- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá đất lao dốc và những vụ “bỏ của chạy lấy người” của giới đầu cơ bất động sản
Giá trị xuống theo thị trường đã khiến rất nhiều đầu cơ bất động sản “bỏ của chạy lấy người” trong thời gian qua trên nhiều địa phương.
Nhiều lô đất ở các vùng quê đã được đặc cọc, nhưng sau đó người mua không quay lại hoàn thành thủ tục mua bán (Ảnh: Mai Bảo Trâm)
Đặt cọc đến 200 triệu đồng vẫn "bỏ chạy"
Một người dân thuộc vùng nông thôn xa xôi ở Can Lộc (Hà Tĩnh) cho biết, thời điểm sốt đất có người tìm đến đặt cọc 200 triệu để mua mảnh đất ở một góc phía sau vườn với giá 1,2 tỷ đồng, hợp đồng đặt cọc 30 ngày sẽ làm thủ tục thanh toán và sang nhượng mảnh đất, nhưng chờ mãi không thấy người mua đất quay lại.
Cực chẳng đã, gia đình đã phải liên lạc điện thoại với vị khách đã làm hợp đồng đặt cọc mua đất nhưng người này vẫn chần cứ khất lần khất lượt, gần 6 tháng trôi qua vẫn không thấy vị khách quay lại gia đình không còn cách nào khác đành mang hợp đồng đặt cọc đi hỏi những người quen.
Theo hợp đồng đặt cọc, thì nếu trong 30 ngày, người đặt cọc mua đất không quay lại hoàn tất thủ tục thì số tiền 200 triệu đồng sẽ thuộc về người bán đất, nhưng do gia đình không hiểu biết về pháp luật nên vẫn chờ đợi, nhiều lần liên lạc nhưng số máy của vị khách kia nay cũng đã mất liên lạc.
Theo định giá, hiện tại mảnh đất trên chỉ có giá trị khoảng vài trăm triệu đồng, không còn giá trị như đợt sốt đất hồi đầu năm 2022. Nên có thể hiểu, vị khách mua đất này đã “bỏ của chạy lấy người”.
Không riêng gì trường hợp trên, một người dân ở khu vực “sốt đất” huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình) cho biết, đã có một người ở Hà Nội lên đặt cọc 50 triệu đồng để mua mảnh đất của gia đình với giá 1,5 tỷ đồng.
Hợp đồng đặt cọc có thời hạn 45 ngày sẽ thanh toán hết số tiền 1,5 tỷ và hoàn thành các thủ tục sang nhượng mảnh đất, nhưng đến nay đã hơn 4 tháng trôi qua người đặt cọc không quay trở lại.
Người bán cũng đã liên lạc với người mua khi đến hẹn nhưng người mua cho biết, do không xoay được tiền nên đành chấp nhận mất khoản tiền 50 triệu tiền đặt cọc.
Trong thời gian qua đã xuất hiện không ít trường hợp bỏ cọc mua đất, hay đấu giá đất diễn ra trên cả nước, điển hình như vụ bỏ cọc hàng trăm tỷ đồng của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ở Thủ Thiêm, TP.HCM, hoặc các vụ đấu giá đất tại các địa phương diễn ra khá rầm rộ, giá được đẩy lên khá cao, người trúng đấu giá sau đó một thời gian đã “bỏ của chạy lấy người”, khiến nhà chức trách đau đầu tìm phương án xử lý sau một thời gian dài chờ đợi người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Giới chuyên gia cho rằng, việc nhà đầu tư đơn phương bỏ cọc để chạy lấy người vẫn tốt hơn, nếu như phải bỏ toàn bộ số tiền để hoàn thiện việc mua đất, thì sẽ còn lỗ nặng hơn, nhưng lỗ cọc vài trăm triệu vẫn còn chấp nhận được. Vậy nên, đây là một trong những tính toán khá hợp lý của người đặt cọc mua đất.
Hàng tỉ đồng chôn vùi vào đất đầu cơ
Anh Nguyễn Vinh, một môi giới bất động sản lâu năm ở Hà Nội chia sẻ, hồi đầu năm, có một doanh nghiệp lớn trao đổi và chuyển 5 tỷ đồng nhờ anh lên Hòa Bình gom đất để làm dự án.
Thấy đây là cơ hội tốt đối với mình, nên Anh Vinh đã không ngần ngại vào cuộc, sau khi chi toàn bộ số tiền 5 tỷ đồng mà doanh nghiệp chuyển và gom được hàng nghìn m2 đất, anh huy động thêm một số tiền khác để tiếp tục gom đất xung quanh những lô đất đã gom được để sau này cùng đầu tư.
Tuy nhiên, sau đó thị trường bất động sản “lao dốc” nên doanh nghiệp kể trên không mặn mà với kế hoạch trước đó, nên dẫn đến, hàng tỷ đồng gom góp được sau nhiều năm lao động bị chôn vùi vào những mảnh đất đồi ở Hòa Bình.
Đến nay, doanh nghiệp nói trên cũng đã chấp nhận mất số tiền 5 tỷ đồng và cho biết sẽ không tiếp tục thực hiện dự án, bỏ lại anh và nhiều vấn đề phải giải quyết, dẫn đến mất ăn mất ngủ vì lo lắng.
Anh này cho biết, ngoài số tiền 5 tỷ đi gom đất, anh cũng đã bỏ thêm gần 4 tỷ đồng để gom một số lô đất xung quanh những lô đất đã gom trước đó, số tiền này cũng chỉ mới thoả thuận để mua đất chứ chưa thực hiện xong các thủ tục sang nhượng. Vậy nên, khi doanh nghiệp thông báo “bỏ cuộc chơi”, vị môi giới này đã rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì tiến cũng không được, lùi cũng không xong.
“Thị trường bất động sản “lao dốc” đã khiến nhiều môi giới rơi vào cảnh khó khăn, nhiều lô đất đặt cọc xong do không thể thoát được hàng, vậy nên, môi giới bất động sản đang gặp vô vàn thách thức”, anh Vinh nói.
Theo Arttimes
-
Mua sắm11 giờ trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm16 giờ trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm19 giờ trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm19 giờ trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.
-
Mua sắm23 giờ trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước sáng nay giảm mạnh rồi tăng trở lại vào buổi chiều. Tại các cửa hàng vàng, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn nhiều, song một số nhà buôn cho hay vẫn không đông như các đợt trước và có nhiều người đến chỉ để... quan sát.
-
Mua sắm1 ngày trướcThiên nhiên Việt Nam ẩn chứa rất nhiều bảo vật tự nhiên quý giá, chăm chỉ săn lùng ắt đổi đời lên hương.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (23/4) tiếp đà giảm mạnh. Có thương hiệu từ đầu tuần đến nay giảm tới 2 triệu đồng, rời xa dần mốc 75 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 23/4/2024 trong nước vàng SJC giảm mạnh tới 1,2 triệu đồng, còn 82,3 triệu đồng/lượng (bán ra) chờ tin tức từ phiên đấu thầu vàng. Giá vàng thế giới tiếp tục bốc hơi do làn sóng bán tháo chốt lời.
-
Mua sắm1 ngày trướcNgân hàng Nhà nước giảm giá tham chiếu đấu thầu vàng xuống 80,7 triệu đồng/lượng cho phiên sáng nay 23/4. Tuy nhiên, cần giảm thêm một tiêu chí khác để nhiều đơn vị sẵn sàng đấu thầu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThời điểm này, ve sầu non được rao bán rất nhiều trên chợ mạng, mức giá bán dao động từ 300.000 – 500.000 đồng/kg.
-
Mua sắm2 ngày trướcỞ các miền quê có một thứ lá tưởng như bỏ đi nhưng khi phơi khô lại có giá đắt đỏ 400.000 đồng/kg, khi đem uống thậm chí còn rất tốt cho sức khỏe.
-
Mua sắm2 ngày trướcHà Nội thuộc top những thủ đô khó mua nhà nhất thế giới khiến nhiều người chật vật tìm nơi an cư. Mong muốn có một mái nhà càng xa vời khi Hà Nội nhiều năm đứng đầu cả nước về mức chi phí đắt đỏ.
-
Mua sắm2 ngày trướcDo không có đủ số lượng thành viên đăng ký dự thầu và chuyển tiền đặt cọc đúng quy định, Ngân hàng Nhà nước hủy buổi đấu thầu sáng nay và chuyển sang sáng mai (23/4).