- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Muốn mua nhà bạn hãy nắm vững 8 điều này
Mua nhà là việc quan trọng nên càng kỹ càng bao nhiêu sẽ càng tốt cho bạn bấy nhiêu.
So với các chủ đầu tư, người mua nhà thường là nhóm thiệt thòi. Do không tìm hiểu kỹ về bất động sản, am hiểu pháp luật nên nhiều người mua rất dễ bị các chủ đầu tư "qua mặt". Hơn nữa, khi xảy ra tranh chấp, người mua không biết phải giải quyết như thế nào, dẫn đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị thiệt hại. Vậy bạn cần nắm vững những kiến thức nào nếu muốn mua nhà không bị thiệt.
1. Nhìn vào giấy tờ pháp lý của bất động sản
Bước đầu tiên để xác định một chủ đầu tư uy tín là xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép phát triển dự án, giấy phép quy hoạch dự án xây dựng và bán nhà ở thương mại. Với loại giấy tờ cần check soát này, tốt nhất bạn nên thuê chuyên viên bất động sản hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này thay vì tự mình kiểm soát.
Thứ hai, nếu muốn biết uy tín của chủ đầu tư, bạn có thể tìm kiếm thông qua từ khóa trên các trang website review, đánh giá công tâm.
2. Xác minh thông tin cơ bản của ngôi nhà
Chỉ nhìn vào chủ đầu tư là chưa đủ vì nhiều dự án của chủ đầu tư uy tín xây dựng nhưng lại có hợp tác với các nhà xây dựng khác nhau nữa, không phải sở hữu hoàn toàn. Chính vì thế, việc tìm hiểu thêm cả thông tin về nhà ở cũng là điều quan trọng mà người mua cần xác nhận. Trong đó bao gồm: thời hạn quyền sở hữu, tính pháp lý,...
3. Kiểm tra hợp đồng
Việc ký kết là một trong những lý do dễ xảy ra tranh chấp trong các giao dịch mua bán nhất. Tốt nhất bạn nên nhờ người có chuyên môn làm việc cùng mình trong vấn đề này, nên yêu cầu chủ đầu tư sử dụng hợp đồng chính thức và tránh để trống bất cứ điều gì trong hợp đồng.
4. Cẩn thận với các bẫy co ngót diện tích
Tình trạng co ngót diện tích rất phổ biến trong các giao dịch mua bán nhà đất. Để tránh thiệt hại đến quyền lợi người mua nhà cần lưu ý xem rõ diện tích trong hợp đồng, không chỉ tổng diện tích xây dựng mà cả diện tích nội thất và khu sinh hoạt chung.
5. Thời gian giao nhà phải minh bạch
“Xây nhà dở dang” là tình trạng người mua nhà sợ nhất. Một khi người mua nhà phải đối mặt với cảnh mất cả tiền lẫn nhà nếu không minh bạch trong chuyện này. Để tránh việc chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn, hai bên có thể thỏa thuận thời gian giao nhà cụ thể và trách nhiệm nếu vi phạm hợp đồng. Người mua cần nhắc nhở rằng, bàn giao nhà không chỉ là bàn giao quyền sử dụng nhà ở mà quan trọng hơn là chuyển giao quyền sở hữu tài sản.
6. Các vấn đề về chất lượng nhà ở cần được thỏa thuận
Chất lượng ngôi nhà liên quan đến sinh hoạt hàng ngày của người mua nhà, không thể chỉ dựa vào các bước nghiệm thu chi tiết khi bàn giao nhà mà cần có giấy bảo hành đính kèm trong hợp đồng.
7. Trách nhiệm pháp lý cần được nêu chi tiết
Trong hợp đồng, trách nhiệm vi phạm hợp đồng là điều khoản quan trọng để bảo vệ quyền lợi khi mua nhà. Do đó, cần phải chi tiết và hợp lý, bao gồm cả việc chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn, vấn đề chất lượng của căn nhà, việc thu hẹp diện tích nhà và các thỏa thuận khác cần được ghi rõ ràng.
8. Thận trọng với các thỏa thuận bổ sung
Khi kiểm tra hợp đồng mua bán, người mua nhà nên cẩn thận rằng chủ đầu tư che giấu các mánh khóe trong hợp đồng bổ sung. Chẳng hạn, một số chủ đầu tư có thể muốn miễn trách nhiệm cho bên bán thông qua bản hợp đồng bổ sung.
Theo Phụ nữ thủ đô
-
Mua sắm1 giờ trướcNếu bị rắn cắn, bạn có thể sử dụng loài cây dại này để hỗ trợ giảm sưng, giảm đau hiệu quả.
-
Mua sắm19 giờ trướcĐiện Biên đang là điểm thu hút khách du lịch nhất hiện nay khi ngày kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ cận kề. Dù các hãng liên tục tăng tần suất khai thác nhưng các chuyến bay giữa Hà Nội - Điện Biên đã hết sạch vé, các chuyến bay từ TPHCM còn rất ít vé một chiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/5/2024 trên thị trường thế giới kết tuần giảm trong bối cảnh nhà đầu tư chốt lời. Trong khi ở thị trường trong nước, vàng miếng SJC tăng mạnh, tiến sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNăm nay, vải u hồng chín sớm có giá lên tới 75.000 - 135.000 đồng/kg, chợ mang đang bán rầm rộ vì lượng khách săn mua nhiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột người đàn ông đã bán một con chim ưng với giá gần 4,3 tỷ đồng trong một cuộc đấu giá.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác hãng hàng không trong nước đồng loạt báo lãi trong quý I/2024 nhờ thị trường hồi phục, giá vé máy bay luôn duy trì ở mức cao chót vót.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 4/5/2024 trên thị trường thế giới tăng sau báo cáo lao động tại Mỹ công bố. Giá vàng trong nước ở mức cao 85,8 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù được trả tới 680 triệu cho con cá màu vàng nặng 4,5 gam, dài khoảng 28 cm nhưng người phụ nữ vẫn quyết không bán.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhà dùng vừa phải thì tiền điện tháng 4 cộng thêm 500.000 - 700.000 đồng, dùng nhiều thì vọt lên 1-2 triệu đồng và không ít nhà tiền điện tăng gấp đôi.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgân hàng Nhà nước vừa thông báo huỷ phiên đấu thầu vàng miếng SJC dự kiến diễn ra sáng nay (ngày 3/5), do chỉ có 1 đơn vị nộp phiếu dự thầu.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 3/5/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng hồi phục, tăng vượt mốc 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm3 ngày trướcPhiên đấu thầu vàng miếng lần thứ tư dự kiến diễn ra lúc 9h sáng nay 3/5, nhiều người dự đoán doanh nghiệp có thể vẫn ngại mua như các phiên trước.
-
Mua sắm3 ngày trướcKhông chỉ Đắk Lắk, nhiều trẻ em, người lớn ở Gia Lai, Kon Tum cũng đổ xô vào rừng, đào đất ở các vườn rẫy tìm nhặt xác ve sầu. Cho đến thời điểm này, các cơ quan chức năng vẫn chưa rõ mục đích của việc thu mua này.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (2/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng nhẹ. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 40 đồng, giá bán lên mức gần 25.000 đồng/lít.