Sau nhiều lần lên tiếng "dạo đầu" trên công luận, hôm qua, Bộ Xây dựng chínhthức có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước đề nghị "giải cứu" thị trường BĐS.
Trong văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước ngày 27/6, Bộ Xây dựng cho rằng, saumột thời gian các ngân hàng thương mại áp dụng thắt chặt tín dụng đối vớilĩnh vực phi sản xuất, thị trường BĐS đã rơi vào tình trạng khó khăn, nhiềudự án bị đình lại do thiếu vốn, thanh khoản trên thị trường giảm sút rõ rệt.
Nếu để tình trạng trên xảy ra trong một thời gian dài thì thị trường BĐS trởthành nhân tố tác động gây lạm phát cao, tác động xấu lan truyền đến hệthống các tổ chức tín dụng và ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển kinh tế.
 |
| Thị trường BĐS đang kêu cứu (Ảnh: Nguoiduatin) |
Chính vì vậy, Bộ Xây dựng cho rằng, để tạo điều kiện cho thị trường BĐS pháttriển lành mạnh và bền vững, Bộ đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu và cóhướng dẫn các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng phân định rạch ròi cáckhoản vay đối với lĩnh vực BĐS nói chung, trên cơ sở không tăng tỷ trọng tíndụng BĐS trong tổng dư nợ của toàn hệ thống.
Cân đối khoản vay
Cụ thể, Bộ kiến nghị cần giảm tỷ trọng vay đối với một số khoản mục như: vayxây dựng khu đô thị; vay xây dựng văn phòng, cao ốc cho thuê; vay xây dựngđể chuyển nhượng trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửachữa, mua nhà để bán; vay mua quyền sử dụng đất hoặc bồi thường giải phóngmặt bằng, khởi công dự án mới.
Tuy nhiên, đối với một số khoản mục khác như: vay xây dựng cơ sở hạ tầng(nhà, xưởng) phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà để ở... cần phải tăngtỷ trọng cho vay.
Riêng một số khoản mục có thể giữ nguyên tỷ trọng cho vay, như: vay xâydựng, kinh doanh trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửa chữanhà để ở hoặc đối với các dự án dở dang cần vốn để tiếp tục hoàn thành sảnphẩm, bán và thu hồi vốn đầu tư.
| |
| (Ảnh: Nguoiduatin) |
Có thể áp dụng "chuyển nợ"
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu thêm hình thức"chuyển nợ" từ nhà đầu tư sang người mua nhà bằng cách ký lại khế ước vaygiữa ngân hàng với nhà đầu tư sang khế ước vay giữa ngân hàng với người muanhà.
Theo Bộ, bằng cách này sẽ không làm tăng tỷ trọng tín dụng bất động sảnnhưng sẽ tạo thanh khoản cho nhà đầu tư có vốn để tái đầu tư.
Như vậy, đây là lần thứ hai trong vòng hai năm qua, Bộ Xây dựng chính thứccó ý kiến đề xuất với nghĩa nhằm “giải cứu” thị trường BĐS.
Theo P.V.
Nguoiduatin.vn
