- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá đất Hòa Lạc: Nơi giảm giá vẫn ế, chỗ tăng mạnh lại đắt hàng
Thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều nhà đầu tư đất Hòa Lạc ráo riết rao bán nhưng không tìm được khách mua. Song, một số phân khúc giá cao chót vót vẫn ghi nhận giao dịch đều.
Xả hàng, giảm giá vẫn ế
Khảo sát tại các các trung tâm môi giới nhà đất trên địa bàn Hòa Lạc - Thạch Thất (Hà Nội), các môi giới ở đây cho biết, thị trường đất Hòa Lạc gần như đóng băng kể từ cuối năm ngoái đến nay. Nhà đầu tư giảm đáng kể. Các quán cafe bất động sản trước là nơi nhiều nhà đầu tư ghé qua thì đến nay rất vắng khách.
Một môi giới tên Hải ở Hòa Lạc cho hay, kể từ khi thị trường trầm lắng, nhiều nhà đầu tư đọng vốn đã ráo riết rao bán ở nhiều trung tâm môi giới. Tuy nhiên, do thị trường khó khăn, các mảnh đất ký gửi tại các trung tâm nhà đất tồn đọng khá nhiều.
Ở thời điểm sốt đất, bất động sản Hòa Lạc nóng nhất, giao dịch mạnh nhất thuộc về phân khúc đất phân lô bán nền. Theo tìm hiểu của PV. VietNamNet, đa phần các chủ đầu tư phân lô xong đã bán hết ngay trước khi thị trường đóng băng. Hiện tại, phân khúc đất nền này được các nhà đầu tư mua lại rao bán với giá rất thấp nhưng cũng không thể giao dịch.
Thị trường ảm đạm, hồ sơ rao bán đất phân lô đang nằm đọng tại các trung tâm nhà đất. (Ảnh: Ngọc Cương)
Một nhà đầu tư tên Nguyên cho hay, anh rao bán 100m2 đất phân lô từ 3 tháng nay vẫn ế. Hồ sơ bán đất của anh đã gửi đến nhiều trung tâm môi giới nhà đất tại Hòa Lạc.
“Tôi đang rao bán giá 10 triệu đồng/m2, giảm 50% so với lúc sốt và giảm 20% so với giá mua vào cùng nhiều lần hạ giá thấp hơn nhưng vẫn chưa bán được”, anh Nguyên chia sẻ.
Anh Nguyễn Văn Hướng, một môi giới khác nhận định, thị trường bất động sản tại Hòa Lạc thật ra vẫn có giao dịch, nhưng đất thuộc diện phân lô bán nền gần như không được nhà đầu tư quan tâm nhiều.
Anh Hướng giải thích: “Đất phân lô bán nền thực chất do chủ đầu tư chia thành nhiều lô trên một diện tích rất rộng hàng héc-ta, hạ tầng điện - đường rất sơ sài, thậm chí nhiều nơi không có. Nhà đầu tư nếu mua để ở sẽ phải làm lại từ đầu, dẫn đến nhiều chi phí phát sinh, tốn kém.”.
Hàng “ngon” vẫn giao dịch nhiều, giá tăng mạnh
Anh Hướng cho biết thêm, đất tái định cư hiện được quan tâm nhiều hơn tại Hòa Lạc, giao dịch cũng túc tắc. Hiện mức giá chuyển nhượng đất này không hề giảm, thậm chí có nơi tăng thêm 2-3 triệu đồng/m2 so với tại thời điểm cuối năm ngoái.
Theo khảo sát, giá đất tái định cư Phú Cát, xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất đang được giao dịch với giá từ 35-40 triệu/m2, thuộc mức giá cao nhất tại Hòa Lạc. Mức giá này vẫn duy trì ngay cả khi thị trường bất động sản vào giai đoạn trầm lắng nhất.
Theo trung tâm môi giới, thị trường bất động sản Hòa Lạc đang ấm lên. (Ảnh: Ngọc Cương)
Môi giới tên Tâm chia sẻ, hồi cuối tháng 10, anh đã giới thiệu khách cho hai nhà đầu tư bán hai mảnh đất tái định cư tại Bình Yên với giá 35 và 38 triệu đồng/m2. Trước đó hơn 1 năm, chính anh đã giúp họ mua với giá chỉ trên dưới 30 triệu đồng/m2.
Lý giải về giá đất tái định cư vẫn tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản đi xuống suốt 1 năm qua, anh Tâm cho rằng, thời điểm đất sốt, nhà đầu tư có tâm lý ‘lướt’ nhanh để sinh lời, còn khi thị trường trầm lắng, lại xuất hiện người mua có nhu cầu để ở.
“Từ khi thị trường trầm lắng, tại các khu tái định cư, mật độ xây dựng nhà ở tăng đáng kể. Cho thấy, nhu cầu mua đất để ở tăng”, anh Tâm cho biết.
Tương tự, giá đất khu tái định cư Bình Yên, tại xã Bình Yên - huyện Thạch Thất cũng đang được giao dịch từ 25-30 triệu đồng/m2. Tuy không giao dịch mạnh như thời điểm thị trường sôi động, nhưng đất tái định cư Bình Yên vẫn hút khách hơn so với khu vực khác tại Hòa Lạc.
Anh Trần Ngọc, một nhà đầu tư đất lâu năm ở Thanh Xuân - Hà Nội, cho hay, anh đang tìm hiều để đầu tư đất tái định cư Hòa Lạc. Theo anh, trái với những loai đất khác, đất tái định cư ở đây có giá ổn định, giao dịch đều, không bị tác động bởi thị trường ảm đạm trong suốt thời gian qua.
Anh Ngọc nhận định, trong bối cảnh thị trường đóng băng, nếu đầu tư đất Hòa Lạc thì đất tái định cư sẽ trở thành lựa chọn được ưu tiên.
“Đổ tiền vào đất tái định cư vẫn có thể sinh lời đáng kể khi thị trường nóng trở lại”, nhà đầu tư này nhận xét.
Ông Nguyễn Trung Đức, Phó Giám đốc Trung tâm Bất động sản Dreamland tại Hòa Lạc, cho rằng, trái với đất phân lô bán nền, đất tái định cư Phú Cát và Bình Yên được các nhà đầu tư tìm đến với mục đích đầu tư lâu dài, mang tính bền vững. Do đó, trong suốt hơn 1 năm thị trường đóng băng, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi 5-7 tỷ đồng để sở hữu vài trăm m2 đất tại đây.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm2 giờ trướcDừa tươi tại Bến Tre tăng giá gấp đôi chỉ sau 1 tháng nắng nóng. Trong khi đó, giá thanh long nghịch vụ cũng tăng mạnh giúp nông dân thu lợi nhuận tốt.
-
Mua sắm8 giờ trướcSau hai lần đấu thầu vàng thất bại, các chuyên gia cho rằng, NHNN buộc phải giảm giá thầu sâu hơn nữa, xuống tận 75 triệu đồng/lượng, hoặc phải “hy sinh” thị trường vàng, vì trong giai đoạn này rất khó để ổn định được.
-
Mua sắm9 giờ trướcLoại ớt này luôn có giá bán rất cao, có thời điểm giá ớt lên đến 450.000 đồng/kg mà vẫn “cháy” hàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi năm chỉ có một vụ thu hoạch nhưng Thái Lan tham vọng thu 27 tỷ USD từ xuất khẩu sầu riêng. Người Thái quyết giữ vị thế số 1 tại thị trường sầu riêng Trung Quốc, đồng thời đưa hàng sang cả Việt Nam.
-
Mua sắm1 ngày trướcChào đón cột mốc đáng nhớ này, iTel công bố chương trình khuyến mại hấp dẫn với cơ hội nhận quà tặng cho tất cả khách hàng đang là thuê bao iTel.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐể kích cầu tiêu dùng dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 kéo dài, siêu thị ở Hà Nội trưng bày đầy ắp hàng hóa và tung hàng loạt chương trình khuyến mại, giảm giá hấp dẫn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (26/4) tăng mạnh theo giá vàng thế giới. Có thương hiệu tăng tới hơn 1 triệu đồng, vượt xa mốc 76 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcCả chục tấn khoai lang mật đang nằm trong kho khiến anh nông dân ở Ba Vì đứng ngồi không yên, mất ăn mất ngủ.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 26/4/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục leo thang, tăng gần nửa triệu đồng mỗi lượng, lên 84,6 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế, giá vàng cũng tăng trở lại do lực mua vào mạnh.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới giá bán từ 350-400 nghìn đồng/kg, loại côn trùng này còn đắt hơn cả thịt bò loại ngon bán trong siêu thị.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù các hãng hàng không đã tăng thêm nhiều chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch, song nhiều chặng bay dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã kín chỗ hoặc giá quá cao khiến nhiều người không thể kham nổi.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm3 ngày trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm3 ngày trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.