- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Tiền nhiều biết làm gì: Chôn chục tỷ vào đất, tháng thu về 5 triệu lẻ
Hàng loạt biệt thự, nhà liền kề chưa hoàn thiện trong khu đô thị An Khánh được định giá hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên, thay vì bán lúa non, nhà đầu tư chăng biển cho thuê để chờ sóng, chốt lời lớn.
Anh T.V.M, một người làm kinh doanh bán hàng online nhiều năm nay, cho hay, việc chọn nơi tập kết hàng được anh rất chú trọng. Sắp tới, anh định nhập một lô hàng rất lớn nên phải nhanh chóng tìm một nơi có thể chứa hết với số lượng lớn và an toàn. Chính vì thế, nhiều ngày qua, anh T.V.M. tất bật đi tìm.
Liên hệ với một người cho thuê nhà với giá 5 triệu đồng/tháng, anh T.V.M. thấy rất tò mò. Anh nhanh chóng tìm đến tận nơi xem thực tế ra sao. Khi tới nơi, anh T.V.M. thực sự bất ngờ, bởi nơi anh định thuê là một căn liền kề 4 tầng nằm trong quần thể khu đô thị An Khánh, thuộc dự án nhà liền kề Geleximco. Căn biệt thự này là của một nhà đầu tư, mua tại khu đô thị An Khánh cách đây hơn 10 năm.
“Đến tận nơi xem, mình thực sự bất ngờ khi giá thuê rẻ như vậy. Nếu tính ra, mỗi sàn 80 m2, nhân 4 tầng là 320 m2. Bình quân mỗi m2 có giá hơn 15.000 đồng/tháng.”, anh T.V.M. phân tích.
Chủ đầu tư quyết không bán, cho thuê 5 triệu/tháng
Anh T.V.M. kể, trước đó, anh đã tìm kiếm nhiều nơi ở Hà Nội làm nhà kho, những nơi, giao thông không thuận lợi, đường vào nhà kho ô tô tải không vào được, mà giá lại cao từ 120.000-150.000 đồng/m2/tháng, trong khi thuê ở đây giá rẻ, đường rộng đủ cho xe 15 tấn đỗ sát cửa nhà.
“Có chỗ cho thuê gần nhà thi đấu quận Hà Đông, diện tích 50 m2, họ đòi 125.000 đồng/m2/tháng, trong khi xe tải không thể vào đến tận nơi. Giá đó vừa đắt lại, bất tiện cho việc vận chuyển hàng vào kho”, anh T.V.M. nhận xét.
Cũng là người chuyên đăng tin cho thuê nhà tại khu đô thị An Khách, anh Hoàng Tuấn, một người chuyên môi giới cho thuê nhà, cho hay, từ khi Hà Nội hết giãn cách xã hội, anh được nhiều người gọi điện đến hỏi thuê nhà. Theo anh Tuấn, mỗi ngày có tời chục người gọi điện hỏi thuê nhà, đa phần là người thuê để làm kho chứa hàng.
Anh Tuấn cho cho biết thêm, trong khu đô thị An Khách có rất nhiều chủ đầu tư vì lý do nào đó không dọn đến ở mà họ lại căng biển cho thuê. “Có 3 phân khu nhà cho thuê, loại biệt thự có giá thuê từ 10-30 triệu đồng, tùy vị trí. Loại phân khúc thấp hơn là biệt thự sân vườn, rộng 120m2, 4 tầng, giá thuê từ 7-10 triệu đồng. Loại thấp nhất trong khu đô thị An Khánh là nhà liền kề, rộng 80m2 gồm 4 tầng, giá thuê 5-6 triệu đồng”, anh Tuấn nói.
Anh Tuấn nói thêm, tất cả các căn đang cho thuê đều hoàn thiện phần thô, được trát và sơn rất đẹp, cửa sổ và cửa chính đều rất kiên cố, tuy nhiên, bên trong vẫn chưa trát. Những căn nhà như vậy rất phù hợp để làm nơi tập kết hàng hóa, người muốn thuê lâu dài cần phải sửa sang một chút.
Người thuê chỉ cần bỏ thêm ít tiền sửa sang có thể làm kho chứa hàng
Trao đổi với PV. VietNamNet, anh Quân, một người vừa thuê được một căn tương tự giống với căn anh T.V.M. đã thuê, với giá 6 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hệ thống nước và nhà vệ sinh không có, nên muốn thuê lâu dài phải yêu cầu chủ nhà cho phép làm nhà vệ sinh và hệ thống nước mới dùng được. "Với giá thuê rẻ vậy, mình chấp nhận bỏ ra 10 triệu đồng làm thêm, tính ra không hề thiệt thòi”, anh Quân phân tích.
Đầu tư 10 tỷ, thu 5 triệu/tháng
Khảo sát tại địa bàn huyện Hoài Đức, nơi có nhiều dự án nhà liền kề, biệt thự, như Dương Nội, Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh,… ghi nhận của PV cho thấy, còn rất nhiều nhà liền kề, biệt thự trong tình trạng đã xong phần xây thô, rêu bám tường, cỏ dại mọc trong nhà… Bên cạnh đó, các căn này đang căng biển cho thuê với giá rất rẻ.
Nhưng thực chất, đằng sau những hiện diện này đã có những đợt sóng mạnh trong vài năm qua, đặc biệt lượng giao dịch tăng chóng mặt trong nửa cuối năm 2021. Hiện những căn nhà vườn, liền kề đã tăng từ 3-6 tỷ đồng giờ đã có giá tăng gấp đôi.
Một trùm cò đất tên Công ở An Khánh tiết lộ: ”Trước kia, lượng giao dịch mỗi tháng chỉ từ 1-2 căn, còn thời điểm nửa sau năm 2021 ghi nhận mỗi tháng giao dịch lên đến 10 căn”.
Từ khi Hà Nội nới lỏng xã hội, các căn liền kề được nhiều chủ đầu tư cho thuê
Môi giới tên Công cho hay, hiện giá đất tại các dự án thuộc khu An Khánh đã thiết lập về giá cũ, thời điểm chào bán từ năm 2007-2008. Khi đó, giá đất được chào bán khoảng 100 triệu/m2, nhưng đến năm 2013-2014 giá chung trên thị trường giảm mạnh, kéo theo giá ở các dự án này xuống nhanh, có thời điểm chỉ còn 25 triệu/m2. Hiện các căn liền kề 80-120m2 được chào giá từ 9-12,5 tỷ đồng.
Theo nhận định của môi giới này, khu Geleximco, trong 3 năm qua, mức giá đã tăng gấp gần 2,5 lần. Giải thích việc giá đất dựng đứng, vị này cho rằng các khu đô thị thuộc An Khánh đã khắc phục được tình trạng cứ mưa là ngập nước vì đã có hệ thống trạm bơm chống ngập nên các nhà đầu tư yên tâm hơn. Bên cạnh đó, mức tăng này cũng có sự kính cầu bời dự án đại đô thị Vinhomes rất gần khu An Khánh.
Lý giải tình trạng các căn biệt thự liền kề chưa có người ở, nhiều căn căng biển cho thuê, anh Công cho biết, các sản phẩm biệt thự liền kề tại khu vực này chủ yếu trong tay các nhà đầu tư có tiềm lực. Họ vừa vào tiền trong đợt sóng vừa qua, không muốn bán chốt lời ngay, mà kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục nóng trong thời gian tới.
“Hầu hết các nhà đầu tư không muốn bán, họ chấp nhận giữ đề chờ giá lên, chỉ cần vài lần sóng có thể lãi cả tỷ đồng. Thế nên, các căn này thường được nhà đầu tư căng biển cho thuê trong thời gian chờ đợi”, anh Công chia sẻ.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm37 phút trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (26/4) tăng mạnh theo giá vàng thế giới. Có thương hiệu tăng tới hơn 1 triệu đồng, vượt xa mốc 76 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm5 giờ trướcCả chục tấn khoai lang mật đang nằm trong kho khiến anh nông dân ở Ba Vì đứng ngồi không yên, mất ăn mất ngủ.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 26/4/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục leo thang, tăng gần nửa triệu đồng mỗi lượng, lên 84,6 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế, giá vàng cũng tăng trở lại do lực mua vào mạnh.
-
Mua sắm12 giờ trướcVới giá bán từ 350-400 nghìn đồng/kg, loại côn trùng này còn đắt hơn cả thịt bò loại ngon bán trong siêu thị.
-
Mua sắm1 ngày trướcDù các hãng hàng không đã tăng thêm nhiều chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch, song nhiều chặng bay dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã kín chỗ hoặc giá quá cao khiến nhiều người không thể kham nổi.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm2 ngày trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm2 ngày trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.