- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá nhà trong ngõ sâu ở Hà Nội giảm mạnh
Nhiều căn nhà trong ngõ sâu tại Hà Nội đang được chủ nhà đăng tin rao bán, giảm giá hàng trăm triệu đồng để tìm được khách mua.
Nhà đất trong ngõ ở Hà Nội luôn là phân khúc "ăn khách" suốt nhiều năm qua vì giá cả hợp lý. Đặc biệt, từ năm 2021 đến hết 2022, phân khúc nhà ở này liên tục tăng mạnh, thậm chí có nơi còn ngang ngửa với giá nhà liền kề tại vùng ven nếu tính theo giá m2.
Tuy nhiên, sau khi trải qua giai đoạn tăng "nóng", đến nay phân khúc này có dấu hiệu rơi vào trầm lắng khi ngày càng lộ ra nhiều bất cập, trong đó có vấn đề về an toàn phòng cháy chữa cháy. Hiện không ít chủ nhà đã chấp nhận giảm giá vài trăm triệu đồng mỗi căn để nhanh "đẩy" được hàng, tránh lỗ vốn nặng nhưng vẫn khó tìm khách mua.
Rao bán nhà trong ngõ ở phố Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội), anh Lê Văn Minh cho biết, hiện anh muốn bán gấp nhà 3,6 tỉ đồng để có tiền trả nợ nhưng việc tìm được khách mua nhà thời điểm này là không hề dễ dàng.
Căn nhà trong ngõ mới xây hoàn thiện được hơn một năm nay nhưng vợ chồng anh Minh sẵn sàng giảm 300 - 400 triệu đồng cho người mua ngay trong tháng này, kèm theo đồ đạc cơ bản.
Nhiều căn nhà nằm trong ngõ sâu hun hút đang giảm giá mạnh. (Ảnh minh họa: Công Hiếu).
" Đã có mấy người gọi điện, đến xem nhà trực tiếp nhưng họ không mặn mà vì con ngõ ra vào khá sâu và chật hẹp. Họ lo nếu không may xảy ra hỏa hoạn, xe cứu hỏa sẽ không vào được và vòi rồng cũng không đủ dài để vào tới nơi ”, anh Minh cho hay.
Tương tự, chị Hoàng Thị Mai (sinh sống tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đăng tin rao bán cắt lỗ căn nhà 4 tầng nằm sâu trong ngõ với giá 2,3 tỉ đồng.
Chị Mai chia sẻ, gia đình chị sẵn sàng giảm giá cho người nào có thiện chí mua nhà trong tháng này. Đồng thời, gia đình chị cũng sẽ nhượng lại một số nội thất cơ bản có giá trị như giường tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp...
“ Tôi rao bán cả mấy tháng nay, nhiều khách gọi điện và đến xem nhà nhưng vẫn không ai mua. Sau những vụ hỏa hoạn nguy hiểm, đặc biệt là vụ cháy chung cư mini thảm khốc ở Khương Hạ, khách càng đắn đo hơn vì lo ngõ sâu, nhỏ, mật độ xây dựng cao nên nhà bí, ít ánh sáng”, chị Mai nói.
Dữ liệu khảo sát của Batdongsan.com.vn về giá thị trường thời gian qua cho thấy, tại quận Cầu Giấy, nhà ở riêng lẻ diện tích khoảng 50 - 60 m2 cao 5 - 6 tầng và đầy đủ nội thất đang được rao bán khoảng 220 - 230 triệu đồng/m2, rẻ hơn khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2 so với cách đây 3 - 4 tháng.
Nhà cùng diện tích tại quận Thanh Xuân được rao bán với giá 160 - 210 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Trong khi đó, tại quận Đống Đa, giá nhà ở riêng lẻ diện tích trên dưới 40 m2 trong ngõ khoảng 100 triệu đồng/m2.
Còn nhà mặt ngõ ô tô đi lại được và hợp lý để kinh doanh, cho thuê mặt bằng vẫn có giá trên 20 tỉ đồng cho diện tích 60 m2 (tương đương trên 400 triệu đồng/m2).
Mức giá này đã rẻ hơn so với thời điểm "sốt" trước khi có dịch COVID-19.
Nguyên nhân thực trạng trên được giới đầu tư và chuyên gia nhìn nhận do thời gian qua, lãi suất neo cao, tâm lý của người mua đang có sự e dè, tiếp tục chờ giảm giá sâu hơn khiến thanh khoản sụt giảm. Theo đó, dù phục vụ được nhu cầu thực của người mua nhưng vẫn phải hạ giá tìm khách.
Đặc biệt, sau vụ cháy nghiêm trọng xảy ra ở Hà Nội vừa qua, khách hàng càng băn khoăn, đắn đo hơn với những căn nhà trong ngõ sâu, ngõ nhỏ vì nếu xảy ra hỏa hoạn, xe cứu hỏa sẽ rất khó tiếp cận.
Nhiều căn nhà trong ngõ được chào bán giảm giá sâu. (Ảnh chụp màn hình).
Theo anh Nguyễn Xuân Cầu, chủ phòng giao dịch nhà đất thổ cư tại Hà Nội, so với giữa năm 2022, hiện nay giá nhà trong ngõ đã giảm giá 10-15%. Song, mức giá của phân khúc này vẫn cao hơn rất nhiều so với khả năng chi trả của người có nhu cầu thực.
" Năm ngoái, giá nhà tăng đột biến do nhiều chủ nhà dựa vào cớ nguồn cung khan hiếm nhưng sức cầu lớn nên bị "thổi" lên cao, thậm chí vượt giá trị thực. Tuy nhiên, sau một năm nhiều căn nhà rao bán nhưng không có khách mua. Theo đó, các chủ nhà phải hạ kỳ vọng, giá bán ", anh Cầu chia sẻ.
Cũng theo môi giới này, có rất nhiều căn nhà trong ngõ đã rao bán nửa năm nhưng không tìm được khách mua. Nguyên nhân do hiện nay lãi suất vay vẫn ở mặt bằng cao, khiến nhiều người chần chừ ra quyết định.
" Thực tế, nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn nhưng hiện nay kinh tế bị ảnh hưởng nên một số người cũng tạm hoãn kế hoạch mua nhà. Bên cạnh đó, có những gia đình vẫn đợi giá sẽ tiếp tục giảm sâu thêm ", anh Cầu nói thêm.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường nhà đất bị "thổi" cao hơn so với thực tế từ nhiều năm nay. Trong những quý đầu năm, dự báo thị trường sẽ có ít biến động, lượng giao dịch cũng sẽ tiếp tục giảm sút so với cùng kỳ năm 2022.
" Khách đã rục rịch xuống tiền với tâm lý chờ bắt đáy, song thị trường đã chạm đáy chưa thì vẫn là câu hỏi cần thời gian trả lời, vì không có một thước đo nào để có thể xác định được đâu là đáy của thị trường bất động sản ", ông Đính nói.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng tâm lý của mọi người chỉ mong thị trường xuống đáy, nhưng đáy ở đâu thì không ai biết. Nếu tính toán sai, cơ hội có thể qua đi.
“ Như giai đoạn 2012 - 2013, nhiều người hy vọng khủng hoảng kéo giá nhà xuống nữa, nhưng rồi chưa kịp mua thì giá lại tăng trở lại. Vì vậy, khách hàng, đặc biệt là người mua nhà để ở, thì nên tính toán, phân tích nhu cầu của mình để đưa ra quyết định đúng, kịp thời ”, ông Quyết khuyến cáo.
Theo VTC NEWS
-
Mua sắm8 giờ trướcCông ty Cổ phần Thương mại Bách Hoá Xanh đã thu hồi toàn bộ sản phẩm giá đỗ nhập từ một cơ sở tại Đắk Lắk được cho là sản xuất bằng chất độc hại.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá xăng RON 95 tại kỳ điều hành hôm nay (26/12) được điều chỉnh giảm sau 2 lần tăng liên tiếp, xuống dưới 21.000 đồng/lít.
-
Mua sắm15 giờ trướcTheo bảng giá đất mới của Hà Nội, trong 5 huyện sắp lên quận thì Thanh Trì là nơi có giá đất sau điều chỉnh cao nhất với gần 117 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm19 giờ trướcChấp nhận giá cao, bỏ tiền đặt cọc trước hàng tháng trời nhưng nhiều chủ vườn bán hoa, cây cảnh ở Nghệ An vẫn không dễ tìm được địa điểm ưng ý.
-
Mua sắm19 giờ trướcQuy mô thương mại điện tử tại Việt Nam tăng trưởng mạnh, dự kiến sẽ đạt mức 39 tỷ trong năm 2025, đưa đến cơ hội phát triển rất lớn cho các công ty chuyển phát nhanh.
-
Mua sắm20 giờ trướcThời gian gần đây, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng phi mã, vì thế những dự án nhà ở xã hội vừa túi tiền trở thành hàng "nóng" được nhiều người săn mua.
-
Mua sắm20 giờ trướcSáng nay (26/12), giá vàng miếng và vàng nhẫn trong nước đứng im và gần như ngang nhau. Tuy nhiên, có doanh nghiệp niêm yết giá vàng nhẫn thấp nhất thị trường.
-
Mua sắm20 giờ trướcCòn khoảng 1 tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán Ất tỵ nhưng cây quýt tạo hình "bình hút lộc" với giá hàng chục triệu đồng đã được các nhà vườn ở huyện Văn Giang (Hưng Yên) bán hết.
-
Mua sắm22 giờ trướcNhững chiếc đùi heo Iberico trải qua quá trình ủ muối 48 tháng vô cùng huyền bí đang được rao bán ở chợ Tết. Loại đặc sản được quảng bá thuộc hàng ngon nhất thế giới này có giá tới 40 triệu đồng/chiếc nhưng giới nhà giàu vẫn ồ ạt chốt mua.
-
Mua sắm22 giờ trướcGiá vàng hôm nay 26/12/2024 trên thị trường quốc tế đi ngang do thị trường nghỉ lễ Noel và Tết Dương lịch. Giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn bất động, ở mức ngang nhau. Xu hướng kim loại quý ra sao sau đợt nghỉ?
-
Mua sắm1 ngày trướcẢnh hưởng của bão số 3 khiến nguồn cung khan hiếm, nhiều vườn quất cảnh tại xã Liên Nghĩa, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đã được thương lái mua hết dù hơn một tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán 2025.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn được chuyên gia dự đoán sẽ tăng lên 90 triệu đồng/lượng, vàng SJC có thể lên 92-93 triệu đồng/lượng trong năm 2025. Vậy, đâu là thời điểm tốt để “xuống tiền” mua vàng?
-
Mua sắm1 ngày trướcTrong kỳ điều hành ngày mai (26/12), giá xăng dầu trong nước được dự báo có thể giảm, tuy nhiên sự biến động không lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (25/12), giá vàng miếng SJC quay đầu giảm khiến giá vàng nhẫn vượt vàng miếng. Giao dịch vàng trên thị trường kém sôi động dù bước vào cao điểm cuối năm; có doanh nghiệp vàng niêm yết giá vàng nhẫn cao hơn vàng miếng như Công ty vàng Phú Quý.