căn hộ chung cư

Không chỉ phân khúc chung cư tăng giá đột biến, thị trường đất nền ở Hà Nội cũng ghi nhận diễn biến đảo chiều.

Theo chuyên gia, dù có bán được nhà và có lãi, chủ nhà cũng không mua được bất động sản có vị trí, khu vực đang sử dụng.

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều chủ nhà còn tranh thủ tăng giá trên trời làm khó người mua.

Thị trường mua bán chung cư đã qua sử dụng thời gian gần đây khá nhộn nhịp. Thị trường này có ưu điểm về khả năng mua được với nhiều lựa chọn, phù hợp với khả năng chi trả và pháp lý đảm bảo hơn.

Nhiều người có nhu cầu mua nhà tỏ ra bất ngờ vì không chỉ căn hộ chung cư “ngáo giá”, mà nhà đất thổ cư trong ngõ cũng tăng giá bằng lần, đặc biệt thời gian sau Tết.

Mặc dù đã có lãi sau khi bán chung cư cũ nhưng nhiều chủ nhà tỏ ra tiếc nuối vì giá tiếp tục tăng nhanh. Có trường hợp “dở khóc dở cười” vì sau khi bán lại khó mua nhà mới.

Với chiến lược rõ ràng, lộ trình cụ thể, bạn sẽ dễ dàng tìm được một căn nhà hoặc chung cư như ý chỉ trong vài ngày.

Thời điểm này thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM gần như vắng bóng các dự án mới có giá 40-50 triệu đồng/m2. Theo đó, người dân không còn lựa chọn nào khác là tìm mua những dự án chung cư cũ.

Việc giá nhà chung cư liên tục tăng trong thời gian qua, đã gây nhiều ảnh hưởng tới các gia đình trẻ lập nghiệp ở Hà Nội. Từ kế hoạch mua nhà để ăn cư lạc nghiệp, cho đến cả người thuê nhà cũng chịu tác động lớn.

Dù giá căn hộ Hà Nội tăng mạnh và tiếp tục leo thang ở thời điểm cuối năm 2023 và đầu năm nay, nhưng nhiều nhà đầu tư lại giữ tâm lý dè chừng, không muốn bán.

Nhà ở vừa túi tiền là nhà ở mà chi phí nhà cửa chiếm không quá 30% tổng thu nhập của hộ gia đình, theo chuyên gia.

Trong khi nhiều phân khúc bất động sản rơi vào trầm lắng thì thị trường căn hộ chung cư vẫn tăng giá bán có thanh khoản ổn định, trở thành "miếng bánh" cho nhà đầu tư "lướt sóng".

Vì gia chủ là một người hiểu biết về phong thủy nên không gian dù chỉ rộng 45m2 nhưng vẫn được bố trí một cách khéo léo để tăng tính cân xứng cho người sử dụng cũng như tạo thuận lợi khi sinh sống.

Giá căn hộ chung cư không chỉ phụ thuộc vào diện tích, view, mà còn phụ thuộc vào tầng của căn hộ ấy.

Mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng nhưng giá của phân khúc chung cư ở Hà Nội vẫn có xu hướng tăng từ đầu năm 2023.

Đầu tư đúng phân khúc tăng giá trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhưng không ít người đang sở hữu căn hộ chung cư vẫn "đứng ngồi không yên".

Nguồn cung mới khan hiếm, người dân chuyển hướng sang chung cư cũ. Một số dự án có mức tăng hơn 1 tỷ đồng/căn so với năm 2021.

Nhiều nhà đầu tư đang mạo hiểm đầu cơ căn hộ cao cấp, chờ tăng giá để lướt sóng trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm.