- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Farmstay, đất vườn ồ ạt rao bán giá vài trăm nghìn mỗi m2
Đất vườn, đất nông nghiệp ở một số tỉnh như Bình Thuận, Đắk Nông… hay farmstay ở Lâm Đồng đang được rao bán với mức giá chỉ vài trăm triệu đồng hàng nghìn mét vuông. Thời điểm này có nên đầu tư?
Farmstay, đất vườn rao bán mỗi mét chỉ vài trăm nghìn đồng
Nếu như hơn 2 năm trước, trào lưu đầu tư, mua bán farmstay, đất vườn diễn ra sôi động, có nơi giá tăng liên tục thì từ đầu năm 2022 thị trường trầm lắng, thanh khoản sụt giảm. Đến nay, nhiều farmstay, đất vườn được rao bán giá rẻ.
Trên một số diễn đàn mua bán farmstay, môi giới đăng tải thông tin rao bán với mức giá “siêu rẻ”.
"26 nền, cách trung tâm Bảo Lộc (Lâm Đồng) 10-15km và đã có sổ riêng từng nền; giá chỉ 650.000 đồng/m2. Giá bao rẻ, không thêm, không bớt, bao phí công chứng…. " là những thông tin rao bán gây chú ý.
Thông tin rao bán farmstay giá 650.000 đồng/m2 ở Lâm Đồng. (Ảnh chụp màn hình)
Theo môi giới, trong số 26 nền đã có 12 nền được khách giữ chỗ. Gía giữ chỗ 10 triệu đồng/nền. Tiến độ dự kiến mở bán vào tháng 3/2023 và khi đó khách hàng phải chuyển cọc 50 triệu đồng. Trong vòng 60 ngày từ khi mở bán (dự kiến vào đầu tháng 5/2023) sẽ công chứng sang tên sổ, khách hàng thanh toán đủ phần còn lại là 600 triệu đồng.
Thời gian này, đất vườn, đất nông nghiệp ở một số tỉnh như Bình Thuận, Đắk Nông… cũng được rao bán với mức giá chỉ vài trăm triệu đồng hàng nghìn mét vuông.
Đơn cử, lô đất vườn có diện tích hơn 2.100m2 rao bán giá 272 triệu đồng. Với mức giá này, tính ra mỗi mét vuông đất chỉ chưa đến 125.000 đồng/m2. Theo người bán, mảnh đất này nằm ở khu vực huyện Bắc Bình (Bình Thuận), mức giá bán này đã bao gồm tất cả chi phí sang tên công chứng ra sổ mà không phát sinh thêm khoản nào.
Một rao bán đất vườn giá rẻ, tính ra tính ra mỗi mét vuông đất chưa đến 125.000 đồng. (Ảnh chụp màn hình)
Đất nông nghiệp ven biển ở xã Hòa Thắng, Bắc Bình (Bình Thuận) cũng được rao bán giá từ 139.000 đồng/m2. Diện tích đa dạng từ 1.000 – 20.000m2. Người bán còn cho hay sẽ kiểm tra quy hoạch cho khách trước khi ‘xuống tiền’ đầu tư.
Hay một lô đất có diện tích 1.000m2 ở Đắk Nông được người bán giới thiệu nằm cách trục quốc lộ 14 đúng 2km; nằm trong khu du lịch sinh thái, đường bê tông trước đất 5m. Giá bán 330 triệu đồng; đã có sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Có nên ‘xuống tiền’ đầu tư?
Chia sẻ với PV.VietNamNet, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho hay, với tình hình thị trường trầm lắng, khó khăn như hiện nay, nhiều sản phẩm bất động sản như farmstay, đất vườn… có khu vực giá giảm mạnh 30-50% so với thời điểm giữa năm trước.
“Nhìn giá có vẻ hấp dẫn, nhưng người mua cần lưu ý đây là những bất động sản có tính thanh khoản thấp, khi mua cần chấp nhận thời gian chờ đợi vài năm. Nếu sản phẩm đó ít tiền có thể mua. Với những nhà đầu tư không chuyên nghiệp sẽ khó nhận biết được giá trị cộng thêm trong tương lai thế nào, do vậy chỉ nên bỏ 5% - 10% tiền nhàn rỗi vào đầu tư bất động sản này chứ không nên dành quá nhiều”, ông Quang lưu ý.
Đất vườn, đất nông nghiệp rao bán giá rẻ trên mạng thường ở xa trung tâm, theo chuyên gia cần phải kiểm tra kỹ pháp lý. (Ảnh: BĐS)
Bên cạnh đó, theo chuyên gia này, farmstay, đất vườn, đất nông nghiệp… thường ở những khu vực xa nên cần phải kiểm tra pháp lý rõ ràng. Dù đất có sổ nhưng vẫn cần kiểm tra kỹ về quy hoạch, kiểm tra đất có bị tranh chấp hay không…. trước khi xuống tiền.
Cũng cho rằng, khi mua đất vườn, đất nông nghiệp yếu tố pháp lý quan trọng hàng đầu, anh Nguyễn Dũng, một nhà đầu tư kinh nghiệm lâu năm còn lưu ý, nếu đất ven hồ, ven sông phải tính toán nếu nhà nước thu hồi sẽ được đền bù bao nhiêu tiền, diện tích đất còn lại là bao nhiêu để tránh bị mất tiền oan nếu bị giải tỏa.
Theo anh Dũng, đất vườn thường sổ sẽ là đất trồng cây, nhưng mục đích sử dụng thì khác nhau tùy theo quy hoạch sử dụng đất. Tốt nhất, nên mua chỗ nào đất có sổ và quy hoạch đất ở hoặc có thông tin sẽ thành đất ở sớm; cần kiểm tra để tránh các loại quy hoạch dính đường giao thông, trụ sở cơ quan nhà nước.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm5 giờ trướcGiá vàng hôm nay 20/4/2024 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ do xung đột giữa Israel và Iran hạ nhiệt. Tuy nhiên, kim loại quý này vẫn bị chi phối bởi tình hình địa chính trị tại Trung Đông.
-
Mua sắm18 giờ trướcThoạt nhìn, loại quả này giống quả mít non nhưng lại không có hạt, thịt dày, có thể chế biến được nhiều món ngon khiến nhiều người tò mò mua về ăn thử.
-
Mua sắm22 giờ trướcQuyết định không mua nhà nữa hoặc chuyển hướng tìm ở khu vực xa trung tâm hơn để kỳ vọng giá nhà sẽ rẻ, phù hợp với tài chính… đang là lựa chọn của không ít người.
-
Mua sắm1 ngày trước“Cách đây 2 năm, đã có người đến trả giá gần 6 tỷ đồng mua con bò này để đưa vào khu du lịch phục vụ khách thăm quan nhưng tôi không bán”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 19/4/2024 trên thị trường thế giới tăng dữ dội, vượt 2.400 USD/ounce. Tuy nhiên, giá vàng SJC trong nước đi ngược chiều, lại giảm 300.000 đồng, mất mốc 84 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐể ứng phó với những tình huống mất điện trong mùa nắng nóng sắp tới, người dân Hà Nội chủ động tìm mua quạt tích điện sớm khiến thị trường đồ điện này đã sôi động trở lại dù chỉ mới chớm hè.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐấu thầu vàng miếng là giải pháp cần thiết để tạo nguồn cung nhanh nhất cho vàng miếng SJC. Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý rằng biện pháp này chỉ giải quyết được vấn đề cung - cầu trong ngắn hạn.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá cà phê vẫn tăng không ngừng nghỉ, lên đỉnh cao lịch sử khi cả thế giới phụ thuộc vào nguồn cung từ Việt Nam. Nhờ đó, nông dân trúng đậm, có hộ thu tiền tỷ, tậu ngay ô tô mới.
-
Mua sắm2 ngày trướcTừ 15h hôm nay 17/4, giá xăng E5 RON92 tăng 378 đồng/lít, xăng RON95 tăng 416 đồng/lít, trong khi đó giá các mặt hàng dầu tăng, giảm tùy loại.
-
Mua sắm2 ngày trướcTheo nhiều thương lái, giá nho Ninh Thuận năm nay nói chung giảm sâu, lên đến 30% so với năm ngoái.
-
Mua sắm2 ngày trướcChu Thanh Huyền bỏ ra hơn 500 nghìn để mua một hộp gồm 6 trái lạ này về thưởng thức. Thế nhưng mùi vị lại khiến cô khá thất vọng.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá USD tại các ngân hàng đã tăng hơn 1.000 đồng kể từ đầu năm, tương đương tăng 4,2 - 4,3%.
-
Mua sắm3 ngày trướcTheo Tổng cục Thống kê, nhóm hộ giàu nhất (gồm 20% dân số giàu nhất) có thu nhập bình quân đạt 10,23 triệu đồng/người/tháng năm 2022, cao gấp 7,6 lần so với nhóm hộ nghèo nhất.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 17/4/2024 trên thế giới vẫn trên đà tăng mạnh trong bối cảnh giá kim loại quý đang ở vùng đỉnh lịch sử. Giá vàng SJC trong nước vẫn chờ tin đấu thầu vàng nên chỉ tăng nhẹ, lên 83,8 triệu đồng/lượng.