- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Quy hoạch cải tạo khu chung cư cũ đầu tiên ở Hà Nội
Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. Đây là khu chung cư đầu tiên được lập quy hoạch tổng thể bởi trước đây việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là khu tập thể Nghĩa Tân có diện tích khoảng 30ha, thuộc phường Nghĩa Tân; phía Bắc trùng với tim đường Hoàng Quốc Việt; phía Tây trùng với mép vỉa hè hiện trạng phía Đông đường Nguyễn Phong Sắc, phía Đông, Đông Nam và phía Nam trùng với tim phố Tô Hiệu.
Cảnh nhếch nhác "chuồng cọp" tại nhà C3, C4 khu tập thể Nghĩa Tân Ảnh: Trần Hoàng
Số tiền dự toán lập quy hoạch hơn 1,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, bao gồm chi phí tổ chức lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư; công bố quy hoạch và đấu thầu.
Khu tập thể Nghĩa Tân trở thành khu chung cư cũ đầu tiên được thành phố lập quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025. Trước đó, việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà, không làm đồng bộ cả khu chung cư.
Nhà đầu tư bỏ cuộc
Ghi nhận của PV Tiền Phong tại một số tòa nhà thuộc khu tập thể Nghĩa Tân cho thấy, sau hàng chục năm xây dựng, khu tập thể đã xuống cấp nghiêm trọng. Tình trạng cơi nới “chuồng cọp, chuồng chim” ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu nhà. Gần như toàn bộ các căn hộ đều có tình trạng cơi nới, cá biệt có căn hộ tầng 3 nhà C4 cơi nới gần 3m vươn ra ngõ đi chung.
Tình trạng xuống cấp, mưa là thấm tường, ngấm nước cũng diễn ra ở hầu hết các tòa nhà, nhưng phần lớn người dân đều không mặn mà với việc cải tạo. Bà H (số 115, nhà C5) nói rằng, khoảng 20 năm trước có chủ đầu tư quan tâm đến đo đạc nhưng đa số cư dân không đồng tình với việc di dời. “Sau thời điểm đó, chưa thấy có đơn vị nào đến để tìm hiểu”, bà H. nói.
Bà Hường (sống tại tòa A10 tổ dân phố số 1 phường Nghĩa Tân) nói rằng, khoảng năm 2013 có doanh nghiệp đến, thăm dò ý kiến người dân về dự án xây dựng chung cư mới, đưa ra hệ số đền bù 1.5, nhưng cư dân không đồng thuận. “Ở đây còn có những căn hộ ‘sổ đỏ’ chỉ từ 10 - 15m2, khi được đền bù, người dân cũng không có tiền để mua lại chỗ ở tái định cư tại chỗ”, bà Hường chia sẻ.
Năm 2016, thành phố có chủ trương xã hội hóa cải tạo đồng bộ cả khu chung cư. Theo danh mục thành phố đưa ra, hàng chục doanh nghiệp đã đăng ký tham gia, lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cải tạo khu chung cư cũ. Tuy nhiên, đến nay chưa khu chung cư nào được cải tạo theo hình thức trên. Thời điểm đó, tập thể Nghĩa Tân cũng được một doanh nghiệp đăng ký cải tạo và lên phương án quy hoạch kiến trúc.
Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, Sở đã phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân. Cùng giai đoạn 1 của kế hoạch còn có các khu chung cư: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh (quận Ba Đình) Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng (quận Đống Đa), Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam (quận Thanh Xuân).
Về quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đã được doanh nghiệp lập năm 2016, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết sẽ không thực hiện do không đảm bảo tính chất, yêu cầu của quy hoạch chung. Lần này cơ quan nhà nước sẽ là đơn vị lập quy hoạch, sau khi lập quy hoạch xong, thành phố sẽ lựa chọn chủ đầu tư thông qua đấu thầu.
Đến năm 2020, thành phố Hà Nội có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, bao gồm gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư. Ngoài ra, còn có 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ những năm 1960-1994 và trước năm 1954. Tập thể Nghĩa Tân gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ 18-20 m2, xây dựng năm 1987. Trong gần 30 ha diện tích nghiên cứu lập quy hoạch có gần 5 ha đất là nhà chia lô được xây dựng, ăn ở ổn định, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở. |
Theo Tiền Phong
-
Thời sự6 giờ trướcLương Đức Nguyên mua ma túy từ huyện Quế Phong (Nghệ An) đưa ra các tỉnh phía Bắc tiêu thụ, phi vụ chưa thành thì đã bị công an đón lõng, bắt giữ.
-
Bé trai 5 tuổi tử vong do để quên trên xe ô tô đưa đónThời sự8 giờ trướcLiên quan đến vụ bé trai tử vong do bị bỏ quên trên ô tô, Công an TP Thái Bình đã khởi tố tài xế và 3 giáo viên của trường mầm non Hồng Nhung cơ sở 2.
-
Thời sự8 giờ trướcKhông phải đầu số 1900 nào cũng là tổng đài, khi thấy 12 số điện thoại từ đầu số 1900 này gọi đến, người dân cần cảnh giác và không nên bắt máy.
-
Thời sự12 giờ trướcTừ vụ phát hiện chân người ở hồ Tuyền Lâm, lực lượng chức năng TP.Đà Lạt đã tìm thấy phần thi thể còn lại. Tuy nhiên, vì không tìm thấy giấy tờ tùy thân nên công an phải rà soát các nhà trọ để xác định danh tính nạn nhân.
-
Thời sự13 giờ trướcTheo Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng luật sư Chính pháp (Hà Nội), việc bỏ quên trẻ trên xe đưa đón dẫn đến tử vong là vụ việc nghiêm trọng, cần làm rõ trách nhiệm của những người liên quan đồng thời xử mạnh tay đối với các cơ sở giáo dục coi nhẹ tính mạng của học sinh.
-
Thời sự13 giờ trướcĐối tượng nghi vấn sát hại cô gái 33 tuổi người Hàn Quốc đã bị lực lượng chức năng bắt giữ tại tầng 65 của khách sạn Lotte.
-
Thời sự13 giờ trướcDo đánh rơi điện thoại xuống dưới khe tường ranh giới giữa 2 nhà, ông S. đã tháo cửa sổ chui xuống lấy và bị mắc kẹt không thoát lên được.
-
Thời sự17 giờ trướcCông an TP Cần Thơ đã chỉ ra thủ đoạn nhận hối lộ với số tiền lớn của Châu Ngọc Ý, giám đốc 3 trung tâm đăng kiểm và các bị can khác.
-
Thời sự1 ngày trướcĐại diện Bộ Công an cho biết, do yêu cầu nhiệm vụ mới, trước mắt Trung tướng Tô Ân Xô sẽ tạm dừng nhiệm vụ Người phát ngôn Bộ Công an.
-
Thời sự1 ngày trướcĐể qua mắt lực lượng chức năng, Vinh thống nhất địa điểm nhận tiền rồi điều khiển thiết bị flycam có buộc dây vào chai nhựa để giao ma tuý.
-
Thời sự1 ngày trướcThi thể cô gái 33 tuổi ở trong khách sạn Lotte có dấu hiệu bất thường, lực lượng chức năng nghi ngờ đây là một vụ án mạng.
-
Bé trai 5 tuổi tử vong do để quên trên xe ô tô đưa đónThời sự1 ngày trướcLiên quan tới vụ trẻ 5 tuổi tử vong do bị bỏ quên trên ô tô đưa đón, được biết chiếc xe do tài xế N. V. L điều khiển được Sở GTVT Hà Nội cấp phù hiệu nhưng lại hoạt động ở Thái Bình.
-
Thời sự1 ngày trướcSau khi được mở cửa phòng tạm giữ để đi vệ sinh, nghi phạm tháo chạy thật nhanh ra cổng hòng tẩu thoát nhưng bị lực lượng chức năng bắt giữ lại.
-
Thời sự1 ngày trướcMột vật giống chân người đã bị phân hủy được phát hiện trên đường Hoa Hồng trong khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, TP Đà Lạt.