Nằm trong khu vực quy hoạch đôthị khoa học-công nghệ, khu vực trung tâm Q.9 (TP.HCM) dự báo sẽ thu hút nhiềungười về học tập, làm việc. Chung cư giá thấp hứa hẹn sẽ đắt hàng.
 |
| Căn hộ EHome sẽ được triển khai tại nhiều địa bàn ở TP.HCM - (Ảnh: Ngọc Uyên) |
Nằm về hướng đông-đông bắc, thuộckhu vực ngoại vi của TP.HCM với định hướng phát triển đô thị khoa học công nghệ,lại có các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua như quốc lộ 1, đường cao tốcTP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, TP.HCM-Vũng Tàu… Q.9 (TP.HCM) sẽ nhanh chóng trởthành khu đô thị trung tâm vùng, liên thông với Bình Dương và Đồng Nai. Nhữngcao ốc căn hộ đang được xây dựng là bước khởi đầu cho sự phát triển lâu bền củathị trường bất động sản tại khu vực này.
Trung bình nhiều khách chọn
Thông tin từ các văn phòng môigiới trên địa bàn Q.9 cho biết, giá chào bán những căn hộ chung cư tại khu vựcnày ổn định trong suốt quý 4/2009. Những căn hộ chung cư Phước Long, Phước Bình(phục vụ tái định cư) hiện được chào bán từ 500-550 triệu đồng/căn diện tích45-55m2/căn. Bên cạnh đó, nhiều dự án hướng đến những đối tượng có nhu cầu muađể ở cũng đã được khởi công trong thời gian qua.
Dự án cao ốc Phố Đông-Hoa Sen,hợp tác liên doanh giữa Hoa Sen Group và Công ty cổ phần đầu tư phát triển PhốĐông, đã được xây dựng tại khu dân cư Điền Phúc Thành (Phước Long B, Q.9) vàocuối năm 2009. Công trình gồm hai đơn nguyên 18 tầng, 210 căn hộ diện tích55-94m2 để khách hàng lựa chọn theo nhu cầu và khả năng tài chính. Theo chủ đầutư, Phố Đông-Hoa Sen hướng đến những người có nhu cầu thực về nhà ở, nên dù cólợi thế về vị trí, thiết kế thông minh nhưng giá bán sẽ rất phù hợp.
Trước đó vào quý 3/2009, ThuducHouse đã khởi công xây dựng chung cư TDH-Phước Bình (Phước Bình, Q.9) gồm mộtnguyên đơn cao 13 tầng, xây dựng theo tiêu chí phục vụ cho các đối tượng là côngnhân viên chức có mức thu nhập trung bình và khá. TDH-Phước Bình sẽ hoàn thànhvào quý 1/2011, cung cấp 86 căn hộ diện tích 60 -149m2.
Trong khi đó theo ông Lê HuỳnhCương Nghị, Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển căn hộ Nam Long, công tynày chọn hướng đi riêng bằng mô hình nhà giá thấp phù hợp với nhiều đối tượngvà tuân thủ tiêu chí “Nhà giá không cao nhưng chất lượng sống phải cao”. ÔngNghị cũng cho biết, tiếp nối thành công dự án chung cư EHome 1 (Phước Long, Q.9,có giá bán thấp nhất vào thời điểm đầu năm 2008 là 489 triệu đồng/căn, hiện naygiá giao dịch khoảng 700-900 triệu đồng/căn), Nam Long đã tiếp tục triển khaichuỗi dự án EHome 2 tại khu dân cư Nam Long, gồm 5 khối chung cư cao 8,5 tầngvới 604 căn hộ diện tích 45-112m2, với giá bán bình quân 11,8 triệu đồng/m2,khách hàng được hỗ trợ vay vốn, đến nay hơn 50% số lượng căn hộ đã có người mua.
Cao cấp vắng người mua
Dự án khu phức hợp Richland Hill(A745-A746 Lê Văn Việt, P.Hiệp Phú) được xây dựng trên khuôn viên 49.458m2.Mặc dù dự kiến toàn bộ khu phức hợp sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng đầunăm 2011, nhưng đến nay chỉ có vài hạng mục móng tòa nhà hoàn thành. Thông tintừ chủ đầu tư dự án cho biết, công trình đang điều chỉnh lại kế hoạch triểnkhai, vì thời điểm này sức hút của phân khúc căn hộ cao cấp trên địa bàn Q.9không có.
Dự án Cao Ốc Xanh (GreenBuilding) do Công ty cổ phần xây dựng số 8 làm chủ đầu tư (tại P.Phước Long A),trên khuôn viên gần 9.000m2, gồm 3 block A, B, C cao 19 tầng với 471căn hộ diện tích từ 46-125m2. Vào thời điểm cuối 2007 đầu năm 2008,giá chào bán sang tay trên 33 triệu đồng/m2. Đến nay sau gần 2 nămxây dựng, công trình đang được đổ đến sàn tầng 5. Theo các công ty môi giới,nhiều khách hàng gửi bán khoảng 18-19 triệu đồng/m2 vẫn không có aihỏi mua.
Theo Ngọc Uyên
