- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đổ tiền mua biệt thự cao cấp, ký xong hợp đồng lỗ 1 ngay tỷ
Vừa mua xong căn biệt thự, chỉ khoảng thời gian ngắn sau chủ nhà đã lỗ gần 1 tỷ nếu rao bán
Vừa
mua xong căn biệt thự, chỉ khoảng thời gian ngắn sau chủ nhà đã lỗ gần 1
tỷ nếu rao bán. Không ít người rơi vào ngậm đắng nuốt cay khi xuống
tiền mua biệt thự ven đô. Xa trung tâm, hạ tầng chưa hoàn thiện, thiếu
nhiều tiện ích... khiến người mua vỡ mộng.
Trên thực tế, không ít người mua biệt thự ven đô đã sớm thất vọng và chấp nhận thua lỗ thê thảm.
Chị Nguyễn Thu Huyền, chủ một căn biệt thự tại khu vực phía Tây Hà Hội, rất bức xúc khi nói về căn nhà của mình. Chị mua nó cách đây chưa đầy 1 năm do bùi tai trước những lời quảng cáo như "rót mật" của chủ đầu tư. Song, đến khi xuống tiền, chị mới ngã ngửa: thương hiệu nhà chị mua là do chủ đầu tư hợp tác với một công ty BĐS nữa. Chưa kể, nhiều tiện ích lại thuộc dự án khác.
![]() |
Nhiều biệt thự bỏ hoang vì thiếu hạ tầng |
Xa trung tâm thành phố tới 30km, khu nhà chị Huyền mới chỉ lác đác vài hộ dân tới ở. Chị Huyền lo lắng: “Mình mua nhà đều kỳ vọng rất nhiều vào chủ đầu tư nhưng tình hình này chắc sớm phải chuyển nhà vào trong phố ở”.
Khổ nhất là các thượng đế như chị Huyền phải hứng chịu cảnh cứ mưa to là ngập. Đường từ Đại lộ Thăng Long vào tới khu đô thị nhà chị ngập nghiêm trọng. Xe cộ đi lại đều rất khó khăn.
Đau lòng hơn, khi rao bán, căn nhà của chị đã lỗ tới 1 tỷ đồng chỉ sau vài tháng. “Các khu xung quanh giá đều giảm, khó bán, nhất là việc thiếu hạ tầng khiến chẳng ai muốn về ở xa như vậy”, chị Huyền nói.
Khảo sát cho thấy, nhiều chủ nhà sống tại khu biệt thự chị Huyền đang ở chấp nhận lỗ từ 200 triệu tới cả gần 1 tỷ đồng khi rao bán. Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch thành công khá ít. Trong khi đó, chủ đầu tư cũng liên tục khuyến mại cho khách mua mới. Chỉ với 1,3 tỷ đồng, người mua đã có thể chọn được một căn giá trị từ 7 đến 9 tỷ, cùng với nhiều chiết khấu, khuyến mãi của chủ đầu tư, cộng vào lên tới vài trăm triệu đồng.
Mặc dù thị trường bất động sản khu vực phía Tây đã nóng trở lại thời gian gần đây, nhưng, hạ tầng thiếu đang làm cho nhà đất khu vực này không thể tăng giá, đặc biệt tại các dự án biệt thự, liền kề.
Khu vực Thiên Đường Bảo Sơn,... hàng trăm căn biệt thự giá hàng triệu đô vẫn không có bóng người ở. Chỉ các căn ở mặt đường là được khách thuê lại làm văn phòng nhà đất, cửa hàng. Càng đi vào trong, những ngôi biệt thự bỏ hoang chẳng khác nào nhà ma.
Sau cơn sốt bất động sản phía Tây, tới nay vẫn còn hàng nghìn căn biệt thự giá vài chục tỷ bỏ hoang. Nhiều tiện ích hạ tầng đều vẫn nằm trên giấy, khiến người mua nhà chưa thể về ở.
Áp lực thị trường
Ông Đỗ Hoàng Nam, giám đốc công ty BĐS Hoàng Thành, cho rằng, hạ tầng giao thông quá tải đang là mối đe dọa với các chủ đầu tư dự án ở phía Tây. Đường Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng hay Cầu Giấy đều quá tải nên việc di chuyển từ trung tâm về nhà khá mất thời gian. Trong khi đó, đường sắt trên cao, tuyến xe bus nhanh chưa thể giải quyết được tình trạng này.
“Hạ tầng luôn là đòn bẩy để tăng giá bất động sản, nhưng với tình trạng như hiện nay, bất động sản ven đô vẫn chưa thể hấp dẫn người mua nhà. Giá nhà khó có thể tăng nóng như trước đây”, ông Nam đánh giá.
![]() |
Nhiều nhà lỗ nặng sau khi rau bán |
Theo ông Nam, người mua bất động sản biệt thự, liền kề vẫn chủ yếu mang tính đầu cơ, chờ tăng giá. Còn những người có nhu cầu ở thực chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Bà Nguyễn Hoài An, đại diện CBRE, nhận định, khu vực phía Tây vẫn được ghi nhận là khu vực có nguồn cung mới nhiều nhất, chiếm 50% tổng nguồn cung mới toàn thị trường tính đến thời điểm hiện tại. Từ đầu năm tới nay, đã có tổng số hơn 2.600 căn biệt thự, nhà liền kề được mở bán, bằng 59% tổng số căn mở bán của năm ngoái.
Thị trường nhà đất ghi nhận số căn bán được trong quý đạt 622 căn, giảm 52% so với quý trước và 78% so với cùng kỳ năm ngoái, một phần do lượng cung mới của quý trước hạn chế. Tính tới hết quý 3, toàn thị trường nhà ở gắn liền với đất đã bán được hơn 2.900 căn, trong đó khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng cao nhất - 63%.
Phân khúc biệt thự, liền kề cũng chứng kiến sự giảm giá. Theo CBRE, quận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Hoàng Mai ghi nhận mức giảm từ 1,7% đến 7% so với quý trước.
Dự kiến, trên thị trường nhà biệt thự, liền kề với nhiều dự án quy mô lớn sẽ được mở bán vào cuối năm nay như The Manor Central Park, Splendora, Starlake, ... càng tạo áp lực cho các chủ đầu tư- Thị trường28/11/2020Giá vàng đi xuống, hướng tới tuần giảm thứ ba liên tiếp trong bối cảnh dịch bệnh và cuộc bầu cử tổng thống Mỹ.
- Thị trường22/11/2020Thị trường vàng trong nước và quốc tế tuần qua có sự sụt giảm mạnh khi các nhà đầu tư đua nhau bán.
- Thị trường15/11/2020Được các địa chỉ online quảng cáo là đặc sản của Hà Giang nhưng thực chất nhiều dân buôn tiết lộ loại táo đá được bán tràn lan với giá chỉ 10.000 đồng/kg là dòng táo có xuất xứ từ Trung Quốc.
- Thị trường14/11/2020Giá vàng tăng trở lại khi một bộ phận dòng tiền luân chuyển qua vàng và đồng USD yếu đi.
- Thị trường01/11/2020Sau cơn bão số 9, toàn tỉnh Quảng Ngãi có hơn 140 nghìn ngôi nhà bị tốc mái, tuy nhiên hiện nay mặt hàng tôn và ngói bất ngờ tăng giá cao hơn nhiều lần so với ngày thường.
- Thị trường25/10/2020Các chuyên gia nói với Zing thị trường vàng sẽ trải qua một đợt bùng nổ giá vì cuộc bầu cử tổng thống Mỹ. "Làn sóng xanh" có thể giúp giá kim loại quý tăng vọt.
- Thị trường23/10/2020Sau phiên tăng trên vùng 1.925 USD/ounce, giá vàng thế giới quay đầu giảm gần 20 USD trong phiên 22/10 (giờ Mỹ), kéo giá giao dịch hiện tại về mốc 1.905 USD/ounce.
- Thị trường23/10/2020Mưa lũ mấy ngày trước khiến toàn bộ hàng hóa của tiểu thương chợ Hà Tĩnh ngập chìm trong nước, hàng hóa hư hỏng. Tiểu thương ôm mặt khóc vì gia sản tiêu tan trong nước lũ.
- Thị trường26/09/2020Do giá xăng, dầu trên thị trường thế giới hạ nên các doanh nghiệp đầu mối cho rằng giá xăng, dầu trong nước sẽ giảm. Xăng E5 RON 92 có thể giảm 200 đồng/lít, về mức 14.000 đồng/lít.
- Thị trường26/09/2020Là động vật thuộc họ thân mềm chuyên phá hoại cây cối, ốc sên trở thành nỗi ám ảnh của phần lớn những người nông dân. Tuy nhiên, nhiều nơi coi chúng là đặc sản có giá đắt đỏ, thậm chí chất nhầy từ chúng có giá đắt hơn vàng.
- Thị trường13/09/2020Nhiều loại hải sản cao cấp như cá mú, tôm hùm ế ẩm, giá giảm chưa từng thấy. Song có một nghịch lý là giá tại vựa nuôi rớt giá thê thảm nhưng người tiêu dùng vẫn phải mua với giá cao ngất do thương lái "chặt chém".
- Thị trường12/09/2020Dù giá đắt gấp đôi mật ong thường nhưng mật ong bạc hà - một trong những đặc sản của cao nguyên đá Hà Giang - vẫn rất đắt hàng vì nhiều người lùng mua về ngâm hoặc tăng cường sức đề kháng mùa dịch Covid-19.
- Thị trường06/09/2020Giá vàng hôm nay giảm phiên thứ ba liên tiếp kết thúc tuần không có nhiều biến động của kim loại quý.
- Thị trường09/08/2020Giá vàng gặp áp lực chốt lời mạnh sau khi liên tiếp tăng phi mã gần đây và liên tiếp thiết lập các mốc cao kỷ lục mới.