- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Hàng loạt chủ nhà rao bán nhà phố mặt tiền trung tâm với giá 'giật mình'
Hiện nay, nhiều chủ nhà mặt phố khu trung tâm của Hà Nội đã đăng tin rao bán nhà, trong đó nhiều chủ nhà kèm dòng chữ “giá bán mùa COVID-19 có thương lượng”.
Hiện nay, nhiều chủ nhà mặt phố khu trung tâm của Hà Nội đã đăng tin rao bán nhà, trong đó nhiều chủ nhà kèm dòng chữ “giá bán mùa COVID-19 có thương lượng”. Chuyên gia bất động sản nhận định, khi các cá nhân, doanh nghiệp không đủ sức cầm cự qua khó khăn, việc bán đi tài sản sẵn có là điều buộc phải làm.
Đua nhau rao bán nhà mặt phố
Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, các chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản buộc phải tạm hoãn các hoạt động mở bán dự án, khoảng 50% số sàn giao dịch phải đóng cửa, doanh nghiệp từ bỏ mặt bằng và có hiện tượng nhiều cá nhân môi giới bất động sản thất nghiệp, chuyển nghề.
Bên cạnh đó, hiện nay có khá nhiều nhà phố trung tâm- thay vì đăng tin cho thuê đã chuyển sang rao bán, sang nhượng.
Anh Tuấn - chủ một toà nhà văn phòng ở phố Thái Hà (Hà Nội) cho biết, anh đang rao bán tòa nhà rộng 100m2 với giá 20 tỉ đồng. Anh quảng cáo toà nhà của mình nằm ở vị trí trung tâm, 7m mặt tiền, gần chợ, trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện đi đến các phố Nguyễn Lương Bằng, Hoàng Cầu, Trần Quang Diệu, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng chỉ mất 5-10 phút.
Theo anh Tuấn, vào cùng thời điểm này năm ngoái, toà nhà của anh được định giá 20,3 - 20,5 tỉ đồng, nhưng nay do thị trường đang "chững" vì dịch COVID-19, giao dịch giảm nên buộc phải "hạ giá để nhanh sang tay".
"Căn nhà của tôi với đầy đủ nội thất, nhiều tiện ích vừa có thể ở, vừa làm văn phòng, khách sạn được. Hiện đang cho thuê gần 1,5 tỉ đồng/năm. Nếu thời điểm này năm ngoái, tôi không bán với giá 20 tỉ đâu. Nhưng nay, do ảnh hưởng của dịch, tôi phải "cắt lỗ" để bảo toàn dòng vốn của mình và chuyển hướng kinh doanh", anh Tuấn nói.
Bên cạnh đó, trên nhiều hội nhóm mua bán bất động sản, các môi giới cũng đua nhau cắt lỗ đất nền tại Hà Nội, rao bán nhà phố mặt tiền trung tâm, mức giảm là 15% so với giai đoạn cuối năm 2019.
Đơn cử như một khách sạn trên phố Nguyễn Thị Định, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính đang được rao bán với giá 210 tỉ. Đây là khách sạn 3 sao gồm 105 phòng tiêu chuẩn. Tương tự, nhiều khách sạn tại quận Ba Đình, Hai Bà Trưng… cũng đang rao bán rầm rộ.
Các thông báo như: "Chính chủ bán nhà 9 tầng mặt phố Phạm Tuấn Tài, 145m2, 9 tầng giá 63 tỉ"; "Chính chủ bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, vị trí đắc địa, giá bán mùa COVID-19 có thương lượng"; "Giá giật mình, nhà mặt phố Đoàn Kết, Biên Giang, Hà Đông 47 triệu/m2, 196m2, 1.5 tầng"... xuất hiện nhan nhản trên các trang rao bán bất động sản.Theo tìm hiểu của phóng viên, những chủ nhà rao bán tài sản ở thời điểm này do không đủ sức cầm cự qua khó khăn. Rao thuê không được, nên phải rao bán, sang nhượng.
"Nếu không vay ngân hàng đầu tư vào căn nhà phố thì tôi cũng không rao bán nhà trong thời điểm này. Nhưng với tình hình hiện tại, khi dịch không biết khi nào kết thúc, khách thuê thì "chạy mất hút" nên buộc phải bán nhà", ông Nguyễn Văn Bình (quận Cầu Giấy) cho hay.
"Không cầm cự nổi, buộc phải bán nhà"
Nhận định về xu hướng bán nhà mặt phố trung tâm trong thời điểm dịch COVID-19, ông Trần Minh Nam - Giám đốc điều hành Công ty Bất động sản Tam Giác Vàng cho biết, nhà phố mặt tiền trung tâm là bộ mặt chính trong ngành cho thuê mặt bằng nên được chú ý và quan tâm đầu tiên.
"Do giá thuê nhà trung tâm rất cao, nên sẽ bị ảnh hưởng đầu tiên khi bị tác động của thị trường và xã hội. Khi người thuê không đủ "lực" chắc chắn phải trả mặt bằng. Các cá nhân, doanh nghiệp không đủ sức cầm cự qua khó khăn, việc bán đi tài sản sẵn có là điều buộc phải làm", ông Nam nói.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, trong thời gian tới, có thể thị trường sẽ chứng kiến các thương vụ mua bán và chuyển nhượng dự án, tài sản ở quy mô lớn. Theo đó, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội mua được những tài sản tốt với giá rẻ hơn so với giai đoạn trước.
"Hiện tại, một số nhà đầu tư tại các thị trường địa phương lại tìm được “lối thoát” bằng việc mua lại quyền vận hành khách sạn, nội thất với giá cực rẻ để “chờ thời” hết dịch", đại diện Savills cho biết.
Theo Lao động
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay.
-
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.