Kết quả kiểm tra 4 địa phương là Nam Định, Hà Nam, Hưng Yên và TháiBình cho thấy, chỉ có 1 dự án nhà ở công nhân được triển khai. Trongkhi đó, doanh nghiệp lại chưa mặn mà với nhà ở thu nhập thấp, nhàở thương mại thì kém phát triển.
Doanh nghiệp chưa mặn mà với nhàở thu nhập thấp
Theo kết quả làm việc của Đoàn công tác Ban chỉ đạo trung ươngvề chính sách nhà ở và thị trường BĐS tại 4 tỉnh: Nam Định, Hà Nam,Hưng Yên và Thái Bình, đến thời điểm 15/10/2010, chỉ có 1 dự án thuộc tỉnhNam Định được triển khai, các địa phương còn lại chỉ dừng ở khâu qui hoạchhoặc chuẩn bị mặt bằng.
Trong các nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai quĩ nhà này, cóxuất phát từ việc hiểu nội dung tinh thần của Quyết định số 66 và các vănbản có liên quan, chế độ ưu đãi của Nhà nước đối với chính sách phát triểnnhà ở công nhân tại các địa phương chưa sâu sắc.
Đa số các tỉnh chưa có báo cáo về nhu cầu chỗ ở của công nhân tại các Khucông nghiệp và số lượng công nhân hiện tại đã có chỗ ở. Trong khi đó, việckhảo sát, thống kê nhu cầu nhà ở của công nhân và tuyên truyền mời gọi cácnhà đầu tư tham gia tạo lập quĩ nhà ở cho công nhân cần được quan tâm đúngmức.
Đối với nhà ở thu nhập thấp, nhận định của đoàn công tác chothấy, các tỉnh Nam Định, Hưng Yên, Thái Bình thị trường bất động sản khôngsôi động, mặt bằng giá đất, giá nhà không cao như ở Hà Nội hoặc các tỉnhgiáp ranh xung quanh Hà Nội. Do đó các doanh nghiệp chưa “ mặn mà” đầu tưnhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp.
Hiện mới chỉ có tỉnh Hà Nam có 1 dự án, qui mô 18 tầng với hơn 20nghìn m² sàn được xây dựng do Công ty trách nhiệm hữu hạn Tiến Lộc là chủđầu tư tại thành phố Phủ Lý, hiện công trình đã xây dựng xong phần móng.
 |
| Một dự án nhà ở cho công nhân |
Đáng chú ý là các dự án nhà thương mại, kinh doanh bất động sản tại4 tỉnh trên cũng không có gì sáng sủa. Điển hình như thành phốNamĐịnh, trong số 3 dự án Khu đô thị mới (là Hòa Vượng 55,4 ha; Mỹ Trung179,8ha và Thống Nhất 63,9 ha), chỉ có dự án Hòa Vương đã có nhà để bán, 2dự án còn lại đang triển khai.
Nhìn chung khả năng tiêu thụ các loại hình nhà ở chậm, chưa có sàn giaodịch bất động sản đạt chuẩn được cấp phép theo qui định. Tình hình nàycũng diễn ra tương tự tại các tỉnh Hà Nam, Hưng Yên và Thái Bình.
Nhà ở sinh viên khó khăn do trượtgiá
Về nhà ở sinh viên, tỉnh Nam định khá chú trọng phát triển khu ký túcxá sinh viên tập trung, trong đó đã khởi công Dự án cụm nhà ở sinh viên tậptrung số 1 tại phường Lộc Vượng - thành phố Nam Định. Dự án cụm nhà ở sinhviên tập trung số 2 tại xã Mỹ Xá - thành phố Nam Định thì dự kiến khởi côngnăm 2011.
Tại tỉnh Hưng Yên, cả 3 dự án đã đăng ký đều có các công trình xâyxong phần thô, một vài công trình đang hoàn thiện chuẩn bị đưa vào sử dụng.Còn Thái Bình mới chỉ triển khai thực hiện 1 trong số 3 dự án đãđăng ký, Hà Nam thì cũng đã đăng ký 3 dự án…
Qua kiểm tra thực tế và báo cáo của địa phương, đoàn công tác nhậnđịnh, khối lượng giải ngân của các dự án đạt từ 80% đến 99%, thể hiện sựquan tâm của chính quyền địa phương và một số Sở, ngành, cở sở giáo dục, nơiđược giao làm chủ đầu tư dự án.
Tuy nhiên trong quá trình triển khai đã bộc lộ một số bất cập như sựphối hợp giữa các sở chuyên môn với các cơ sở đào tạo chưa chặt chẽ, các địaphương chưa có báo cáo về số lượng sinh viên đã được bố trí trong các Kýtúc xá và tỷ lệ đáp ứng về chỗ ở so với năng lực thiết kế của các dự án đangtriển khai.
Ở một vài dự án do các đơn vị đào tạo là chủ đầu tư thủ tục đầu tư triểnkhai chậm. Một số dự án chưa báo cáo về tiến độ chuẩn bị đầu tư các côngtrình hạ tầng đồng bộ với các khối nhà ở để đảm bảo cho việc vận hành côngtrình và dịch vụ sinh hoạt hàng ngày của sinh viên khi công trình đưa vào sửdụng.
Thậm chí, trong quá trình thực hiện đầu tư nảy sinh một số khó khănnhư trượt giá vật tư nhân công; qui mô và chiều cao công trình thuộc các dựán không đồng đều nên suất đầu tư của mỗi m² ở cũng khác nhau. Một số dự ánđã chuẩn bị xong mặt bằng và phê duyệt dự án nhưng vẫn chưa được cấp vốn…
Theo Lan Hương
Dân trí
