- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Nhà tập thể cũ giá cao nhưng vẫn được ‘săn đón’
Nhà tập thể cũ “hết đát”, tiện ích thì không có, giá thì trên trời nhưng vẫn được nhiều người săn đón với hy vọng sẽ được cải tạo hoặc nhận được đền bù khi có dự án xây dựng. Cùng với đó là tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nhà tập thể cũ giá cao dù xuống cấp
Trước tốc độ tăng giá của bất động sản hiện nay, với nhiều người lao động, việc sở hữu một căn nhà nội đô là điều bất khả thi ngay cả khi tích cóp nhiều năm. Nhà tập thể cũ tại Hà Nội hiện nay không còn giữ được ưu thế giá rẻ như trước.
Những căn hộ tập thể cũ được rao bán với mức giá dao động từ 35 – 90 triệu đồng/m2 tùy vị trí, nhiều căn hộ tăng giá mạnh, có khi lên tới 5 tỷ đồng cho những căn đã xuống cấp nghiêm trọng.
Chị Châm sinh sống ở khu tập thể Kim Liên cho biết các căn hộ tập thể ở khu này mặc dù được xây dựng từ những năm 60, 70 nhưng vẫn có giá rao bán từ 40 – 50 triệu đồng/m2. Quanh đây nhiều tiện ích công cộng như gần bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học, mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3 đều có cả. Cách 1-2km là các trường đại học lớn như Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân. Dù đã xuống cấp nhưng có lợi thế về vị trí nên vẫn giữ sức hút lớn trên thị trường bất động sản, đặc biệt với những gia đình có con nhỏ còn đi học hay người lớn tuổi.
Ảnh minh họa. |
Do đó, việc rao bán nhà tập thể cũ với giá từ 4 - 5 tỷ đồng không phải là hiếm, đặc biệt ở các khu vực trung tâm của Hà Nội như Giảng Võ, Kim Liên, Thành Công hay Nguyễn Công Trứ.
Là chủ nhân một căn nhà tập thể tầng 1 tại Đặng Văn Ngữ, anh Hoan cho hay năm ngoái đầu tư kinh doanh cần vốn, tôi đã định bán nhà nhưng rao mãi chưa chốt được khách, đợt đấy tôi còn rao bán có 60 triệu đồng/m2. Thấy giá nhà chung cư đang tăng vù vù, khu vực này giờ chắc phải lên đến 80 triệu đồng/m2, nên vợ chồng tôi lại bàn nhau giữ lại để cho thuê.
Chị Huyền (quê Hưng Yên) cho biết, mình cũng mới mua một căn nhà tập thể cũ tại Phương Mai vì con lên Hà Nội học đại học. Tập thể ở đây mặc dù xuống cấp nhưng so với việc thuê nhà dài hạn cho đi học và thuê mặt bằng để kinh doanh thì mua căn hộ tập thể cũ vẫn mang lại lợi ích kinh tế lâu dài.
Vì đâu vẫn được “săn đón”
Tiềm năng tăng giá trong tương lai của nhà tập thể cũ tại Hà Nội đang được đánh giá cao, nhờ vào nhiều yếu tố tích cực và những diễn biến đầy triển vọng trong thị trường bất động sản.
Nhà tập thể cũ với giá từ 4 - 5 tỷ đồng không phải là hiếm. |
Nhà tập thể cũ thường tọa lạc ở những vị trí vàng trong nội đô, điều này khiến cho chúng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều hộ gia đình nhỏ đang tìm kiếm nơi ở tiện nghi, gần gũi với các dịch vụ và cơ sở hạ tầng hiện có.
Hơn nữa, khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, nhiều quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được đưa ra những căn hộ này có thể được đền bù hấp dẫn và chuyển đổi thành những căn hộ mới, hiện đại, đầy đủ tiện nghi hơn. Điều này cũng khiến cho thị trường nhà tập thể cũ rục rịch tăng giá.
Một điểm cộng khiến nhà tập thể rộ lên trong những năm gần đây như một mô hình đầu tư là do nhà tập thể thường thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Nếu có thu hồi, phá dỡ sẽ được đền bù tương xứng. Bên cạnh đó, khi ở nhà tập thể, người mua thường không phải đóng phí dịch vụ, bảo trì hàng tháng như các mô hình chung cư mới.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng khi quyết định đầu tư vào những tài sản này, người mua cũng cần phải lưu ý đến diện tích thực tế và tình trạng kỹ thuật của các căn hộ. Nhiều căn hộ tập thể có diện tích cơi nới không hợp lệ và không được ghi trong sổ đỏ.
Theo Tiền phong
-
Mua sắm7 giờ trướcHai chi nhánh của Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) tại Đà Nẵng tạm dừng giao dịch suốt nhiều ngày khiến khách hàng sốt ruột vì không biết khi nào hoạt động trở lại.
-
Mua sắm11 giờ trướcVì sao loại hạt đáng sợ này vẫn được nhiều người sẵn sàng lùng mua với giá đắt đỏ như vậy?
-
Mua sắm13 giờ trướcNhững ngày bình thường, anh Khôi bán được từ 150-200 cốc nước mía, ngày cuối tuần và các dịp lễ lớn, anh có thể bán được số lượng lên tới 300-400 cốc/ngày, mang về doanh thu hàng chục triệu đồng.
-
Mua sắm13 giờ trướcSáng nay (8/10), cả giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn đều neo ở mức cao, lần lượt ở mốc 84 triệu đồng/lượng và hơn 83 triệu đồng/lượng trong khi tỷ giá USD lại có xu hướng tăng lại.
-
Mua sắm15 giờ trướcThời gian gần đây, nhiều chị em tìm mua những cành chanh vàng về cắm bình để ngắm chơi, mỗi set giá khoảng 300.000 đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác chi nhánh của Công ty TNHH MTV vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC tại Đà Nẵng đóng cửa nhiều ngày qua khiến người dân sốt ruột.
-
Mua sắm1 ngày trướcVừa gai góc vừa chứa độc, vì sao loại quả này giờ lại có giá cao đến khó tin?
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại cỏ lạ lùng này còn có thể dùng để… ủ rượu, tạo nên một loại rượu thuốc cay nồng đậm đà, độc nhất vô nhị.
-
Mua sắm1 ngày trướcVừa đắng vừa khó ăn, vì sao giống cây này lại được nhiều người săn lùng và coi như “báu vật”?
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (7/10), giá vàng nhẫn bán ra tiến sát vàng miếng SJC lên mốc trên 83 triệu đồng/lượng. Thế nhưng, giá mua vào tại nhiều cửa hàng kinh doanh vàng, giá mua vào niêm yết cao hơn vàng miếng.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác chuyên gia khuyến cáo hãy tìm hiểu kỹ về vàng nhẫn và vàng miếng trước khi quyết định mua vì mỗi loại có sự khác biệt, phù hợp với từng mục đích sử dụng.
-
Mua sắm2 ngày trướcSáng nay (6/10), giá vàng nhẫn tròn tiếp tục trụ vững ở mức 83,4 triệu đồng/lượng, mức cao nhất từ trước tới nay. Tuy nhiên, do chênh lệch giá mua vào - bán ra cao nên người nắm giữ vàng lỗ 1,5 triệu đồng/lượng sau 1 tuần nắm giữ.
-
Mua sắm2 ngày trướcTrong quý III/2024, chung cư tại Hà Nội có giá sơ cấp (bất động sản phát hành lần đầu) đạt 69 triệu đồng/m2. Với mức thu nhập bình quân chỉ gần 7 triệu đồng/tháng, người dân ở Hà Nội mất 50 năm cũng khó mua được căn hộ 4 tỷ đồng.
-
Mua sắm2 ngày trướcĐược ví như vị thuốc “thần dược”, hồng táo Trung Quốc (táo tàu) lại được bán với giá rẻ chưa từng có, thấp nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, giá sầu riêng đang tăng trở lại.