- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Không dám đưa con về quê nghỉ hè vì nợ tiền buôn đất
Thị trường ảm đạm, giá đất trượt dài khiến vợ chồng chị L (Hà Nội) không dám đưa các con về quê nghỉ hè như mọi năm vì sợ gặp những người họ hàng đã cho mình vay tiền đầu tư đất để "lướt sóng".
Không dám về quê vì vay tiền mua đất để “lướt sóng”
Mặc dù các con đã được nghỉ hè và tha thiết đòi về quê chơi với ông bà, nhưng anh H (38 tuổi, Bắc Giang) vẫn chần chừ vì ngại chạm mặt những người họ hàng đã cho mình vay tiền để buôn đất hồi đầu năm 2022.
Trước đây, anh H. làm nhân viên sale khá mát tay ở một gara ô tô, nhận thấy khách hàng của mình vài năm gần đây chủ yếu là dân môi giới bất động sản, trong khi đó lại thấy các lô đất nền gần nơi mình làm việc khi nào cũng nườm nượp người tới xem nên anh bạo dạn xin nghỉ việc để đi làm “cò” đất.
Qua vài lần mối lái đất thành công cho các khách hàng từng mua ô tô, anh H. bàn với vợ, về quê nội và ngoại vay tiền của họ hàng để mua gom đất rồi “lướt sóng” với lời hứa sẽ hoàn trả cả gốc lẫn lãi sau vài tháng.
Tuy nhiên, điều mà anh H. không bao giờ nghĩ đến là khi anh vừa gom xong tiền để mua đất thì thị trường “xì hơi”. Những lô đất thổ cư, đất vườn, đất ao gần khu công nghiệp từng có tin đồn sẽ có quy hoạch ở Bắc Giang mà anh mua với giá 30 - 33 triệu đồng /m2 hồi tháng 3/2022 thì đến tháng 8/2022 giảm xuống còn 26 - 28 triệu đồng/m2.
Cho rằng sự biến động của thị trường là bình thường, giá đất giảm rồi lại tăng nên anh H. vẫn chờ và xin họ hàng gia hạn đến cuối năm 2022. Nhưng đến hiện tại, anh H. vẫn chưa thể thanh khoản được bất kì một lô đất nào mà mình đã mua, giá đất thì tiếp tục trượt dài về mức 22 - 24 triệu đồng/m2 và chưa có dấu hiệu tăng lên.
Không thanh khoản được đất nền nên anh H gần như trầm cảm. Mỗi khi ai đó gọi điện, anh H phải để vợ nghe trước, nếu không phải họ hàng đòi nợ thì anh mới dám nghe. (Ảnh minh họa).
Vợ con nheo nhóc, công việc cố định không có , tiền nhà, tiền điện, tiền nước, tiền vay của họ hàng, tiền lãi ngân hàng mua ô tô,… khiến anh H. gần như trầm cảm. Gần 6 tháng nay, mỗi khi ai đó gọi điện, anh H. phải để vợ nghe trước, nếu không phải họ hàng đòi nợ thì anh mới dám nghe.
Tương tự anh H, vợ chồng chị L (Hà Nội) cũng đang lục đục vì chuyện ôm đất để chờ tăng giá. Hồi năm 2020, lúc dịch COVID -19 bùng phát, chị L khi ấy làm hướng dẫn viên du lịch chuyển hướng sang nghề môi giới bất động sản cùng với nhóm bạn của mình.
Để có tiền góp vốn với nhóm bạn đi săn đất nền, chị L đề nghị bán căn chung cư 2 phòng ngủ giữa lòng Hà Nội rồi cả nhà đi thuê một căn chung cư khác. 1 năm đầu, số tiền lãi mà chị L mang về đã bằng 1 nửa số tiền gốc khiến vợ chồng chị vô cùng vui sướng.
Đến cuối năm 2022, vợ chồng chị L quyết định “chơi lớn” khi dùng toàn bộ số tiền gốc và lãi mà mình tích cóp được, vay thêm họ hàng, bạn bè một số tiền khá lớn để mua lô đất nền ở ngoại thành Hà Nội .
Lô đất vừa mua xong đã lên vài triệu đồng/m2 khiến vợ chồng chị L kì vọng vào một mức lãi “khủng” nên chưa bán vội mà chờ tăng giá tiếp. Tuy nhiên, sau đúng nửa tháng, giá đất khu vực chị L mua bỗng dưng im lìm.
Những cuộc gọi của môi giới hay nhà đầu tư hẹn xem đất vắng dần rồi mất hút. Các lô đất sát cạnh lô của nhóm chị L mua giảm giá từ từ 40 triệu đồng/m2 về mức 29 – 30 triệu đồng/m2 những cũng chẳng ai ngó ngàng. Vợ chồng từ đó cũng hay xảy ra mâu thuẫn nên, kì nghỉ hè năm nay, cũng như anh H, vợ chồng chị L không dám đưa các con về quê vì sợ gia đình biết chuyện vợ chồng lục đục và sợ gặp người quen đã cho mình vay tiền đầu tư đất.
Khó chuyển hướng đầu tư
Không chỉ anh H., chị L. mà nhiều nhà đầu tư đất nền ở tỉnh hay vùng ven Hà Nội đều lắc đầu ngao ngán và cho biết thị trường này đang trải qua giai đoạn ảm đạm khi thanh khoản tại nhiều khu vực yếu.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn chỉ ra, thời gian gần đây ghi nhận sự sụt giảm của phân khúc đất nền tại các khu vực khác của Hà Nội. Điển hình, đất nền khu vực Nguyên Khê (Đông Anh), giá rao bán thời điểm giữa năm 2022 dao động 44 - 48 triệu đồng/m2, thì hiện tại có chủ đất cần tiền chỉ chào bán 38 - 43 triệu đồng/m2.
Tương tự, đất nền Vân Canh (Hoài Đức) vị trí mặt đường kinh doanh cũng giảm từ mức giá 91 - 94 triệu đồng/m2 năm 2022 xuống mức 84 - 86 triệu đồng/m2. Đất nền Kiêu Kỵ (Gia Lâm) cũng giảm từ mức 45 - 57 triệu đồng/m2 thời điểm năm 2022 xuống mức 42-51 triệu đồng/m2 thời điểm hiện tại. Trong khi đó, đất ở Nhị Khê, huyện Thường Tín giảm từ 32 - 37 triệu đồng/m2 xuống mức 25 - 30 triệu đồng/m2.
Thị trường đất nền tỉnh và vùng ven Hà Nội đang trải qua giai đoạn ảm đạm khi thanh khoản yếu. (Ảnh minh họa).
Trước tình cảnh khó khăn của thị trường, nhiều nhà đầu tư tính đến chuyện chuyển hướng mục đích đầu tư đối với những lô đất nền mà mình đã mua để chờ “lướt sóng”. Theo đó, không ít nhà đầu tư chuyển hướng sang xây nhà trọ cho thuê, xây homestay hoặc cho thuê tạm các khu đất làm nhà xưởng, kho bãi. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng chuyển hướng được, bởi lẽ việc chuyển hướng chỉ thực hiện được khi nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, không bị áp lực tài chính và lãi vay .
Thậm chí, kể cả nhà đầu tư có tiềm lực tài chính thì việc chuyển hướng đầu tư đất vẫn khá chật vật vì trong cơn “sốt đất”, nhà đầu tư “non” hay mua theo tâm lý đám đông, mua theo trào lưu, không có sự khảo sát, tìm hiểu kĩ thị trường. Vì thế, những mảnh đất mà họ đầu tư thường ở khu vực xa xôi, đồng không mông quạnh nên việc chuyển hướng làm nhà trọ hay homestay cũng khó có khách hàng.
Do đó, các nhà đầu tư kì cựu cho rằng, nếu đầu tư đất nền, người mua phải luôn luôn tìm hiểu kĩ vị trí, quy hoạch khu vực, những biến động về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Các yếu tố này không chỉ đảm bảo sự tăng giá của đất nền về lãi vốn, mà còn hứa hẹn dòng tiền kinh doanh.
Đặc biệt, cần tránh xa đất nền ở những khu vực không có hạ tầng , quá xa các khu dân cư, không có người sinh sống, bởi lẽ luôn phải đặt ra câu hỏi, khi thị trường hạ giá, mảnh đất đó sẽ bán được cho ai và ai có thể mua mảnh đất ấy….
Theo Tiền phong
-
Thời sự2 giờ trướcCơ sở kinh doanh bánh mì Phượng 2, Hội An, Quảng Nam sẽ bị đình chỉ hoạt động từ 3 đến 5 tháng và phạt tiền hơn 110 triệu đồng, vì gây ra vụ ngộ độc thực phẩm cho 313 khách hàng.
-
Thời sự2 giờ trướcVới quyết tâm bắt bằng được kẻ lừa tráo vé số của người phụ nữ không tay, không chân, các trinh sát Đội hình sự Công an TP Biên Hoà đã lần ra dấu vết và tóm gọn.
-
Thời sự3 giờ trước"Bữa nào bắt được nhiều ốc, chị em con bán lấy tiền mua gạo nấu cơm ăn, bữa nào bắt ít, chỉ mua được mì gói. Chị em con sợ ăn mì hoài không lớn nổi", bé gái 14 tuổi tâm sự nghe đến nghẹn lòng.
-
Thời sự3 giờ trướcKhi đánh cá trở về, người đàn ông ở Thanh Hóa bơi qua suối bị nước lũ cuốn trôi, 4 người khác mắc kẹt trong rừng do nước suối dâng cao.
-
Thời sự5 giờ trướcNhững ngày qua, mưa lớn trên địa bàn huyện Kỳ Sơn, Nghệ An khiến cho mực nước tại các khe suối đổ về mạnh. Khu vực thị trấn Mường Xén, một số bản của xã Tà Cạ nước dâng cao, chảy xiết gây ngập cục bộ.
-
Thời sự6 giờ trướcMưa lớn nhiều ngày qua khiến cho khu vực thị trấn Tân Lạc, huyện Quỳ Châu, Nghệ An chìm trong biển nước. Tại Thanh Hóa, hàng nghìn người dân bị cô lập trong nước lũ.
-
Thời sự6 giờ trướcSau khi được chuyển lên Bệnh viện Nhi đồng TPHCM để điều trị, rạng sáng nay bé gái 5 tuổi đã không qua khỏi. Người nhà đang đưa bé về quê lo hậu sự.
-
Thời sự7 giờ trướcSau 3 tháng triển khai, Bộ Công an cùng tỉnh Hà Tĩnh đã hoàn thành 600 căn nhà tới hộ khó khăn tại 13 huyện, thành phố, thị xã.
-
Thời sự8 giờ trướcKhi đang cùng 3 em nhỏ thả lưới bắt cá, nam sinh lớp 9 ở Quảng Bình không may bị trượt chân xuống khu vực nước sâu, tử vong.
-
Thời sự8 giờ trướcPhòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Công an TP Hà Nội) đã phối hợp với các đơn vị chức năng xử phạt 2 người phụ nữ có hành vi rao bán “bùa phép” mê tín, dị đoan trên mạng xã hội Facebook.
-
Thời sự8 giờ trướcThời tiết hôm nay (27/9) có mưa giông ở nhiều nơi. Đặc biệt, khu vực từ Thanh Hóa đến Hà Tĩnh có mưa to đến rất to với lượng mưa phổ biến 150-250mm, có nơi trên 300mm.
-
Thời sự10 giờ trướcBộ Nội vụ vừa thống nhất phương án nghỉ Tết Nguyên đán 2024 thời gian 7 ngày theo đề xuất của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội.
-
Thời sự22 giờ trướcKhoảng 3 trẻ chơi dưới hồ nước bị bỏ hoang lâu ngày thì 1 bé gái bị ngạt nước.
-
Thời sự22 giờ trướcCông an huyện Mai Sơn (tỉnh Sơn La) đã tiến hành tạm giữ hình sự đối tượng H.T.T., nhân viên bếp ăn của Trường THPT Chu Văn Thịnh, để làm rõ hành vi nghi bỏ độc vào thức ăn của học sinh.