Đây là một trong những điểm đáng chú ý tại Nghị định 71 quy định chi tiết vàhướng dẫn thi hành Luật nhà ở vừa được ban hành. Theo đó, đối với nhà ở xãhội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước đểphục vụ cho các đối tượng là công nhân, người lao động trong khu công nghiệp,người thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì tiêu chuẩn thiết kế diện tích sànmỗi căn hộ chung cư không quá 70m².
Chủ đầu tư không bị khống chế số tầng, được điều chỉnh tăng mật độ xây dựngvà hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn xây dựng hiện hành, phù hợpvới quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
 |
| Nhà ở xã hội sẽ không bị khống chế số tầng |
Cũng theo nghị đình, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cũngkhông chỉ bó hẹp tầng lớp cán bộ, công chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp,người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, học sinh-sinh viên mà còn baogồm cả các đối tượng đã trả lại nhà công vụ.
| |
Trường hợp được thuê mua nhà ở xã hội thì ngoài các điều kiện như có khó khănvề nhà ở, có mức thu nhập hàng tháng của hộ gia đình dưới mức bình quân của địaphương thì còn phải có khả năng thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ởthuê mua.
Trong trường hợp bán trả chậm, trả dần thì trừ trường hợp các bên có thỏathuận khác, thời hạn mua trả chậm tối thiểu là 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng muabán nhà ở. Còn thời hạn thu hồi vốn đối với nhà ở cho thuê tối thiểu là 20 năm,kể từ ngày ký hợp đồng thuê.
Người thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳhình thức nào trong thời gian thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Họ chỉ được phép bán,cho thuê nhà ở đó sau khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nhưngphải bảo đảm thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, hợpđồng cho thuê nhà ở xã hội.
Theo Lan Hương
Dân trí
