên kinh doanh cho đại lý sữa trẻ em ở Hà Nội, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng hơn 30 triệu đồng.
Tích góp hơn 10 năm được khoảng 2 tỷ đồng, vợ chồng anh Linh muốn mua một căn nhà tại Hà Nội để định cư lâu dài. Những tưởng với số tiền này, anh Linh dễ dàng tìm được một căn nhà ưng ý, nhưng khi theo chân môi giới, anh Linh ngày càng ngán ngẩm vì ngay cả những căn nhà nằm trong ngõ sâu cũng không có giá 2 tỷ đồng.
Nhà 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm ở Hà Nội. (Ảnh minh họa)
Anh Linh kể, khu vực anh chọn mua không phải trung tâm, mà là huyện Hoài Đức ở ven đô nhưng giá nhà vẫn cao ngất ngưởng khiến anh không khỏi choáng ngợp.
“Môi giới dẫn tôi đi xem một căn nhà nằm trong ngõ sâu và hẹp, từ đường chính vào phải rẽ tới 5 ngoặt, đường vào chưa được 2 mét. Căn nhà 35 m2, 5 tầng nhưng giá chào cũng lên tới 2,5 tỷ đồng, vượt quá số tiền mà vợ chồng tôi có”, anh Linh kể.
Sau gần 1 tuần miệt mài tìm kiếm, đi với rất nhiều môi giới, anh Linh mới nhận ra là số tiền 2 tỷ đồng giờ không thể mua được nhà đất tại Hà Nội.
“Nếu muốn mua nhà, tôi buộc phải vay thêm ngân hàng. Mà vay ngân hàng giờ tôi nghe nói cũng đang bị siết, sợ lúc tăng lãi suất, hai vợ chồng không đủ khả năng trả gốc và lãi”, anh Linh đắn đo.
Không chỉ nhà đất, số tiền 2 tỷ đồng cũng rất khó để mua một căn hộ chung cư ở Hà Nội.
Anh Đinh Tiến Hoàng (Thanh Xuân, Hà Nội) đang có nhu cầu tìm căn hộ chung cư với giá khoảng 2 tỷ đồng, tiêu chí là có 2 phòng ngủ rộng khoảng 70m2, thuộc khu vực quận Thanh Xuân để anh tiện đi lại.
Sau hơn 1 tháng "săn" nhà, anh Hoàng chán nản vì không thể tìm được. Giá các căn chung cư đang chào bán hiện nay đều có mức từ 40 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi diện tích căn hộ tại nhiều dự án đều từ 60 - 70m2 trở lên, tức là từ 2,5 - 3 tỷ đồng/căn.
Nếu muốn mua, vợ chồng anh Hoàng buộc phải vay ngân hàng từ 25 - 50% tổng giá trị căn hộ.Một nhân viên môi giới bất động sản cho biết, số lượng dự án chung cư ở khu vực nội đô mở bán mới gần như không có, nếu có thì cũng là chung cư cao cấp và giá thấp cũng vào khoảng 40-50 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, anh Hoàng không thể mua được dự án chung cư mới tại khu vực này. Muốn mua phải chấp nhận ra khu ven đô như Nam Từ Liêm, Hoài Đức...
“Giờ cầm 2 tỷ đồng tôi không biết mua dự án nào luôn. Vì vậy, có lẽ vợ chồng tôi đi ở thuê một thời gian, rồi mang số tiền này đi đầu còn hơn”, anh Hoàng tính toán.
Theo báo cáo của công ty bất động sản JLL Việt Nam, số lượng căn hộ đang chào bán trên thị trường tại các đô thị lớn có giá từ 2 tỷ đồng trở xuống hiện chỉ chiếm khoảng 10%. Nguồn cung với mức giá thấp như thế này rất hạn chế và hầu hết là những căn hộ có diện tích nhỏ, chỉ khoảng 50-60m2.
"Các chủ đầu tư hiện vẫn đang theo xu hướng giảm diện tích để vừa với nhu cầu của các gia đình nhỏ, làm cho giá trị căn hộ thích hợp với người mua. Tuy nhiên, lượng căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng vẫn hạn chế và hiện trạng này sẽ chưa được cải thiện trong thời gian tới", JLL Việt Nam nhận định.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, 6 tháng đầu năm 2022, giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021. Hiện nay, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, TP.HCM đã xuất hiện những dự án có giá bán rất cao, từ 100 triệu đến vài trăm triệu đồng/m2 nhà ở.
Ở Hà Nội, căn hộ có mức giá "mềm" chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như quận, huyện Nam Từ Liêm, Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Trì và Đông Anh, giá căn hộ thấp nhất cũng 26 triệu đồng/m2.
Tại TP.HCM, thậm chí còn hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) hiện đang là sản phẩm chủ đạo trên thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), chỉ số giá nhà ở của Việt Nam cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội (tại các nước công nghiệp phát triển, chỉ số giá nhà chỉ cao gấp 6 – 7 lần thu nhập).
Ngoài ra, tình trạng lệch pha cung - cầu thể hiện rõ nét trong hai năm gần đây, khi loại nhà ở giá bình dân chỉ chiếm 1% trong năm 2020 và biến mất trong năm 2021 (0%), trong lúc nhà ở cao cấp chiếm đến 74%, dẫn đến nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai và thị trường bất động sản chưa tương xứng với tiềm năng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, để kéo giảm giá nhà ở trên thị trường bất động sản, phải có giải pháp hiệu quả làm tăng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu nhà ở từ bình dân đến cao cấp cho mọi tầng lớp dân cư trong xã hội…
Theo VTC News
-
Mua sắm1 giờ trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm3 giờ trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm6 giờ trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm18 giờ trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm23 giờ trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.
-
Mua sắm1 ngày trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước sáng nay giảm mạnh rồi tăng trở lại vào buổi chiều. Tại các cửa hàng vàng, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn nhiều, song một số nhà buôn cho hay vẫn không đông như các đợt trước và có nhiều người đến chỉ để... quan sát.
-
Mua sắm1 ngày trướcThiên nhiên Việt Nam ẩn chứa rất nhiều bảo vật tự nhiên quý giá, chăm chỉ săn lùng ắt đổi đời lên hương.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (23/4) tiếp đà giảm mạnh. Có thương hiệu từ đầu tuần đến nay giảm tới 2 triệu đồng, rời xa dần mốc 75 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 23/4/2024 trong nước vàng SJC giảm mạnh tới 1,2 triệu đồng, còn 82,3 triệu đồng/lượng (bán ra) chờ tin tức từ phiên đấu thầu vàng. Giá vàng thế giới tiếp tục bốc hơi do làn sóng bán tháo chốt lời.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgân hàng Nhà nước giảm giá tham chiếu đấu thầu vàng xuống 80,7 triệu đồng/lượng cho phiên sáng nay 23/4. Tuy nhiên, cần giảm thêm một tiêu chí khác để nhiều đơn vị sẵn sàng đấu thầu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThời điểm này, ve sầu non được rao bán rất nhiều trên chợ mạng, mức giá bán dao động từ 300.000 – 500.000 đồng/kg.