- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Liều mua nhà nhỏ 35m2, sau 1 tháng lướt sóng lãi 200-300 triệu/căn
Do có số vốn nhỏ nhưng lại nắm rõ nhu cầu tài chính của khách hàng, cô nàng công sở 27 tuổi đã chọn giải pháp mua nhà chỉ trong diện tích nhỏ 30-35m2 rồi kinh doanh mua đi bán lại.
- 3 bí quyết giúp bạn tự mua nhà đất mà không cần qua môi giới
- Mua nhà là đầu tư, ở thuê là vứt tiền ra cửa sổ? Bạn có chắc mình khôn ngoan hơn những người đang trả tiền thuê nhà mỗi tháng?
- 6 bí quyết giúp bạn mua nhà đất chưa sổ đỏ, nhà sổ chung giá rẻ mà bạn vẫn đảm bảo "nắm đằng chuôi" khi xảy ra tranh chấp
Đó là câu chuyện thực tế của Nguyễn Thanh Minh ở chung cư Viện 103, Hà Đông (Hà Nội). Minh đang là nhân viên phòng marketing một công ty dược kiêm kinh doanh mua bán nhà.
5 năm trước, khi mới đi làm, nhân viên marketing như Minh được trả lương cứng là 8 triệu đồng/tháng. Cứ 3 tháng, Minh lại được thưởng quý thêm khoảng 3 triệu đồng. Khi có kinh nghiệm, mức lương của Minh tăng lên 10, 12 và 15 triệu đồng/tháng như hiện nay. Vì sống cùng gia đình nên mỗi tháng, Minh đưa mẹ 5 triệu đồng tiền ăn và điện nước. Còn 10 triệu, Minh tự tích cóp và chi tiêu cá nhân.
“Mình chẳng tiêu pha gì nhiều, mỗi tháng xăng xe ăn uống, quần áo chỉ hết 2 triệu. Còn 8 triệu để dành. Thưởng quý, thưởng Tết mình cũng nhét hết vào tiết kiệm. Nói chung, hai năm nay, mỗi năm đi làm mình để ra được khoảng 120 triệu đồng”, Minh kể.
Tháng 3/2019, bố mẹ Minh bán một mảnh đất dịch vụ được 4 tỷ. Hai anh em Minh, mỗi người được bố mẹ cho 1,5 tỷ lập nghiệp. Số tiền còn lại, bố mẹ Minh để dưỡng già.
Một căn nhà Minh mua bán trao tay thời gian qua. Ảnh NVCC
Có 1,5 tỷ trong tay, Minh bắt đầu lùng sục mua nhà vì muốn ra ở riêng. Tìm mãi, cô được một người bạn bên Vạn Phúc mách ở ngõ nhà bạn có căn nhà cũ 30m2, 4 tầng đang được rao bán 2 tỷ đồng. Đến xem, thấy nhà vẫn còn sử dụng tốt, lại nằm trong khu vực đông dân cư, ngõ 2m nên Minh mặc cả mua được với giá 1,9 tỷ.
Để mua căn nhà đầu tiên này, Minh huy động hết 1,5 tỷ bố mẹ cho với hai năm đầu đi làm bỏ ra được 100 triệu nữa. Còn thiếu 300 triệu, bố mẹ cô cho vay không lấy lãi.
“Mua xong nhà, mình chuyển về đó ở được 3 tháng thì mẹ bị ốm nên muốn về sống cùng bà để tiện chăm sóc. Mình âm thầm rao bán trên mạng. Nào ngờ, có rất nhiều khách hỏi và mình quyết định bán nhà với giá 2,2 tỷ đồng, lãi 300 triệu”, Minh kể.
Bán nhà xong, Minh dọn về nhà sống và gửi lại bố mẹ 300 triệu, còn cô vẫn có số tiền 1,9 tỷ đồng trong tay. Lúc này Minh mới nghĩ, tại sao không tự tìm mua nhà 30-32m2 để kinh doanh nên cô bắt đầu hành trình tìm căn khác.
Lần thứ hai cô tìm mua một căn nhà 32m2, có 3 tầng xây mới tại Phú Lương, Hà Đông với giá 1,9 tỷ đồng. Sau 4 tháng nhờ các văn phòng môi giới, Minh bán được và thu về giá 2,1 tỷ đồng, lãi 200 triệu.
Sau đó, Minh tiếp tục tìm mua một căn nhà 34 m2 ở Đa Sĩ, Hà Đông. Đây là căn nhà mặt ngõ, có thể kinh doanh được và có 3 tầng xây mới.
“Mình mua căn nhà này giá 2,4 tỷ đồng và phải vay bố mẹ 300 triệu. Tuy nhiên do có vị trí thoáng, đẹp nên khi vừa mua xong gần 1 tháng đã có khách trả chênh 150 triệu, vì thế mình bán chốt lời và tìm căn khác đầu tư”, Minh chia sẻ.
Mỗi căn cô lãi từ 150-300 triệu đồng. Ảnh NVCC
Một năm với ba lần mua đi bán lại nhà nhỏ lẻ, diện tích chỉ 30-34m2, cô nàng công sở thắng lớn, nhét túi 650 triệu đồng.
“Hàng ngày mình vẫn đi làm lĩnh lương, chiều hoặc tối về thì đi khảo sát các nơi quanh Hà Đông hoặc cách Hà Đông 3-4km. Mình cũng thường xuyên vào các trang, nhóm, group bất động sản khu vực này tìm kiếm nhà nhỏ lẻ giá rẻ hoặc đăng rao bán để săn mua", Minh cho hay.
Sang năm thứ hai, cô cũng mua đi bán lại được ba căn, cho số tiền lời lên tới 570 triệu. Từ đầu năm thứ ba đến nay, mặc dù dịch Covid-19 nhưng thị trường nhà 30-35m2 vẫn được nhiều cặp vợ chồng trẻ chọn nên Minh túc tắc mua bán được 2 căn, thu lời 430 triệu. Cô vẫn đang rao bán môt căn nhà 35m2 3 tầng ở Triều Khúc với giá 3,3 tỷ đồng. Từ giờ đến trước Tết Nguyên đán, cô đặt mục tiêu phải bán được căn nhà này.
Như vậy tính ra trong 3 năm qua, mua nhà phân khúc nhỏ, tùy từng căn bán nhanh hay bán chậm và cho số lãi khác nhau, nhưng cứ khoảng lãi hơn trăm triệu trở đi là Minh bán. Hiện cô có trong tay gần 1,7 tỷ đồng tiền lãi chỉ nhờ mua đi bán lại.
Chia sẻ về kinh doanh nhà phân khúc diện tích nhỏ 30-35m2, Minh cho rằng hiện nay nhiều cặp vợ chồng trẻ vẫn thích sở hữu nhà đất vì đem lại giá trị lâu dài, bởi một vài năm sau giá thường tăng cao. Họ không thích mua chung cư vì càng ở, càng mất giá. Người mua cũng có thể sang tên ngay không sợ rủi ro pháp lý. Do đó, nhà xây sẵn diện tích nhỏ vẫn luôn được người mua săn đón nên đầu tư hình thức này vẫn có thể kiếm được tiền.
Cô ưu ý, để có thể đầu tư phân khúc nhà xây sẵn diện tích nhỏ, cần chọn những nhà có vị trí đông dân cư, tiện đi lại. Ngoài ra, có quan hệ tốt với phía môi giới bất động sản là một lợi thế. Bản thân mình cũng phải trực tiếp tìm kiếm khách trên mạng xã hội và các group bất động sản.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm16 phút trướcDù các hãng hàng không đã tăng thêm nhiều chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch, song nhiều chặng bay dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã kín chỗ hoặc giá quá cao khiến nhiều người không thể kham nổi.
-
Mua sắm3 giờ trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm4 giờ trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm6 giờ trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm12 giờ trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm1 ngày trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm1 ngày trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.
-
Mua sắm1 ngày trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước sáng nay giảm mạnh rồi tăng trở lại vào buổi chiều. Tại các cửa hàng vàng, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn nhiều, song một số nhà buôn cho hay vẫn không đông như các đợt trước và có nhiều người đến chỉ để... quan sát.
-
Mua sắm2 ngày trướcThiên nhiên Việt Nam ẩn chứa rất nhiều bảo vật tự nhiên quý giá, chăm chỉ săn lùng ắt đổi đời lên hương.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (23/4) tiếp đà giảm mạnh. Có thương hiệu từ đầu tuần đến nay giảm tới 2 triệu đồng, rời xa dần mốc 75 triệu đồng/lượng.