- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Thông tin người sử dụng đất được ghi trên sổ đỏ như nào theo quy định mới?
Dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) và hồ sơ địa chính đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến quy định cụ thể thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi Giấy chứng nhận.
Từ năm 2025 không sử dụng thông tin CMND
1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau: Cá nhân trong nước thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có). Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "CMND số:…"; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi "CMQĐ số:…"; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi "CCCD số:…"; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi "Giấy khai sinh số…" hoặc "số định danh cá nhân:…;" Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi họ tên và số giấy tờ nhân thân của các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Kể từ ngày 01/01/2025 không sử dụng thông tin của Giấy chứng minh nhân dân (CMND) theo quy định của Luật Căn cước.
Quy định thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được ghi Giấy chứng nhận đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số:…, nơi cấp:…, năm cấp:…"; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam (nếu có);
Trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì ghi họ tên, tên và số giấy tờ nhân thân theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này;
Tổ chức trong nước thì ghi tên tổ chức; tên giấy tờ, số và ngày ký, cơ quan ký giấy tờ pháp nhân (là giấy tờ về việc thành lập, công nhận tổ chức hoặc giấy chứng nhận hoặc giấy phép về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật); địa chỉ trụ sở chính của tổ chức;
Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam thì ghi tên tổ chức kinh tế là pháp nhân thực hiện dự án đầu tư; tên giấy tờ, số và ngày ký, cơ quan ký giấy tờ pháp nhân (là giấy tờ về việc thành lập hoặc giấy chứng nhận, giấy phép về đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật); địa chỉ trụ sở chính của tổ chức tại Việt Nam;
Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thì ghi tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính của tổ chức; Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc thì ghi tên, địa chỉ của tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
Cộng đồng dân cư thì ghi tên của cộng đồng dân cư (do cộng đồng dân cư xác định, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.
2. Trường hợp người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận được cấp riêng cho người sử dụng đất và cấp riêng cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận được ghi theo quy định như sau: Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất chỉ ghi thông tin về người sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này;
Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ ghi thông tin về chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 1 Điều này, tiếp theo ghi "Sở hữu tài sản trên thửa đất... (ghi hình thức thuê, mượn,…) của... (ghi tên tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê, cho mượn,…)".
Nhiều người chung quyền sử dụng đất ghi tên trên sổ đỏ thế nào?
3. Trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì ghi trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều này; tiếp theo ghi "Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với… (ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)".
Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận bằng văn bản cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật) thì Giấy chứng nhận được cấp cho người đại diện đó.
Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại Khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi "Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:… (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)".
4. Trường hợp nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà những người được hưởng thừa kế có văn bản thỏa thuận chưa phân chia thừa kế và đề nghị cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện đối với toàn bộ diện tích đất, tài sản gắn liền với đất để thừa kế thì cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện đó. Văn bản thỏa thuận phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại Khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi "Là người đại diện của những người được thừa kế gồm:… (ghi lần lượt tên của những người được thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)".
5. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ ghi tên chủ sở hữu theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
Theo TPO
-
Thời sự1 giờ trướcMột con chó lạ nặng khoảng 15 kg bất ngờ lao vào cắn nhiều người dân tại TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) khiến họ bị thương.
-
Thời sự2 giờ trướcSau khi tìm đến các ứng dụng hẹn hò trực tuyến, hai người đàn ông ở Quảng Ngãi được yêu cầu mở thẻ VIP, nạp tiền để tích điểm, sau đó nhận lại tiền lãi và bị lừa chuyển khoản hơn 4,5 tỷ đồng.
-
Thời sự14 giờ trướcÔng Lâm Hồng Sơn (Việt kiều Mỹ) 2 lần bị bắt oan được VKSND tỉnh Long An và An Giang bồi thường gần 3 tỷ đồng.
-
Thời sự14 giờ trướcTrong lúc trèo lên trạm biến áp rồi dùng gậy bằng kim loại để gỡ diều bị mắc phía trên, một nam sinh lớp 7 ở Hà Tĩnh đã không may bị điện giật dẫn tới tử vong.
-
Thời sự18 giờ trướcKể từ 1/7, xác thực sinh trắc học sẽ là yêu cầu bắt buộc theo quy định của Ngân hàng Nhà nước khi người dân giao dịch tiền qua hình thức chuyển khoản.
-
Thời sự18 giờ trướcQua điều tra vụ cô gái 20 tuổi tử vong và người đàn ông 31 tuổi bị thương trong cùng phòng trọ, công an nhận định hai người này có quan hệ tình cảm, nguyên nhân vụ án có thể do mâu thuẫn tình ái
-
Thời sự19 giờ trướcTài xế xe đầu kéo chở cuộn thép nhưng chằng buộc không kỹ, để thép rơi, rải xuống đường gây nguy hiểm cho người và phương tiện tham gia giao thông.
-
Thời sự21 giờ trướcNgày 25/6, Công an tỉnh Bắc Giang đang điều tra trường hợp tử vong bất thường trong phòng trọ ở tổ dân phố My Điền, phường Nếnh (thị xã Việt Yên, Bắc Giang).
-
Thời sự22 giờ trướcThịnh sang tận trụ sở công ty Kwangdong ở Hàn Quốc để tham quan và livestream rồi sau đó về tìm cách “hô biến” hàng giả thành hàng ngoại để lừa bán cho ngươi tiêu dùng
-
Thời sự1 ngày trướcGiả vờ hỏi mua vàng, thiếu niên 17 tuổi nhanh chóng cướp giật 1 sợi dây chuyền và 1 chiếc nhẫn rồi bỏ chạy nhưng bị người xung quanh đuổi theo bắt giữ.
-
Thời sự1 ngày trướcCông an tỉnh Quảng Nam kiên quyết đấu tranh, triệt xóa các nhóm đối tượng có hành vi truyền bá, lôi kéo người dân tham gia vào "Hội thánh Đức chúa trời mẹ".
-
Thời sự1 ngày trướcDù trời mưa lạnh nhưng rất đông người dân TP Đà Lạt đã đến giúp đỡ gia đình, tiễn đưa 3 cháu bé tử vong trong vụ cháy nhà về quê an táng
-
Thời sự1 ngày trướcTổng cục Khí tượng Thuỷ văn đã đưa vào vận hành hệ thống cảnh báo trực tuyến mưa dông, giúp người dân có thể theo dõi trực tiếp theo thời gian thực các khu vực đang có mưa sét để phòng tránh.
-
Thời sự1 ngày trướcHôm nay 24/6, ông Hà Văn Buôl- Chánh Thanh tra Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Bạc Liêu cho biết, ngành chức năng tỉnh Bạc Liêu vừa bắt quả tang một cơ sở đang cho hơn 10 công nhân thực hiện hành vi bơm tạp chất vào tôm.