Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giữa ồn ào "chung cư ông Thản" bị thu sổ hồng, vậy bạn đã biết sổ hồng và sổ đỏ khác nhau ở đâu?
Thứ năm, 18/07/2019 19:00
Thời gian gần đây, hàng loạt dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh bị thu hồi giấy phép vì liên quan đến bê bối "lừa dối khách hàng"
Thời gian gần đây, hàng loạt dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh bị thu hồi giấy phép vì liên quan đến bê bối "lừa dối khách hàng" của ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch tập đoàn. Theo đó, người dân tại các khu chung cư của các dự án này đều bị thu hồi lại "sổ hồng" đã được cấp.
Mới đây, Sở TN&MT Hà Nội đã ra quyết định thu hồi và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) tại loạt dự án chung cư Bemes (Hà Đông), khu nhà ở Xa La (Hà Đông), toà nhà CT5 (Tân Triều, Thanh Trì).
Liên quan đến vấn đề cấp và giá trị của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hiện nay có hai loại giấy chứng nhận được cấp mà những người mua đất, mua nhà chưa phân biệt được và cần lưu ý để tránh những trường hợp đáng tiếc như các hộ dân ở các khu chung cư trên.
Theo Luật đất đai 2003, "Sổ đỏ" là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp cho người sử dụng đất.
Còn "Sổ hồng" là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định.
Nói một cách dễ hiểu, Sổ đỏ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" , chỉ bao gồm đất, nhưng không bao gồm tài sản trên đất: nhà ở hay công trình xây dựng.
Sổ hồng là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở", bao gồm đất và tài sản trên đất: nhà cửa/ công trình xây dựng. Tức là nếu như bạn xây nhà trên lô đất sở hữu, hoặc nhà chung cư, gia đình bạn sẽ được cấp cho sổ hồng.
Sổ hồng (trái) và sổ đỏ (phải).
Đến 2009, Chính phủ ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP thống nhất hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung có tên gọi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã được cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không nhất thiết phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng, sở hữu đất có nhu cầu vẫn được cấp phép đổi bình thường.
Sổ đỏ được cấp trước 10/12/2009 vẫn có giá trị tương đương với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hiện tại.
Về mặt giá trị, hiện nay, Sổ hồng và Sổ đỏ đều có giá trị pháp lý (không phân biệt giá trị của từng loại). Còn sổ chỉ là "tờ giấy" ghi nhận quyền chứ bản thân "sổ" đó không giá trị. Quyển sổ chỉ có giá trị khi tài sản rơi vào tranh chấp thì đây sẽ là "lá bùa hộ thân" để chủ sở hữu đất thực sự được bảo vệ quyền lợi.
Còn giá trị thực tế của Sổ đỏ và Sổ hồng phụ thuộc vào giá trị thực tế của diện tích đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do vậy, giá trị của từng loại sổ gắn với từng thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khi mua đất, mua nhà, người mua cần tìm hiểu kĩ về khu đất, khu nhà đã được cấp phép xây dựng hay chưa để tránh những trường hợp đáng tiếc như các hộ dân bị thu hồi sổ hồng tại các khu chung cư trên.
Theo Helino
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay. -
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.