Hai cha con nhà Wadhawan đangkiếm bộn tiền từ việc tái định cư cho người dân khu ổ chuột tại Mumbai (Ấn Độ).Khác với nhân vật trong tiểu thuyết Triệu phú khu ổ chuột của Vikas Swarup, họlàm giàu nhờ nhìn ra cơ hội từ lô đất bị bỏ quên này.
Mangala Bhagat sung sướng khimiêu tả căn hộ mới mà chị sắp chuyển đến tại một chung cư 13 tầng: 24m2 với bếpcó cửa sổ, nhà vệ sinh riêng, phòng tắm với buồng ngủ nhỏ 1,8 x 2,1m cùng mộtphòng khách lớn hơn chút ít. Thích nhất là căn hộ được làm bằng gạch và có nềnximăng. Tuyệt vời hơn, nó hoàn toàn miễn phí!
Từ ổ chuột đến chung cư miễnphí
Bhagat, 35 tuổi, cùng chồng vàhai con đang sống trong một túp lều nhỏ ở khu ổ chuột Gaodevi ngay sát sân bay ởMumbai, thủ phủ tài chính của Ấn Độ.
Sẽ phải đi qua con hẻm đất rộng chừng 0,6mvới lổn nhổn miệng cống hở toang để tới được cái chòi của họ ở cuối hẻm. Hai bênlà những căn phòng nhỏ hẹp, nơi những gia đình từ tám người trở lên chen chúcnhau sống. Ở giữa nhà cô và tường rào sân bay là bãi rác lớn, nơi những con chóhoang ngày ngày sục mõm trong rác tìm cái ăn, còn phụ nữ buổi tối ghé qua để đivệ sinh.
Với thu nhập chỉ khoảng 185 USD/tháng,việc tìm thuê một chỗ ở tử tế hơn là không thể. Bhagat đang hi vọng gia đình côsẽ là một trong những người may mắn được chuyển vào khu chung cư Premiere gần đó.Các căn hộ miễn phí, không thu tiền thuê nhà và có thể bán lại sau 10 năm.
 | |
| Cha con Rakesh Wadhawan là người giàu thứ 27 ở Ấn Độ. Với tài sản 2,7 tỉ USD, họ xếp thứ 428 trong danh sách các tỉ phú do Forbes công bố mới đây. Trong ảnh: cha Rakesh Wadhawan (trái) và con Sarang (Sunny) Wadhawan (Ảnh: Forbes.com/connect.in.com) | |
Đó là dự án nhà ở của ông Rakesh Wadhawan (57tuổi) và con trai Sarang (Sunny, 33 tuổi). Côngty của họ xây Premiere không phải để làm từthiện mà là một phần trong thỏa thuận của côngty với chính quyền bang Maharashtra: đổi lạiviệc cung cấp 85.000 căn hộ miễn phí với tổngdiện tích 2,52 triệu m2, nhà Wadhawan sẽ nhậnlại 26ha đất và được phép xây dựng căn hộ để bánhoặc khu thương mại với diện tích 6,75 triệu m2trên đó.
18.000 căn hộ đầu tiên sẽ đượcxây trong tháng tới và các gia đình sẽ được chuyển đến trong vòng bốn năm. Côngty của hai cha con Wadhawan là nhà xây dựng khu ổ chuột lớn nhất ở Mumbai vớigiá trị trên sàn vào khoảng 2,3 tỉ USD. Cha con Wadhawan nắm khoảng 1/3 số tàisản đó.
Làm giàu từ khu ổ chuột
Với 12 triệu người chen chúctrong diện tích 460km2, xây nhà ở Mumbai luôn là một thử thách đối với những nhàxây dựng. Đất đai hiếm và đắt đỏ, thường có giá 1.200-7.400 USD/m2. Giống NewYork hay London, giấy phép xây dựng thường là cách thức để chính phủ tìm đối tácxây dựng nhà cho người nghèo.
Ở Mumbai, công ty cha con Wadhawan chi khoảng 300triệu USD để xây 40.000 căn hộ nhỏ trên phần đất 210ha mà công ty sở hữu. Đổilại, công ty sẽ nhận được giấy phép xây dựng trên một lô đất khác rộng khoảng468ha để xây khách sạn, văn phòng hay bất cứ gì. Với giá trung bình khoảng 600USD/m2, giấy phép xây dựng này trị giá khoảng 2,8 tỉ USD. Một khoản lời quá lớn.
Theo quy định của nhà nước, để cómột dự án tái định cư, nhà xây dựng cần có ít nhất 70% sự đồng ý của cộng đồng.Nếu được sự chấp thuận này, nhà xây dựng được phép cưỡng chế đối với những ngườichống lại với điều kiện phải cung cấp cho họ nhà tái định cư. Để giải quyết vấnđề này, thương nhân có cách làm khác với người làm từ thiện. Sunny cử khoảng 25người chuyên tới các khu ổ chuột như Gaodevi. Nhiệm vụ của họ là thuyết phụcnhững người đứng đầu hoặc những kẻ gây rối.
“Trong hai năm những kẻ này đãnói chúng tôi phải rời nhà đi - Babu Rao Shailar, một cư dân đã 15 năm sốngtrong khu ổ chuột với nghề thợ may, cho biết - Họ bảo hãy cầm số tiền này (2.200- 8.700 USD). Nếu không, mai mốt sẽ chẳng có xu nào đâu và ra đường mà ở”.
Công trình xây dựng Premiere đangnhanh chóng được hoàn thành. Vào tháng 4 này, những gia đình đầu tiên ở Gaodevisẽ được tái định cư. Càng nhiều người được đưa sớm vào, công ty của cha conWadhawan sẽ càng sớm có đất. Một trong những dự án họ đang nhắm tới là xây dựngmột khách sạn Hilton mới cho các ngôi sao của Bollywood.
Theo Thanh Tuấn
