- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Tôi đã mua miếng đất đầu tiên như thế nào?
Dành dụm được 500 triệu đồng, thay vì mua căn hộ để ở, tôi đã nghe theo tư vấn của người bạn, đi mua một miếng đất. Qua 3 năm, tôi lời gấp đôi giá vốn.
Năm 2019, khi có trong tay 500 triệu đồng từ tích lũy thu nhập suốt 5 năm, tôi nghĩ tới việc mua một căn chung cư để ở. Dạo quanh thị trường, tôi nhận thấy mức giá căn hộ vào khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Trong đó, tôi ưng nhất một căn hộ trong khu chung cư trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 (bây giờ là TP Thủ Đức, TP HCM). Căn hộ có một số nội thất cơ bản, chủ nhà đưa ra mức 1,8 tỷ đồng cho diện tích chừng 70 m2. Dưới chung cư, tiện ích cũng ổn, gồm công viên cây xanh, một số siêu thị nhỏ và xa hơn một chút là chợ dân sinh. Đối diện chung cư còn có trường tiểu học, trường mầm non công lập.
Khi xem nhà, tôi thực sự muốn mua. Cảm giác căn hộ này chính là của mình. Thời điểm đó cũng là lúc căn phòng tôi thuê trọ hết hợp đồng, cần phải chuyển nhà. Nghĩ tới cảnh bao nhiêu năm thuê nhà đằng đẵng, tôi mong ước có một không gian của riêng mình.
Nhưng khi về nhà, bài toán tài chính hiện ra trước mắt tôi. Nếu vay 1,3 tỷ đồng trong 25 năm, số tiền hàng tháng trả cả gốc và lãi ngân hàng ngót nghét 13 triệu đồng, thậm chí nếu lãi suất thả nổi khoảng 12,5% thì con số lên mức 18 triệu đồng.. Một thân một mình, có thể tôi còn đau ốm và không loại trừ những khi thất nghiệp... Tôi đắn đo, suy nghĩ.
Đúng lúc đó, một người bạn của tôi làm môi giới bất động sản ở Đồng Nai giới thiệu cho một lô đất 200 m2. Giá 1,15 tỷ đồng, có thể vay ngân hàng. Bạn nói rằng khu vực đó được quy hoạch rất tốt, xung quanh là nhà xưởng, trường học, con đường trước mặt chuẩn bị được nâng cấp, mở rộng từ đường đất lên đường nhựa. Tóm lại, vị trí rất tiềm năng.
Ảnh minh họa: Ngọc Linh
Tôi xuống xem, nhìn nhìn rồi quyết định mua. Thực sự thời điểm đó, tôi không hiểu gì về bất động sản. Tôi thậm chí không biết xem quy hoạch, không nắm được khu đất của mình có trong quy hoạch đất ở hay đất công viên gì không? Tôi mua, vì tin bạn.
Mua xong, mỗi tháng tôi trả lãi khoảng 7 triệu đồng cho năm đầu tiên. Số tiền này, tôi thu xếp được.
Qua năm đầu tiên, tôi muốn bán. Tôi nhờ bạn ra hàng giúp. Lúc này, tôi quyết định bán vì đã qua thời điểm ưu đãi lãi suất, chuyển qua lãi suất thả nổi. Mỗi tháng, số tiền phải trả lãi đã tăng lên đáng kể. Tôi chấp nhận có thể bị phạt trả trước 2%/số tiền vay.
Tuy nhiên, như mọi người biết, 2020 - 2021 là năm dịch bệnh bùng phát. Mọi giao dịch bị chững lại, không ai đi xem đất. Năm lần bảy lượt, miếng đất của tôi được rao bán nhưng không thành. Cũng vì dịch bệnh, thu nhập của tôi bị ảnh hưởng nên việc trả lãi hàng tháng là gánh nặng. Tôi càng có mong ước mãnh liệt việc ra hàng, giải thoát bản thân khỏi nợ nần.
May mắn cuối năm đó, dịch bệnh được kiểm soát. Thị trường bất động sản bắt đầu ấm lên. Đầu năm nay, bạn tôi rao bán lại miếng đất và có người hỏi mua. Mức giá không cao như kỳ vọng của tôi và ước tính ban đầu của bạn nhưng không suy nghĩ, tôi đồng ý bán. Mọi thủ tục chuyển nhượng cũng được ủy quyền cho bạn thực hiện giúp. Tiền được bạn chuyển về tài khoản tôi, tiền lời được khoảng 500 triệu đồng. Tôi gom góp với ý định hoặc tiếp tục đầu tư bất động sản, hoặc rút ra mua căn hộ mà mình mong muốn.
Nhiều người cho rằng tôi đã lãi gấp đôi chỉ sau 2 - 3 năm. Tôi không phủ nhận điều đó. Nhưng tôi nghiệm ra mình là người may mắn. Tôi may mắn vì có bạn giúp đỡ và thành thật. Một người không biết gì như tôi (mà thị trường gọi là F0) rất dễ rơi vào những "cái bẫy" trên thị trường bất động sản. "Bẫy" thì vô cùng nhiều: "bẫy" quy hoạch, "bẫy" giá cả, "bẫy" sở hữu.... Vì may mắn có bạn nên tôi đã không dính chiếc "bẫy" nào cả. Tuy nhiên, nếu quyết định chọn bất động sản là kênh đầu tư lâu dài thì tôi phải tìm hiểu và học hỏi nhiều hơn để có kiến thức đưa ra quyết định. Không phải lúc nào bạn cũng có thể giúp mình và may mắn đôi khi không đến lần thứ 2 trong đời.
Theo Người Đồng Hành
-
Mua sắm2 giờ trướcGiá vàng hôm nay 26/4/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục leo thang, tăng gần nửa triệu đồng mỗi lượng, lên 84,6 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế, giá vàng cũng tăng trở lại do lực mua vào mạnh.
-
Mua sắm5 giờ trướcVới giá bán từ 350-400 nghìn đồng/kg, loại côn trùng này còn đắt hơn cả thịt bò loại ngon bán trong siêu thị.
-
Mua sắm17 giờ trướcDù các hãng hàng không đã tăng thêm nhiều chuyến bay nội địa đến các điểm du lịch, song nhiều chặng bay dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã kín chỗ hoặc giá quá cao khiến nhiều người không thể kham nổi.
-
Mua sắm21 giờ trướcGiá xăng trong nước hôm nay (25/4) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 320 đồng, giá bán xuống dưới mức 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm22 giờ trướcNhững chuyến du thuyền ngắm vịnh Hạ Long đã được đặt kín từ 2-3 tháng trước nên dự báo không đủ sức cung ứng cho dịp 30/4-1/5 cho khách nội địa. Do đó, đại diện một số doanh nghiệp lữ hành chia sẻ rằng liên tục phải từ chối hàng chục cuộc gọi đặt tour này mỗi ngày trong thời gian gần đây.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhiều chặng bay từ Hà Nội, TP.HCM đến các điểm du lịch nổi tiếng hết sạch, dù giá đắt đỏ. Cơ quan quản lý vừa yêu cầu các hãng hàng không bổ sung gấp chuyến bay.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/4/2024 trong nước vàng SJC lại đảo chiều giảm mạnh, hơn 700.000 đến cả triệu đồng mỗi lượng, còn 83,8 triệu đồng (bán ra) trước phiên đấu thầu vàng lần hai. Giá vàng thế giới treo cao và khá vững trên ngưỡng 2.300 USD.
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại cá này chỉ có trong tự nhiên, lần đầu tiên được các nhà khoa học nghiên cứu sản xuất nhân tạo thành công tại Việt Nam.
-
Mua sắm1 ngày trướcLàm đẹp là một trong những lĩnh vực hàng đầu mà các chị em quan tâm. Tuy nhiên, cũng rất nhiều người do nhẹ dạ đã mất hàng chục triệu, thậm chí cả trăm triệu vì mạnh tay chi tiền mua “combo trọn gói”.
-
Mua sắm1 ngày trước“Hầu như ngày nào tôi cũng bán được 200 – 300 chiếc bánh trứng kiến, thi thoảng có hôm bận không tư vấn được cho khách nhiều thì bán được chừng vài chục cái thôi”.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (25/4) được dự báo giảm theo giá thế giới. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 270-300 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể mất mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/4/2024 trong nước vàng SJC tăng dữ dội, lên tới 800 nghìn (mua) và 500 nghìn (bán), lên sát 84 triệu đồng/lượng. Giá vàng trên thế giới hồi phục sau khi lao dốc xuống đáy 3 tuần.
-
Mua sắm2 ngày trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước sáng nay giảm mạnh rồi tăng trở lại vào buổi chiều. Tại các cửa hàng vàng, người dân xếp hàng chờ mua vàng nhẫn nhiều, song một số nhà buôn cho hay vẫn không đông như các đợt trước và có nhiều người đến chỉ để... quan sát.