Theo ông Phạm Gia Yên, Chánhthanh tra Bộ Xây dựng, sắp tới thanh tra Bộ sẽ phối kết hợp thanh tra Sởxây dựng và cơ quan công an tổ chức các đợt kiểm tra đột xuất các sàn giaodịch bất động sản.
 |
| Chánh thanh tra Bộ Xây dựng, ông Phạm Gia Yên (Ảnh: Xaydung.thv.vn) |
Xin ông cho biết mộtsố thông tin về kết quả cuộc thanh kiểm tra cácsàn giao dịch?
Theo kết quả thanh tra, hiện cảnước đang có khoảng 557 sàn giao dịch bất động sản trong đó Hà Nội 324 sàn vàTPHCM 233 sàn.
Đợt kiểm tra vừa qua, đoàn thanhtra đã tiến hành thanh tra 128 sàn giao dịch bất động sản (Hà Nội 62 sàn và TPHồ Chí Minh 66 sàn).
Trong đó, tại Hà Nội, đoàn đã lập biên bản viphạm hành chính 28 trường hợp (trong đó có 3 trường hợp không ký biên bảnvi phạm là công ty CP thương mại và đầu tư Toàn Cầu, Tập đoàn HUD, côngty CP Đầu tư An Lạc), và tại thành phố Hồ Chí Minh là 34 trường hợp.
Sau khi kết thúc đợt kiểm tra, Thanh tra Bộ đã tổ chức 2 cuộc họp cácchủ đầu tư. Được sự đồng ý của Bộ Xây dựng và các cơ quan liênquan, đoàn thanh tra thống nhất cho phép chủ đầu tư có vi phạm như diệntích sàn không đủ tiêu chuẩn, không treo biển hiệu sàn, sửa đổibổ sung quy chế tổ chức và hoạt động của sàn... được chủ đồng khắcphục hậu quả và không xử phạt.
Còn các trường hợp khác đoàn ra quyết định xử phạt thấp nhất 50triệu đồng, cao nhất 210 triệu đồng. Tổng số tiền phạt 1,62 tỉ đồng.
Thưa ông, những sai phạm chủ yếu các sàn là gì?
Qua tổng kết, đoàn thanh tra đã phát hiện ranhiều sai phạm. Trong đó, về phía chủ đầu tư sai phạm chủ yếu là bán bất độngsản không qua sàn giao dịch. Nhiều chủ đầu tư khai khống vốn chủ sở hữu. Ngoàira, còn phổ biến hành vi bán bất động sản không đủ điều kiện như bán nhà chungcư khi chưa xây dựng song phần móng. Đối với nhà liền kề, biệt thự bán khu chưahoàn thành cở sở hạ tầng, bán bất động sản khi chưa có đầy đủ giấy phép và huyđộng vốn vượt mức cho phép.
Về phía sàn giao dịch, sai phạm chủ yếu bán bẩt độngsản không đúng trình tự thủ tục, thành lập sàn không đúng theo luật định, bánbất động sản không đủ điều kiện.
Ngoài ra, đoàn thanh tra còn phát hiện các saiphạm gì khác không thưa ông?
Ngoài các sai phạm phổ biến, thanh tra đã pháthiện một số chủ đầu tư kinh doanh bất động sản không đủ năng lực tài chính đểthực hiện dự án kinh doanh bất động sản theo đúng quy định. Cụ thể, công ty cổphần đầu tư An Lạc là chủ đầu tư dự án Đại học Vân canh, Công ty thương mại vàđầu tư toàn cầu GTC chủ đầu tư dự án TSQ Galaxy….
Bên cạnh đó, còn phát hiện nhiều sai phạm chưa cóchế tài xử phạt và nhiều hành vi vi phạm chưa rõ ràng, cụ thể theo quy địnhcủa pháp luật.
| |
| Sai phạm chủ yếu các sàn là bán đất động sản khi chưa đủ điều kiện pháp lý (Ảnh: VnMedia) |
Trong kết quả thanh tra, có rất nhiều sàn giaodịch uy tín đã phạm luật, và nhiều ý kiến cho rằng mức xử phạt tối thiểu 50triệu đồng và tối đa 210 triệu đồng không đủ sức răn đe, ông có ý kiến gì về vấnđề này?
Quan điểm của tôi không phân biệt sàn có quy mô lớnhay sàn nhỏ, cùng như không căn cứ sàn uy tín hay không uy tín. Việc sinh ra cácsàn giao dịch nhằm mục đích cuối cùng minh bạch hoá thông tin, minh bạch hoágiao dịch mua bán để người mua có thể tìm được giá thực không có tình trạng sốtgiả, sốt ảo đẩy giá. Điều này đã đạt được một phần.
Mục đích của đợt thanh tra này là nhằmmục đích nhắc nhở, chấn chỉnh và cảnh báo các nhà đầu tư, các sàngiao dịch. Nếu sàn nào vẫn tiếp tục vi phạm sẽ phải chịu tráchnhiệm trước pháp luật
Kế hoạch sắp tới của thanh tra Bộ xây dựng là gì thưa ông?
Sắp tới, chúng tôi dự kiến sẽ không chỉ thanhtra theo chương trình mà sẽ phối hợp yêu cầu thanh tra Sở xây dựng và cơquan công an kiểm tra đột xuất bất kỳ một sàn nào nếu thấy cần thiết để pháthiện các hành vi sai phạm. Nếu các sàn vi phạm ở mức hành chính thì xử pháp theomức đó, cao hơn là rút giấy phép hoạt động. Thậm chí, sẽ xét xử theo quy địnhpháp luật để chấn chỉnh và dăn đe các sàn.
Xin cảm ơn ông!
Theo Anh Đào
VnMedia
