- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Quốc Cường Gia Lai lấy đâu gần 3.000 tỷ chuộc dự án từ bà Trương Mỹ Lan?
Tòa án nhân dân TPHCM tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển để đảm bảo thi hành án.
Nguồn tiền chuộc lại dự án
Trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB - mã chứng khoán: SCB) và các đơn vị liên quan, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) bị án sơ thẩm tuyên buộc trả hơn 2.880 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan.
Cụ thể, bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân (TAND) TPHCM tuyên buộc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai hoàn trả hơn 2.880 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan để đảm bảo thi hành nghĩa vụ cho bị cáo Lan. Đồng thời, tiếp tục kê biên 16 bất động sản với tổng diện tích khoảng 1 ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè), giao Bộ Công an tiếp tục điều tra để giải quyết trong giai đoạn 2 của vụ án.
Quốc Cường Gia Lai làm mọi cách để chuộc lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển.
Số tiền hơn 2.880 tỷ đồng và 16 bất động sản bị kê biên trong vụ án này liên quan trực tiếp đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM). Dự án này có quy mô gần 92 ha do Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.
Tại đại hội cổ đông vừa diễn ra, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, hiện QCG đang nợ hơn 2.880 tỷ đồng Sunny Land trả trước. Sau phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), QCG chỉ trả 50%. Tuy nhiên, trong vụ án Vạn Thịnh Phát, Tòa tuyên trả lại cho bà Trương Mỹ Lan hơn 2.880 tỷ đồng để khắc phục vụ án.
“Cổ đông hỏi là chúng ta có lấy lại được dự án không? Rất may mắn là do vướng án nên tất cả hồ sơ sổ đỏ được phong toả, không dùng để cầm cố bất kỳ khoản vay nào khác. Khi QCG trả xong 2.802 tỷ đồng thì có thể cầm lại sổ đỏ của 65 ha đã chuyển cho đối tác”, ông Cường nói.
Trả lời về việc, dòng tiền từ đâu để Quốc Cường Gia Lai có thể chuộc lại dự án, ông Cường cho biết, QCG sẽ thoái vốn ở 3 nhà máy thủy điện mang về gần 1.000 tỷ đồng. Năm nay, QCG sẽ tập trung xử lý hàng tồn kho ở tất cả các dự án, dự kiến thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Cuối cùng là doanh thu triển khai dự án Marina Đà Nẵng. Do đó, con số khoảng 3.000 tỷ đồng phải trả để lấy lại giấy tờ dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là hoàn toàn khả thi.
“Nếu quá trình xử lý hàng tồn kho, bán hàng mới gặp khó khăn và không có doanh thu thì chúng ta còn phương án thoái vốn tại vài công ty để chuẩn bị dòng tiền cho việc chuộc lại dự án”, ông Cường nói.
Về pháp lý dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, ông Cường nói dự án đã kéo dài nhiều năm, nhiều giấy tờ không còn giá trị. Nếu Quốc Cường Gia Lai nhận dự án về sẽ tiếp tục triển khai pháp lý hoặc tìm đối tác xứng tầm để cùng đồng hành phát triển.
Sau ngày 1/8, các luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực, ông Cường cho rằng, dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển sẽ có nhiều điểm thuận lợi. Vấn đề duy nhất ở đây là tiền sử dụng đất được tính toán lại nên giá trị sản phẩm sau này bán ra sẽ tăng cao.
Mua bán ra sao?
Tháng 3/2017, Công ty CP Đầu tư Sunny Island và Công ty Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với giá 4.800 tỷ đồng.
Theo thoả thuận, chậm nhất là ngày 10/9/2017, Sunny Island phải thanh toán toàn bộ số tiền này cho Quốc Cường Gia Lai. Đổi lại, Sunny Island giữ các giấy tờ đất đai với tổng diện tích 65 ha của dự án mà chủ đầu tư đã đền bù xong.
Doanh thu từ dự án Marina Đà Nẵng sẽ được dùng vào việc trả nợ để lấy lại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển.
Sau đó, Sunny Island thanh toán cho QCG hơn 2.882 tỷ đồng để Quốc Cường Gia Lai tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng. Quốc Cường Gia Lai đã giao cho bà Trương Mỹ Lan 6 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, TPHCM) với mục đích vay thêm tiền.
Tuy nhiên, khi đến hạn, Sunny Island chỉ trả cho Quốc Cường Gia Lai 2.882 tỷ đồng. Cho rằng, Sunny Island không thanh toán tiền đúng thời hạn ghi trong hợp đồng nên tháng 3/2018, Quốc Cường Gia Lai thông báo chấm dứt hợp đồng, đề nghị giao trả hồ sơ đất đai nhưng không được Sunny Island đáp ứng.
Tháng 12/2020, Quốc Cường Gia Lai đã khởi kiện Sunny Island ra VIAC. Khi Quốc Cường Gia Lai đang chờ Quốc Cường Gia Lai phân xử, Sunny Island gửi đơn tố cáo đến Công an TPHCM về việc QCG bán dự án khi chưa hoàn tất đền bù.
Tháng 5/2023, Hội đồng trọng tài thuộc VIAC phán quyết, tuyên bố Quốc Cường Gia Lai chấm dứt hợp đồng hứa mua, hứa bán là đúng; không tuyên Quốc Cường Gia Lai phải thanh toán tiền cho Sunny Island.
Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết yêu cầu của Sunny Island , TAND TPHCM được Bộ Công an cho biết, toàn bộ hồ sơ đền bù 65 ha của dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển là tài liệu chứng cứ của vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Theo ông Cường, hiện Quốc Cường Gia Lai có 4.900 - 5.000 tỷ đồng nợ trên vốn chủ sở hữu là 9.000 tỷ đồng, con số này là lớn. Tuy nhiên, khi nhìn sâu vào báo cáo tài chính thì số lãi vay hiện công ty đang trả chỉ khoảng 3%, tầm 300 tỷ đồng. Do đó, nợ vay chưa phải là áp lực cho Quốc Cường Gia Lai trong thời gian tới. |
Theo Tiền phong
-
Thời sự9 giờ trướcTàu hàng An Bình Phát 68 với 8 thuyền viên đang chở 4.000 tấn đá bột thì bị chìm trên biển, yêu cầu cứu nạn khẩn cấp
-
Thời sự10 giờ trướcCơn mưa kéo dài từ sáng sớm đến cuối giờ trưa 18/9 tại TPHCM đã khiến nhiều tuyến đường ngập sâu, xe chết máy la liệt, người dân vật vã dắt xe lội nước.
-
Thời sự10 giờ trước“Mới mưa một đêm thôi mà cả vùng rau đã chìm trong nước. Nhanh quá bà con không trở tay, vớt vát kịp”, ông Trần Ngọc Dũng (phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng) nói.
-
Thời sự11 giờ trướcLực lượng chức năng tỉnh Lào Cai cho biết thêm một thi thể nạn nhân mất tích trong vụ lũ quét tại thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh) vừa được tìm thấy.
-
Thời sự12 giờ trướcKhu vực ven biển Đà Nẵng gió bắt đầu giật mạnh từng hồi. Trong mưa, gió hàng trăm ngư dân hối hả tìm cách neo đậu, chằng kéo tàu, thuyền, ghe của mình để trú tránh bão số 4 an toàn.
-
Thời sự14 giờ trướcVụ va chạm giao thông liên hoàn giữa 2 xe khách và ô tô con trên cao tốc Bắc - Nam, đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu (Nghệ An) khiến 3 phương tiện hư hỏng nặng. Cao tốc ách tắc kéo dài.
-
Thời sự17 giờ trướcGần 70 năm bên nhau, bà Đặng Bích Hà lặng thầm làm hậu phương cùng Đại tướng Võ Nguyên Giáp đi suốt những năm tháng chiến tranh đến khi ông về thế giới người hiền.
-
Thời sự1 ngày trướcTàu Cát Linh - Hà Đông đang chạy thì dừng đột ngột gần 1 giờ đồng hồ, nguyên nhân do lỗi đếm trục tại ga Yên Nghĩa.
-
Thời sự1 ngày trướcKhoảng từ chiều tối 18 đến 21/9, khu vực Bắc và Trung Trung Bộ có khả năng xảy ra một đợt mưa lớn diện rộng với lượng mưa có nơi trên 500mm. Miền Bắc và Nam Bộ tiếp diễn mưa to cục bộ vào chiều tối.
-
Thời sự1 ngày trướcKhu vực Quảng Bình đến Quảng Ngãi trong 24-48 giờ tới sẽ có gió mạnh dần lên theo diễn biến của cơn áp thấp nhiệt đới sau mạnh lên thành bão số 4 di chuyển vào; trên đất liền đề phòng các hiện tượng ổ mưa giông đối lưu.
-
Thời sự1 ngày trướcĐại diện Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết, cầu chui đang thi công bị sập thuộc gói thầu do UBND tỉnh Tuyên Quang làm chủ đầu tư. Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Việt Nam 168 và Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi đã trúng thầu thi công với giá trị gần 1.270 tỷ đồng.
-
Thời sự1 ngày trướcTheo phương án Bộ LĐ-TB&XH đề xuất, dịp Tết Âm lịch năm 2025, người lao động sẽ được nghỉ 9 ngày, từ 26 tháng Chạp đến hết mùng 5 tháng Giêng.
-
Thời sự1 ngày trướcXuất hiện nhiều vết nứt, điểm sạt lở ở trên đồi, nhiều hộ dân tại huyện Lạc Sơn và Đà Bắc (Hòa Bình) được sơ tán, di dời khẩn cấp đến nơi an toàn.
-
Thời sự2 ngày trướcCơn mưa lớn vào giờ cao điểm chiều nay (16/9) khiến nhiều tuyến đường Hà Nội tắc cứng, người dân chật vật tìm đường về nhà.