- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Loạt mặt bằng trên 'đất vàng' Đà Nẵng ế khách, bỏ trống nhiều tháng
Nhiều mặt bằng kinh doanh nằm ở những vị trí đắc địa, trung tâm của Đà Nẵng nhưng ế khách, bỏ trống nhiều tháng qua.
Không có khách thuê vì "hét" giá quá cao?
Ghi nhận của PV VietNamNet cho thấy, tại nhiều tuyến phố sầm uất, trung tâm của Đà Nẵng như Nguyễn Văn Linh, Lê Duẩn, đường 2/9, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Thọ, Hoàng Hoa Thám… xuất hiện nhan nhản biển cho thuê nhà. Dù treo biển đã lâu, nhiều mặt bằng vẫn trong tình trạng “cửa đóng then cài”.
Cửa hàng thời trang trên đường Nguyễn Văn Linh đóng cửa, trả mặt bằng. Chủ nhà treo biển cho thuê mấy tháng nay nhưng chưa tìm được khách, giá thuê là 8.500 USD/tháng.
Đường Nguyễn Văn Linh (quận Hải Châu, Đà Nẵng) là tuyến đường đắc địa, nối từ Sân bay quốc tế Đà Nẵng đến chân cầu Rồng. Mặt bằng cho thuê ở đây thuộc dạng đắt đỏ bậc nhất Đà Nẵng. Những căn mặt tiền 5m, đang cho thuê với giá khoảng 40-90 triệu đồng/tháng.
Còn những căn 9-20m giá cho thuê từ 100-350 triệu đồng, tương đương hàng tỷ đồng mỗi năm. Trước làn sóng trả mặt bằng kinh doanh diễn ra khắp nơi, mặt bằng ở đây cũng đang trong tình trạng bị bỏ trống bởi sự tháo chạy của nhiều thương hiệu thời trang, làm đẹp, trung tâm anh ngữ…
Được ví như "đất vàng", không dễ có mặt bằng trống để thuê nhưng thời điểm này, trên phố Nguyễn Văn Linh có hàng loạt mặt bằng trong tình trạng bỏ trống, chờ khách thuê.
Tương tự, tại đường Lê Duẩn, tuyến phố kinh doanh thời trang số 1 ở Đà Nẵng, mặt bằng đóng cửa nhan nhản, có vị trí 4 căn liền kề nhau thì 3 căn cùng treo biển cho thuê. Những cửa hàng đang hoạt động đua nhau xả hàng, giảm giá sốc nhưng vắng khách.
Giá thuê tại đây khá cao, từ 30-300 triệu đồng/tháng tuỳ vị trí, diện tích. Ví dụ nhà 60m, 3 tầng giá 30 triệu/tháng; nhà 2 tầng, 171m2, giá 120 triệu đồng/tháng; nhà 4 tầng, 250m2, giá 200 triệu đồng/tháng…
Tình trạng mặt bằng ế ẩm cũng diễn ra tại đường 2/9 với hơn chục mặt bằng bỏ trống, cần cho thuê, giá dao động từ 100-220 triệu đồng/tháng.
3 căn nhà trên phố Lê Duẩn đóng cửa, treo biển cho thuê. Những căn nhà này đã treo biển gần cả năm trời.
Treo biển cho thuê khoảng vài tháng nay, chị Trang, chủ căn nhà 2 tầng, diện tích hơn 100m2 trên đường Nguyễn Văn Linh vẫn chưa tìm được khách thuê mới. Chị cho biết, căn nhà trước đây cho thuê kinh doanh thời trang, giá 45 triệu đồng/tháng. Chị vẫn đang rao với giá cũ nhưng nếu khách thiện chí, thuê ngay sẽ giảm 10 triệu xuống còn 35 triệu đồng/tháng. “Giá thuê này là sập sàn rồi, không thể giảm hơn được nữa”, chị Trang nói.
Anh Minh, cho thuê căn nhà trên đường Hoàng Hoa Thám (quận Thanh Khê, Đà Nẵng) với giá 25 triệu/tháng. Trước đây, khách thuê buôn bán mỹ phẩm, nay chuyển đi nơi khác. Dù treo biển một thời gian, gửi cả môi giới nhưng anh cũng chưa tìm được khách thuê.
"Cũng có người trả 22 triệu/tháng nhưng bố mẹ tôi chưa đồng ý. Biết tình hình kinh tế khó khăn, gia đình tôi cũng có giảm nhưng chỉ giảm chút xíu thôi, chủ yếu hỗ trợ người thuê về phần cọc và thanh toán. Cụ thể, thay vì cọc 3 tháng, thanh toán 1 năm và ký dài hạn như trước thì nay có thể cọc 1 tháng, thanh toán 6 tháng, ký hợp đồng ít nhất là 2 năm", anh nói.
Dù áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi nhưng tuyến phố thời trang vẫn ế ẩm, vắng khách. Nhiều chủ cửa hàng phải đóng cửa, tìm nơi khác phù hợp hơn do giá thuê quá cao so với lợi nhuận thu được.
Chi phí không giảm, mặt bằng để cả năm không có khách thuê
Anh Quang Thanh, môi giới chuyên mặt bằng cho thuê, cho biết mặc dù để trống nhiều tháng, thậm chí cả năm trời nhưng nhiều chủ nhà không có ý định giảm giá hoặc nếu có giảm rất ít. Nhìn chung giá cho thuê vẫn neo cao.
Tại đường Nguyễn Văn Linh, anh đang tìm khách thuê cho hơn chục mặt bằng kinh doanh. Chẳng hạn, một căn nhà rộng 13,5m, diện tích 315m2, 5 tầng, chủ nhà đưa ra giá 240 triệu đồng/tháng, yêu cầu ký hợp đồng thuê 5-10 năm, thanh toán tiền 6 tháng/lần, cọc 3 tháng. Căn nhà này chào thuê gần nửa năm vẫn chưa có khách. Chủ nhà có thương lượng nhưng không nhiều, chỉ giảm khoảng 5-10 triệu đồng/tháng.
Cách đó không xa, mặt bằng khác có diện tích tương đương, 2 tầng, giá cho thuê 210 triệu/tháng, hợp đồng 5 năm. Dù mặt bằng bỏ trống gần 3 tháng nay nhưng vẫn không giảm giá.
Cũng trên tuyến đường này, mặt bằng có diện tích khoảng 450m2, gần cầu Rồng, chủ ra giá đúng 250 triệu/tháng, ký hợp đồng dài hạn, chỉ thương lượng cọc và thanh toán. Mặt bằng này trước do một chuỗi cà phê thuê và trả lại sau nhiều năm hoạt động. Theo môi giới, sau 2 tháng tìm khách vẫn chưa có ai chốt.
Hay như căn nhà 2 tầng, diện tích hơn 190m2 trên đường Lê Duẩn, chủ nhà rao cho thuê từ cuối năm 2023 đến nay chưa có khách thuê nhưng mức giá đưa ra vẫn không hề giảm, 140 triệu đồng/tháng.
Căn nhà mặt tiền Lý Thái Tổ- Hoàng Hoa Thám đóng cửa, bỏ trống sau khi Thế giới di động trả lại mặt bằng. Hiện chủ mặt bằng đưa ra giá 100 triệu đồng/tháng, không bớt.
Lý giải việc nhiều mặt bằng đắc địa nhưng ế khách, anh Thanh cho hay, nhu cầu khách tìm thuê vẫn có nhưng nhiều chủ nhà đưa ra giá quá cao, không thương lượng, không bớt một nghìn. Ngoài giá cho thuê còn kèm các điều khoản khác như trượt giá 10% sau 1-2 năm, phải ký hợp đồng dài hạn 5 năm, thậm chí 10 năm và các yêu cầu khác về cọc, thanh toán…
Ở những khu vực đắc địa, chủ mặt bằng hầu hết là những người có tài chính, có điều kiện nên rất khó thương lượng. Họ chấp nhận thà để trống mặt bằng chứ không hạ giá thuê.
"Chủ nhà thì muốn giá cao, trong khi người đi thuê cần cắt giảm chi phí mặt bằng trong thời buổi kinh doanh gặp khó. Đàm phán giữa chủ và khách không thành nên có những mặt bằng bỏ trống cả năm trời”, anh nói.
Theo VietNamnet
-
Mua sắm52 phút trướcTừ 15h hôm nay (19/9), giá xăng tăng nhẹ từ 50-130 đồng/lít, trong khi đó giá dầu giảm.
-
Mua sắm2 giờ trướcMcDonald’s đóng cửa chi nhánh Bến Thành, Starbucks thông báo ngừng hoạt động cửa hàng Starbuck Reserve nằm trên đường Hàn Thuyên, nhiều mặt bằng ở vị trí đắc địa liên tục đổi khách thuê… do không kham nổi giá thuê mặt bằng tại khu trung tâm TPHCM.
-
Mua sắm5 giờ trướcSáng nay (19/9), giá vàng nhẫn trong nước tiếp tục duy trì mức 79,2 triệu đồng/lượng, mức cao kỷ lục từ trước tới nay. Giá vàng SJC bán ra 82 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm6 giờ trước80% nhà đầu tư bỏ cọc tại phiên đấu giá đất Thanh Oai vừa qua cho thấy thị trường đang bị "thổi giá", điều này sẽ ảnh hưởng đến các phiên đấu giá thời gian tới.
-
Mua sắm9 giờ trướcTận dụng lợi thế gần như chỉ có ở vùng núi, những người này đã sở hữu mức thu nhập “trong mơ” mà ai cũng phải ghen tỵ.
-
Mua sắm21 giờ trướcMua căn chung cư 2 tỷ đồng, vợ chồng tôi chỉ thư thả năm đầu, mấy năm sau "thở oxy thoi thóp" về tài chính do lãi suất thả nổi và các chi phí sinh hoạt đều tăng.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác loại rau xanh liên tục tăng giá trong nhiều ngày, mỗi khu chợ có nhiều giá khác nhau và đều cao ngất khiến nhiều bà nội trợ xót xa.
-
Mua sắm1 ngày trướcTết Trung thu năm nay sức mua không cao, hàng ế ẩm. Sau rằm, nhiều quầy bánh trung tại Hà Nội phải giảm giá mạnh tay để kích cầu, giảm tồn kho.
-
Mua sắm1 ngày trướcKhoảng 1.000 tấn cá lồng đã được người dân Hải Dương “giải cứu” thành công. Tổng hợp sơ bộ từ MTTQ huyện Nam Sách, ước tính tổng thiệt hại do bão số 3 trên toàn địa bàn huyện là hơn 698,89 tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 18/9/2024 trên thế giới giảm khá mạnh sau khi liên tiếp lập đỉnh cao lịch sử, trước thời điểm Mỹ có quyết định bước ngoặt về chính sách tiền tệ. Vàng miếng SJC tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn vẫn cao kỷ lục.
-
Mua sắm2 ngày trướcTính ra với thu nhập hiện tại thì phải 300 năm nữa mới mua được nhà Hà Nội nên khi sức khỏe có vấn đề, tôi và chồng quyết định về quê sau 15 năm bám trụ Thủ đô.
-
Mua sắm2 ngày trước“Sau khi nước rút, tất cả trang trại gà hàng chục tỷ đồng của tôi chỉ còn một đống hoang tàn. Hơn 70.000 con gà đang đẻ trứng bị chết, hơn 140 tấn thức ăn, máy phát điện, xe ôtô tải chở gà, máy trộn cám, hệ thống quạt gió bị hư hỏng nặng vì ngập nước”.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước hôm nay (17/9) tăng mạnh lên ngưỡng 82 triệu đồng/lượng sau khi giá thế giới đạt đỉnh cao nhất mọi thời đại.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều nhà đầu tư cá nhân lo lắng mình sẽ bị loại khỏi cuộc chơi trái phiếu doanh nghiệp nếu những quy định mới bổ sung được thông qua.