- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Nguy cơ thừa nhà ở xã hội
Nhiều chuyên gia kinh tế cảnh báo có nguy cơ thừa cung, nhà ở xã hội nhiều doanh nghiệp đang xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp (DN) ồ ạt xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội (NƠXH) để giải quyết vấn đề tồn kho. Trong số 24 dự án nhà ở thương mại đăng ký chuyển đổi sang NƠXH, Hà Nội có 6 dự án với hơn 8.000 căn; TPHCM có 16 dự án với hơn 12.000 căn; Đồng Nai có khoảng 4.700 căn…
![]() |
Ảnh minh họa |
Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT Đặng Hùng Võ cảnh báo, nếu không kiểm soát tốt việc DN đua nhau xin chuyển sang NƠXH sẽ có nguy cơ thừa cung. Trong khi đó, đang có một nghịch lý là, giá NƠXH tại Hà Nội cao hơn giá nhà ở thương mại giá rẻ.
Giá nhà ở thương mại hiện nay xuống đến 10 triệu đồng/m2, trong khi giá NƠXH vẫn ở mức từ 13 đến gần 15 triệu đồng/m2. “Có nhiều chính sách ưu đãi của Nhà nước với chủ đầu tư NƠXH (nhằm kéo giá nhà thấp hơn nhà ở thương mại), thế nhưng, thực tế đang diễn biến ngược lại. Không hiểu những ưu đãi của Nhà nước với dự án NƠXH đi đâu?”, ông Võ nói.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng, chúng ta đang thiếu NƠXH phù hợp với khả năng tài chính của người nghèo đô thị, nhưng đang thừa NƠXH giá cao.
Khó tiếp cận vốn
Dù đã mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng và nâng thời hạn vay từ 10 năm lên 15 năm, nhưng tiến độ giải ngân gói tín dụng vẫn chậm. Nhiều DN kinh doanh NƠXH cho rằng, chủ đầu tư được vay 30% tổng mức đầu tư, nhưng thủ tục vay vốn rất ngặt nghèo, nên tiếp cận vốn khó, nhất là những dự án xin chuyển từ nhà thương mại sang NƠXH.
Bởi vì, về nguyên tắc, Bộ Xây dựng không giữ nguồn tiền này, chỉ thẩm định, giới thiệu dự án có đủ điều kiện sang ngân hàng (NH). Trong khi đó, theo báo cáo của UBND TPHCM, tính đến ngày 25/8, mới chỉ có 2 DN tại TPHCM được vay vốn 658 tỷ đồng trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cho rằng, khi vay vốn, ngân hàng yêu cầu các DN phải có 30% vốn tham gia vào dự án, trong khi đa số DN đi vay đang gặp khó khăn về tài chính. Vì vậy, việc yêu cầu DN theo nội dung trên gây cản trở khi tiếp cận vốn.
Bên cạnh đó, một số dự án đã được cho phép chuyển đổi, và Bộ Xây dựng đã có danh sách gửi ngân hàng thương mại xem xét cho vay. Tuy nhiên, khi thẩm định khả năng tài chính của DN, nhiều ngân hàng không cho vay vốn vì đang có nợ xấu...
Việc Hà Nội đang nghiên cứu phát hành trái phiếu Thủ đô để tăng nguồn vốn cho NƠXH khiến nhiều chuyên gia lo ngại.
Theo họ, thành phố đang quá chú trọng phân khúc này, trong khi nguồn vốn xây dựng bệnh viện, trường học thiếu trầm trọng nhiều năm qua. Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, gói 30.000 tỷ đồng chưa xong lại dồn thêm tín dụng mới sẽ khiến vốn chồng chéo nhau và không giải quyết được bài toán vốn cho DN.
- Thị trường6 ngày trướcNhững người lười bóc vỏ hạt hướng dương có thể sẽ phải cân nhắc xem video về chiếc máy được cho là "thần thánh", hàng nghìn người đổ xô đi mua này.
- Thị trường28/11/2020Giá vàng đi xuống, hướng tới tuần giảm thứ ba liên tiếp trong bối cảnh dịch bệnh và cuộc bầu cử tổng thống Mỹ.
- Thị trường22/11/2020Thị trường vàng trong nước và quốc tế tuần qua có sự sụt giảm mạnh khi các nhà đầu tư đua nhau bán.
- Thị trường15/11/2020Được các địa chỉ online quảng cáo là đặc sản của Hà Giang nhưng thực chất nhiều dân buôn tiết lộ loại táo đá được bán tràn lan với giá chỉ 10.000 đồng/kg là dòng táo có xuất xứ từ Trung Quốc.
- Thị trường14/11/2020Giá vàng tăng trở lại khi một bộ phận dòng tiền luân chuyển qua vàng và đồng USD yếu đi.
- Thị trường01/11/2020Sau cơn bão số 9, toàn tỉnh Quảng Ngãi có hơn 140 nghìn ngôi nhà bị tốc mái, tuy nhiên hiện nay mặt hàng tôn và ngói bất ngờ tăng giá cao hơn nhiều lần so với ngày thường.
- Thị trường25/10/2020Các chuyên gia nói với Zing thị trường vàng sẽ trải qua một đợt bùng nổ giá vì cuộc bầu cử tổng thống Mỹ. "Làn sóng xanh" có thể giúp giá kim loại quý tăng vọt.
- Thị trường23/10/2020Sau phiên tăng trên vùng 1.925 USD/ounce, giá vàng thế giới quay đầu giảm gần 20 USD trong phiên 22/10 (giờ Mỹ), kéo giá giao dịch hiện tại về mốc 1.905 USD/ounce.
- Thị trường23/10/2020Mưa lũ mấy ngày trước khiến toàn bộ hàng hóa của tiểu thương chợ Hà Tĩnh ngập chìm trong nước, hàng hóa hư hỏng. Tiểu thương ôm mặt khóc vì gia sản tiêu tan trong nước lũ.
- Thị trường26/09/2020Do giá xăng, dầu trên thị trường thế giới hạ nên các doanh nghiệp đầu mối cho rằng giá xăng, dầu trong nước sẽ giảm. Xăng E5 RON 92 có thể giảm 200 đồng/lít, về mức 14.000 đồng/lít.
- Thị trường26/09/2020Là động vật thuộc họ thân mềm chuyên phá hoại cây cối, ốc sên trở thành nỗi ám ảnh của phần lớn những người nông dân. Tuy nhiên, nhiều nơi coi chúng là đặc sản có giá đắt đỏ, thậm chí chất nhầy từ chúng có giá đắt hơn vàng.
- Thị trường13/09/2020Nhiều loại hải sản cao cấp như cá mú, tôm hùm ế ẩm, giá giảm chưa từng thấy. Song có một nghịch lý là giá tại vựa nuôi rớt giá thê thảm nhưng người tiêu dùng vẫn phải mua với giá cao ngất do thương lái "chặt chém".
- Thị trường12/09/2020Dù giá đắt gấp đôi mật ong thường nhưng mật ong bạc hà - một trong những đặc sản của cao nguyên đá Hà Giang - vẫn rất đắt hàng vì nhiều người lùng mua về ngâm hoặc tăng cường sức đề kháng mùa dịch Covid-19.
- Thị trường06/09/2020Giá vàng hôm nay giảm phiên thứ ba liên tiếp kết thúc tuần không có nhiều biến động của kim loại quý.