- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ
Luật Đất đai sửa đổi quy định đất của hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ trước 1/7/2014 không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được cấp sổ đỏ.
Những thay đổi về đăng ký đất đai là một trong các nội dung mới của Luật Đất đai sửa đổi được nhiều người quan tâm, đặc biệt về cấp giấy chứng nhận cho trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Theo đó, Luật Đất đai sửa đổi có điểm mới quy định như sau:
- Luật hóa quy định tại Nghị định số 43/2014 các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, trong các trường hợp: Không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc giao đất trái thẩm quyền; Có vi phạm pháp luật; Giao đất trái thẩm quyền.
- Bổ sung thời điểm áp dụng quy định về hạn mức đất ở của địa phương (được thực hiện theo quy định tại thời điểm người sử dụng đất nộp hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận). Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện.
Như vậy, những quy định tại Điều 22, Nghị định số 43/2014 về việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 đã được luật hóa.
Cụ thể, Khoản 5, Điều 22, Nghị định số 43/2014 quy định về người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp quy định tại Khoản 1, Điểm a và Điểm c Khoản 2, Điểm b Khoản 3 Điều này mà không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định như sau:
a) Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;
b) Trường hợp thửa đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở thì được công nhận theo quy định tại Điểm b Khoản 1 và Điểm b Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;
c) Đối với phần diện tích đất đang sử dụng được xác định là đất nông nghiệp thì được công nhận quyền sử dụng đất theo chế độ như quy định đối với trường hợp tại Khoản 5 Điều 20 của Nghị định này;
d) Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Một ô đất đang được triển khai xây dựng tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Trước đây, theo quy định tại Điều 101, Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất trong 2 trường hợp.
Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Thứ 2, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.
Như vậy, thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Luật Đất Đai sửa đổi được nới thêm 10 năm so với Luật đất đai 2013.
Theo Dân trí
-
Thời sự3 giờ trướcCơ quan CSĐT Công an huyện Tánh Linh, tỉnh Bình Thuận vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Phạm Đức Tiến để điều tra về hành vi đe dọa giết người.
-
Thời sự3 giờ trướcDo không thấy xe máy và nạn nhân dưới gầm xe nên tài xế Tân nghĩ ô tô bị sập hố cống và tiếp tục lái xe cán qua người nạn nhân lần thứ 2 tử vong.
-
Thời sự4 giờ trướcSau khi mang thai và sinh con tại nhà, nhận thấy đứa trẻ không còn hô hấp, cặp nam nữ học sinh lớp 9 đã ném thi thể qua bãi đất trống kế bên nhà.
-
Thời sự3 ngày trướcCông an huyện Tuy Phong tỉnh Bình Thuận ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam đối với thầy giáo giao cấu với nữ sinh lớp 10.
-
Thời sự3 ngày trướcLực lượng cứu hộ tỉnh Bến Tre đã tìm thấy thi thể ba thanh niên bị nước cuốn trên sông Tiền sau khi nhóm bạn tắm sông và gặp nạn tại cống ao cá bỏ hoang.
-
Thời sự6 ngày trướcThủ tướng gửi lời chia buồn sâu sắc tới gia đình 7 người tử vong trong vụ ô tô lao xuống mương nước trên địa bàn thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định, chiều 30/1.
-
Thời sự6 ngày trước"Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, UBND phường đã chỉ đạo lực lượng công an và y tế phường xác minh, làm rõ. Trước mắt, phường đình chỉ hoạt động của quán, sau đó làm rõ có hay không việc "chặt chém" để tiếp tục xử lý".
-
Thời sự29/01/2025Một vụ cháy lớn tại Công ty giầy Venus Việt Nam, đóng trên địa bàn xã Hà Bình (huyện Hà Trung, Thanh Hóa) xảy ra đúng vào đêm giao thừa, sau đó lan rộng, thiêu rụi nhiều tài sản. Rất may không gây thiệt hại về người.
-
Thời sự28/01/2025Ô tô đang chạy trên đường Trường Sa, quận 3 (TPHCM), bỗng nhiên lao vào quán cà phê bên đường húc văng hai xe máy, tông người đàn ông bị thương.
-
Thời sự28/01/2025Dãy xưởng tạm, lợp tôn trên hành lang đê sông Nhuệ bùng cháy dữ dội vào sáng 29 Tết thiêu rụi nhiều tài sản, trong đó có 2 ô tô.
-
Thời sự28/01/202560 đối tượng bị bắt khi vừa nhập cảnh các cửa khẩu tại khu vực biên giới hoặc tới các sân bay trong nước định về quê ăn Tết sau một năm lừa đảo.
-
Thời sự28/01/2025Phòng Hướng dẫn tuần tra, kiểm soát giao thông đường bộ, đường sắt (Bộ Công an) và Công an tỉnh Thái Bình đã làm việc với tài xế đăng tải hình ảnh cho con trai 12 tuổi lái ô tô trên đường.
-
Thời sự27/01/2025Người xuống tay với cô Th. là Tải Văn Quý (SN 1986, ở xã Na Nối, huyện Bắc Hà), Phó hiệu trưởng Trường PTDT bán trú TH&THCS xã Tả Van Chư.
-
Thời sự27/01/2025Chiếc xe ô tô điện trong lúc di chuyển thì bất ngờ mất lái, lao thẳng vào một nhà dân bên đường. Vụ tai nạn khiến 2 người đứng trong nhà bị thương, hư hỏng nhiều đồ vật tại hiện trường.