- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá nhà ở xã hội tăng vọt trong tháng cận Tết
Từ đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận một loạt dự án nhà ở xã hội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023, hầu hết các căn hộ đều tăng 120 - 130% so với giá khi mở bán và giao dịch phổ biến trong khoảng 33 - 36 triệu đồng/m2.
Sốc vì mức tăng giá của nhà ở xã hội
Năm 2016, vợ chồng anh H (42 tuổi, nhân viên văn phòng) vay mượn mua căn nhà ở xã hội (NƠXH) rộng 63m2 tại Linh Đàm (Hoàng Mai) với giá 16 triệu đồng/m2. Năm 2021, khi căn hộ đủ điều kiện được chuyển nhượng, nhận thấy giá căn hộ của mình tăng gần gấp đôi so với thời điểm mua, đồng thời khi ấy công việc hướng dẫn viên du lịch của anh H bị tạm dừng do ảnh hưởng của dịch COVID -19 nên vợ chồng anh quyết định bán nhà để bỏ phố về quê, đầu tư làm trang trại chăn nuôi.
Sau 2 năm về quê đầu tư không hiệu quả, con cái vào đại học, dịp cận Tết Nguyên đán này vợ chồng anh H lại lục tục đi tìm mua chung cư ở Hà Nội và phát sốc khi giá nhà đã tăng lên ngưỡng mới.
Cụ thể, nếu như năm 2021 anh bán căn NƠXH rộng 63m2 với giá 27 triệu đồng/m2 thì nay chủ mới đang rao bán ở mức 35 triệu đồng/m2. “Hầu như căn NƠXH nào ở Hà Nội mà tôi hỏi cũng đều tăng từ 5 – 10 triệu đồng/m2 chỉ trong vài năm, có căn vị trí đẹp, view hồ ở Linh Đàm còn tăng tới 15 triệu đồng/m2”, anh H tâm sự.
Cũng theo anh H, tiền bán nhà trước đây anh đã mang đi mua đất, xây dựng trang trại nên hiện giờ với tầm tài chính hơn 1 tỷ đồng thì gia đình anh chắc phải đi thuê nhà dài hạn, việc lại có được một căn NƠXH như cũ có lẽ là mong muốn xa vời của gia đình anh hiện tại.
Trao đổi với Tiền Phong, nhiều môi giới NƠXH thừa nhận, hầu hết các dự án NƠXH đều tăng khoảng 120 - 130% so với giá khi mở bán và hiện giao dịch phổ biến trong khoảng 33 – 36 triệu đồng/m2.
Khảo sát thực tế và ghi nhận biến động giá trên Batdongsan.com.vn, đầu năm 2024 đã ghi nhận một loạt dự án NƠXH ở Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023.
Điển hình, dự án NƠXH Rice City ở Long Biên, tháng 11/2023, giá chào bán căn 2 ngủ ở mức 2,1-2,2 tỷ đồng/căn thì từ cuối tháng 12 đến nay, giá chào bán là 2,3-2,4 tỷ đồng/căn. Theo Batdongsan.com,vn số lượng căn chào bán trên thị trường chuyển nhượng rất ít, người mua gần như không có nhiều lựa chọn về giá nếu tìm mua căn hộ tại dự án này.
Cũng trên địa bàn Long Biên, dự án NƠXH Hope Residence cũng tăng từ mức 1,9-2 tỷ đồng/căn 2 ngủ hồi tháng 11/2023 lên ngưỡng 2,1-2,3 tỷ đồng/căn. Gần 2 tháng cuối năm, dự án NƠXH Thạch Bàn (Long Biên) tăng từ mức 1,8-1,9 tỷ đồng/căn 2 ngủ lên mức 2,1-2,2 tỷ đồng/căn.
Hầu hết các dự án NƠXH đều tăng khoảng 120 - 130% so với giá khi mở bán và hiện giao dịch phổ biến trong khoảng 33 – 36 triệu đồng/m2.
Còn ở quận Hoàng Mai, dự án NƠXH @Homes cũng ghi nhận mức tăng trung bình 150 triệu đồng/căn trong hai tháng cuối năm.
Tương tự, dự án NƠXH Rice City Linh Đàm tăng từ 2,1-2,3 tỷ đồng/căn 2 ngủ lên mức 2,3-2,5 tỷ đồng/căn; NƠXH Đồng Mô Đại Kim tăng lên mức 2,2-2,3 tỷ đồng/căn 2 ngủ so với mức giá 1,9-2 tỷ đồng phổ biến vào tháng 10/2023.
Các dự án NƠXH ở các khu vực khác của Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoài Đức, mức giá cũng tăng từ 150-300 triệu đồng/căn chỉ trong vòng hơn 2 tháng cuối năm.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở vừa túi tiền
Theo ông Nguyễn Văn Đính , Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết nguồn cung phân khúc nhà ở bình dân liên tục sụt giảm mạnh. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) trên tổng nguồn cung nhà ở liên tục tụt giảm, từ mức 30% vào năm 2019 còn 7% năm 2022 và 6% vào năm 2023. Sản phẩm chính của thị trường là nhà ở trung cấp và cao cấp. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà ở thực tập trung ở phân khúc bình dân và luôn dẫn đầu trong cơ cấu nhu cầu nhà ở với tỷ trọng 80%.
Trước thực trạng nhà bình dân đang dần biến mất, giá căn hộ không ngừng leo thang, Chủ tịch VARS cho rằng, để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển NƠXH, cần đẩy mạnh phát triển nhà ở vừa túi tiền.
Để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển NƠXH, cần đẩy mạnh phát triển nhà ở vừa túi tiền.
Bởi NƠXH do tính chất của loại hình và các quy định của luật, không phải ai cũng đủ điều kiện để mua. Khác với NƠXH, nhà ở vừa túi tiền là nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân , hướng tới nhóm đối tượng có mức thu nhập trung bình và cận trung bình, có tích lũy ở mức nhất định, ở các đô thị lớn.
Theo Tiền Phong
-
Mua sắm13 giờ trướcMỗi năm chỉ có một vụ thu hoạch nhưng Thái Lan tham vọng thu 27 tỷ USD từ xuất khẩu sầu riêng. Người Thái quyết giữ vị thế số 1 tại thị trường sầu riêng Trung Quốc, đồng thời đưa hàng sang cả Việt Nam.
-
Mua sắm17 giờ trướcChào đón cột mốc đáng nhớ này, iTel công bố chương trình khuyến mại hấp dẫn với cơ hội nhận quà tặng cho tất cả khách hàng đang là thuê bao iTel.
-
Mua sắm19 giờ trướcĐể kích cầu tiêu dùng dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 kéo dài, siêu thị ở Hà Nội trưng bày đầy ắp hàng hóa và tung hàng loạt chương trình khuyến mại, giảm giá hấp dẫn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (26/4) tăng mạnh theo giá vàng thế giới. Có thương hiệu tăng tới hơn 1 triệu đồng, vượt xa mốc 76 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcCả chục tấn khoai lang mật đang nằm trong kho khiến anh nông dân ở Ba Vì đứng ngồi không yên, mất ăn mất ngủ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 26/4/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục leo thang, tăng gần nửa triệu đồng mỗi lượng, lên 84,6 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế, giá vàng cũng tăng trở lại do lực mua vào mạnh.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới giá bán từ 350-400 nghìn đồng/kg, loại côn trùng này còn đắt hơn cả thịt bò loại ngon bán trong siêu thị.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù các hãng hàng không đã tăng thêm nhiều chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch, song nhiều chặng bay dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã kín chỗ hoặc giá quá cao khiến nhiều người không thể kham nổi.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm3 ngày trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.