“Sốt” đất do dân buôn làm giá

Câu chuyện được người dân thủđô Hà Nội nhắc đến nhiều nhất trong một tháng trở lại đây là rủ nhau đến cáchuyện phía Tây như Ba Vì, Thạch Thất, Quốc Oai... mua đất. Các văn phòng môigiới nhà đất đã mọc lên như nấm suốt tuyến đường ra thị xã Sơn Tây về đếnhuyện Thạch Thất. Lúc này, bất cứ người lạ nào “cưỡi” xe hơi đến các xãthuộc huyện Ba Vì, Thạch Thất... lập tức được “cò” đất chạy xe máy bám theo.

Tại xã Vân Hòa (Ba Vì), đấtthổ cư từ chỗ có giá chỉ 150 triệu -170 triệu đồng/sào (360 m2) nay đã nânglên trên 200 triệu đồng/sào. Các mảnh đất diện tích từ 2.000 m2 trở lên thuhút người mua nhất. Trong vai người đi mua đất, chúng tôi đã có mặt tại xãVân Hòa – nơi được xem là trung tâm cơn “sốt” đất.

Anh Bình (thôn Bơn, xã VânHòa), một “cò” đất mới vào nghề từ ngày đất “sốt” cho hay, nhiều mảnh đất códiện tích trên 1.000 m2 đã được người nơi khác đến đặt cọc mua. “Anh màkhông quyết sớm và đặt cọc thì người khác sẽ xơi mất” – Bình nói. Để thuyếtphục chúng tôi xì tiền đặt cọc mua đất, Bình liên tục dẫn tới hàng chục mảnhđất đã có người đặt mua.

Ông Vũ Đức Bảo, Giám đốc Vănphòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thạch Thất, cho biết giao dịch đấttrên địa bàn đã tăng 2-3 lần so với trước đây 2 tháng. Tuy nhiên, điều đánglo ngại theo ông Bảo là khi giá bị đẩy lên, người dân đã vội vàng bán và muasắm đồ đạc, ăn tiêu vô tội vạ.

Lo ngại hệ lụy, UBND huyệnThạch Thất đã chỉ đạo các xã khuyến cáo người dân nên thực hiện các giaodịch đất đúng pháp luật và cẩn trọng. Tuy nhiên, theo ông Bảo, cơn “sốt” đấtquá hấp dẫn nên người dân đã bỏ ngoài tai những khuyến cáo này.

Chưa đến lúc “ôm” đất BaVì, Thạch Thất

Trước sự hỗn loạn giá đất tạimột số huyện phía Tây Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳngđịnh: “Có thừa tiền mới mua đất ở Thạch Thất, Ba Vì. Chẳng có “sốt” đất ởđây, nguyên nhân của việc giá đất trên trời là do người dân nghe đồn thổirồi chạy theo phong trào”.

Theo ông Nam, việc người dânchạy đua mua bán đất theo kiểu “bầy đàn” là rất nguy hiểm và thực tế đã chothấy nhiều hệ lụy buồn sau những cơn “sốt” đất ngắn là người dân mất đất sảnxuất, tiền bán đất đã tiêu hết vào mua sắm, ăn chơi, bài bạc...

Theo ông Nam, việc giá đất bị“thổi” có thể do giới đầu cơ đã “ôm” đất từ trước đó nay nhân cơ hội Bộ Xâydựng, TP Hà Nội triển lãm đồ án quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội vớinhững thông tin như trục Thăng Long, trung tâm hành chính quốc  gia, các khuđô thị vệ tinh... Ông Nam nói: “Trung tâm hành chính quốc gia chuyển lên BaVì là câu chuyện của 50 năm nữa. Đó là chưa nói tới việc trong tương lai cókhi còn điều chỉnh”.

Ông Nam phân tích thêm, đầutư đất đai về vùng từ Xuân Mai tới Ba Vì, giá sẽ lên rất chậm, không thể cólợi bằng việc đầu tư các dự án hiện hữu từ vành đai 4 trở vào. Ngay sáttrung tâm Hà Nội, nhiều khu vực đang rất cần đầu tư hạ tầng nhưng Nhà nướcchưa đủ kinh phí. Do vậy, đầu tư ở Thạch Thất, Ba Vì phải chấp nhận là đầutư rất dài hạn.