Hiện tại, các ngân hàng (NH) đang ráo riết giảm dư nợ cho vay phi sản xuấtbao gồm bất động sản, chứng khoán, tiêu dùng, trong đó các khoản cho vay đầutư bất động sản đang được các NH nhắm đến.
Việc Ngân hàng Nhà nước có những biện pháp thắt chặt tín dụng nhằm kiếmchế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô đã khiến nhiều doanh nghiệp và cánhân rơi vào tình cảnh thiếu vốn. Lợi dụng cơ hội này, rất nhiều hìnhthức cho vay nặng lãi mọc lên. Từ những văn phòng bất động sản, dịch vụcầm đồ mà còn xuất hiện “cò” vay ngân hàng.
Cho dù những hình thức khác nhau, nhưng có điểm chung tất cả đều cho vay vớilãi suất “cắt cổ”.
Chị L.C. làm việc tại một công ty ở Hà Nội và có quê ở Hà Tĩnh cho biết, dogia đình chị đang thực sự có nhu cầu về nhà ở sau khi chị sinh đứa con thứhai nên chị đã tìm đến văn phòng bất động sản trên đường Lê Văn Lương kéodài để tìn kiếm một căn nhà phù hợp với túi tiền của mình.
Đến đây, chị đã rất ưng căn nhà 40m²ở Tân Mai nhưng số tiền 1,2 tỷ mà chị cùng chồng chắt góp hơn mười năm trờivẫn chưa thể đủ để có thể mua được căn nhà mong muốn. Và lúc này chị đã nhậnđược lời mời cho vay của văn phòng tư vấn bất động sản với lãi suất 4.000đồng/1 triệu/1 ngày với điều kiện là chị phải cầm cố giấy tờ mảnh đất mà chịđịnh mua cho đến khi trả hết nợ.
Do quá nóng vội để được sở hữu căn nhà mà mình hàng mong ước nên chị đãthuyết phục chồng đồng ý vay tiền của văn phòng bất động sản để mua nhà. Tuynhiên, sau hơn ba tháng kể từ ngày mua nhà, gia đình chị đã không chịu đượclãi suất “cắt cổ” 120 triệu/tháng nên chị đành phải xin bố mẹ bán mảnh đấtmặt tiền ở quê để đem ra trả nợ.
Để có thể hiểu rõ hơn về hình thức tư vấn kiêm cho vay kiểu “cắt cổ” này,chúng tôi đã có mặt tại văn phòng BĐS Đ.L (trên đường Lê Văn Lương kéo dài).Chưa kịp quan sát, một nhân viên tỏ vẻ khá thông thạo nói: “Anh mua ở đâu?Cần căn khoảng bao nhiêu m2. Thời điểm này giá đang xuống anh mua để ở là vôcùng hợp lý”.
 |
| Tràn ngập văn phòng bất động sản trên địa bàn Hà Nội |
Chúng tôi đưa ra yêu cầu, một căn hộ tại khu đô thị Văn Khê, diện tíchkhoảng 60m² và có thể sử dụng trong tháng này. Sau khi tìm kiếm nhưng khôngcó căn nào phù hợp với tiêu chí đặt ra, một quản lý tên T. đã đưa ra lờikhuyên mua căn hộ rộng hơn và có cách giúp đỡ về mặt tài chính.
Vị này đưa ra một căn tại Văn Khê khoảng 100m², với giá khoảng 2,3 tỷ. Vừabáo giá, nhân viên kinh doanh nói luôn: “Chú có bao nhiêu tiền mặt rồi? Việcmua nhà là việc cả đời nên suy nghĩ kỹ, vay mượn mà mua. Mua được là được!”.
Biết chúng tôi còn thiếu khoảng 1 tỷ. Nhân viên này đon đả: “Anh sẽ giúpchú, quan trọng là chú có gì để thế chấp? Nhưng lãi hơi cao đó, các chú cóchịu được không?”.
Dứt lời vị này nói tiếp: “Anh sẽ vay cho các em với mức 4.000 đồng/1 triệu/1ngày. Anh vay chỗ này là dạng rẻ rồi. Nhiều chỗ còn lên đến 6 nghìn, 7 nghìný chứ”.
T. cũng cho biết, nếu chung tôi đồng ý thì thủ tục vay tiền sẽ rất đơn giản.Tuy nhiên, chúng tôi sẽ không được giữ giấy tờ gốc của căn hộ vừa mua. Chỉkhi nào hoàn trả đủ tiền gốc và lãi lúc đó mới chính thức giao cho sổ đỏ.Với 1 tỷ đồng, thì 1 tháng chúng tôi phải trả 120 triệu đồng/ tháng.
Như vậy, với mức độ lãi suất như thế sẽ tương đương 144%/ năm. Với mức lãisuất “cắt cổ” như vậy, nếu hàng tháng không trả được lãi thì cứ thế nhânlên. Không mấy chốc người mua nhà sẽ mất trắng.
Đến một văn phòng môi giới BĐS khác tại Hà Đông. Chúng tôi vẫn nhận đượcnhững lời mời chào vay nặng lãi sau khi thương thảo.
Tại Văn phòng Đ.P nằm trên đường Lê Trọng Tấn (Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội).Vẫn lấy lý do cần nhà gấp. Chúng tôi được các nhân viên “chăm sóc” rất chuđáo. Sau khi lựa chọn, nhân viên tên C. giới thiệu một căn với với giá hơn 2tỷ.
Biết chúng tôi có ý muốn cầm sổ đỏ để vay thêm cho đủ giá trị căn hộ hơn 2tỷ. Nhân viên C. trình bày với vẻ phân trần: “Ở đây bọn anh chỉ là nhữngngười bán hộ, người ta gửi đến đây. Bọn anh làm gì có tiền mà cầm sổ đỏ củaem”.
Tuy nhiên, không muốn mất “con mồi béo bở”, một nhân viên ngồi kế bên nóitiếp: “Nếu anh có thiện chí lấy căn này. Bọn em sẽ có cách vay ngoài cho,nhưng lãi suất cao hơn ngân hàng”.
Như muốn dứt khoát, C. nói tiếp: “Thế này nhé, nếu đồng ý, anh sẽ làm hợpđồng cho vay với lãi suất 2.500 đồng/1 triệu/ngày. Đó là bọn này vay hộthôi, chứ làm gì có tiền mà cầm sổ của các chú”. Như vậy, theo nhẩm tính,hàng tháng người vay phải trả 75 triệu/1 tỷ. Nếu tháng đầu không có tiền trảlãi thì cứ thế mà tính, lãi mẹ sẽ sinh ra lãi con.
Theo VietNamNet
