- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá nhà ở tăng chóng mặt, với hơn 1 tỷ đồng tôi có thể mua được nhà trong phố không?
“Với mức tài chính tối đa hơn 1 tỷ đồng, tôi có thể tìm mua nhà trong phố hay không? Nhà nhỏ cũng được, rất mong anh em tư vấn.” – Đó là thông tin chia sẻ của anh Khôi (Hà Nội) tại một trang diễn đàn về bất động sản, nhà ở giá rẻ mới đây.
Anh Khôi cho hay, sau nhiều năm tiết kiệm vợ chồng anh hiện có 600 triệu đồng tiền mặt và rất mong muốn tìm mua nhà riêng, nhà đầy đủ pháp lý với mức tài chính tối đa hơn 1 tỷ đồng.
“Lương của hai vợ chồng trung bình chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng. Với mức thu nhập có hạn, ngoài khoản tiết kiệm trên chúng tôi chỉ có thể vay mượn người nhà và ngân hàng tối đa 400-500 triệu nữa. Vậy, rất mong anh em tư vấn giúp.” – anh Khôi chia sẻ.
Có khá nhiều người muốn tìm mua nhà với mức tài chính hơn 1 tỷ đồng
Theo ghi nhận, có khá nhiều người có tích lũy khoản tiền 1 tỉ đồng (chưa vay ngân hàng) và có mong muốn mua nhà ở tương tự như vợ chồng anh Khôi.
Tuy nhiên, trước những “cơn sốt” bất động sản liên tục biến động trong thời gian qua, nhiều người cho rằng mức tài chính 1 tỉ đồng rất khó tiếp cận mua nhà Hà Nội.
Tài khoản Ngọc Anh thẳng thắn bình luận: “Một tỷ tiền mặt đừng nói chuyện mua nhà đất Hà Nội. Ai cũng ước mơ có một ngôi nhà cho riêng mình nhưng với một tỷ thì đó là giấc mơ xa vời lắm.
Một số môi giới sau khi biết thông tin đã khuyên anh nên vay thêm ngân hàng và trả lãi hàng tháng để mua căn hộ có diện tích rộng hơn như vậy sẽ dễ tìm kiếm hơn. “Nếu vay nợ 1 tỷ đồng thực sự quá khả năng của chúng tôi vì thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng không có phát sinh nhiều” – anh Khôi nói thêm.
Người mua có thể tìm tập thể cũ với mức tài chính hơn 1 tỷ đồng
Trên thực tế, số tiền này người mua vẫn có thể sở hữu căn hộ diện tích nhỏ nhưng đồng thời phải chấp nhận một số điểm trừ.
Cụ thể, một tài khoản rao bán căn hộ tập thể tầng 1, Phố Đại La, Hai Bà Trưng với diện tích sổ 22m2, diện tích sử dụng gần 40m2. Nhà ngay gần 3 trường ĐH lớn. Thiết kế: 2 ngủ, vệ sinh, bếp, khách. Giá bán 1,4 tỷ đồng.
- Chính chủ bán nhà TT Tầng 1 ngõ 93 Hoàng Quốc Việt. Nhà tập thể của bộ tổng tham mưu, sổ vi bằng Giấy tờ nhà do quân đội cấp. Giá 1,2 tỷ đồng.
- Nhà đất không sổ tại Nguyễn Xiển, diện tích 45m 1 tầng 1 lửng. Giá 680 triệu.
Thậm chí có một số tài khoản cung cấp thông tin về căn hộ chung cư mini với diện tích từ 30m2 với mức giá chỉ 450 triệu đồng - 600 triệu đồng. Đa số nhà chưa có sổ, khi giao dịch, người mua ký hợp đồng với chủ đầu tư,...
Người mua có thể tìm kiếm các chung cư giá rẻ có diện tích nhỏ hoặc nhà riêng trong ngõ sâu, hoặc giấy tờ pháp lý không đầy đủ
Theo các môi giới BĐS chuyên phân khúc nhà giá rẻ, với mức tài chính tối đa hơn 1 tỷ đồng, người mua có thể tìm kiếm các chung cư giá rẻ có diện tích nhỏ, tập thể cũ hoặc những nhà riêng nằm trong ngõ, ngách sâu hoặc giấy tờ pháp lý không đầy đủ.
Góp ý thêm về phân khúc nhà ở này, ông Phan Minh, chuyên môi giới nhà phố tại Hà Nội cho hay, để mua nhà phố với mức tài chính nhỉnh hơn 1 tỷ đồng, yêu cầu có sổ riêng quả thực rất khó tìm tại đô thị lớn như Hà Nội. Thậm chí, phân khúc căn hộ mức giá 2 tỉ thời điểm này cũng khó luôn.
Thế nhưng, có một thực tế, tầm tài chính này người mua vẫn có thể tìm được nhà phố rộng cỡ 30-50m2 với những đặc điểm khá đặc thù. Cụ thể, có 4 loại nhà phố có thể mua được khi có trong tay tài chính hơn 1 tỷ đồng, đó là: nhà cấp 4 (hoặc có gác lửng) nằm sâu trong các ngõ ngách nhỏ khó cải tạo; nhà có diện tích nhỏ từ 15-18m2; căn hộ tập thể cũ diện tích dưới 30m2, nhà xuống cấp; căn hộ tập thể, chung cư mini không có sổ riêng,...
“Những loại nhà đó vẫn có thể có vì nhà đó thuộc giấy tờ kê khai và công chứng vi bằng sổ chung. Tuy nhiên, mua bán nhà phố dạng này rất nguy hiểm, khả năng cao mất trắng ở tương lai xa vì rất nhiều pháp lý chưa hoàn thiện cho công chứng mua bán dạng này, chưa kể có các tranh chấp thường trực giữa các chủ nhà với nhau” – ông Minh nói.
Ngoài ra, theo ông Minh, với những nhà có diện tích dưới 20m2 rất nhiều ngân hàng không cho vay, bởi đa số ngân hàng chỉ cho vay nhà từ 30m2.
"Theo tôi, mua nhà tầm tiền hơn 1 tỷ đồng, nếu vẫn phải dùng đòn bẩy tài chính thì người mua nên tỉnh táo và thận trọng. Vì số tiền quá ít nên nhà ở thường nhỏ hẹp, xuống cấp và nhiều rủi ro. Mua thì dễ nhưng đôi khi ở không được, bán cũng chẳng xong", ông Minh lưu ý.
Theo Arttimes
-
Mua sắm4 giờ trướcGiá xăng dầu trong nước hôm nay (28/3) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều hành theo hướng tăng giá xăng, giảm giá dầu. Theo đó, giá xăng RON95 tiến sát mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm5 giờ trướcLoại sầu riêng này hiện tại giá bán không còn cao như mấy năm trước.
-
Mua sắm8 giờ trướcNhững cây giống được khách hàng đặt mua rất nhiều, người đàn ông này không có đủ để bán.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 28/3/2024 trên thế giới tiếp tục tăng mạnh. Thị trường vàng trong nước lại nóng, vàng miếng SJC lên trên 81 triệu đồng/lượng khi thời hạn đưa ra giải pháp bình ổn chỉ còn 2 ngày.
-
Mua sắm12 giờ trướcMột mảnh Lego vàng 14 karat được tặng cho cửa hàng Goodwill ở Pennsylvania có giá ban đầu là 15 USD nhưng giờ được bán với giá hơn 18.000 USD.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhưng để mua được một cây nho thân gỗ, khách hàng có thể bỏ ra hơn chục triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTheo quy định mới vừa được Phó Thủ tướng ký ban hành, thời gian điều chỉnh giá bán điện bình quân tối thiểu là 3 tháng kể từ lần điều chỉnh giá điện gần nhất
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (28/3) được dự báo tăng lần thứ hai liên tiếp. Giá xăng có thể tăng 480-600 đồng/lít. Trong khi đó, giá dầu có khả năng giảm nhẹ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 27/3/2024 trên thế giới nổi sóng, tăng sát đỉnh lịch sử. Giá vàng miếng SJC đầu giờ sáng vẫn giữ nguyên, cân nhắc mức điều chỉnh. Rủi ro trên thị trường vàng trong nước còn lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcVì các hãng hàng không trên thế giới đang dồn lực mua nhiên liệu "xanh" để đảm bảo mục tiêu trung hòa carbon trong thời gian tới, giá vé máy bay được dự báo vẫn sẽ tăng cao.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều người không biết thứ vứt đi này giờ lại được đem ra chợ bán, có bao nhiêu thương lái cũng thu mua sạch.
-
Mua sắm2 ngày trướcVé “Chợ đen” xem đội tuyển Việt Nam thi đấu tại vòng loại thứ hai World Cup 2026 khu vực châu Á đang trong tình trạng ế ẩm, không có khách mua. Nhiều cò “ôm” nhiều vé đang “méo mặt” vì chưa bán được.
-
Sức khỏe2 ngày trướcVirus gây Virus gây H5N1 là chủng cúm A có độc lực cao, có đến 50% người mắc diễn tiến nặng và tử vong. là chủng cúm A có độc lực cao, có đến 50% người mắc diễn tiến nặng và tử vong.