Lợi thế
Khi loạt sự kiện lai dắt vàlắp đặt hầm dìm Thủ Thiêm bắt đầu, không chỉ thị trường bất động sản quận 2rục rịch mà bất động sản khu Tây Nam (TN) cũng bừng sáng. Giao dịch bất độngsản ở khu Tây Nam còn có vẻ “ấm” hơn hẳn quận 2 vì giá ở đây còn rất rẻ.
Đặc điểm của khu TN là đấttrống còn nhiều và giá đất cũng thuộc loại rẻ nhất TP. Nhờ lợi thế này, khicác doanh nghiệp địa ốc mua đất lập dự án đất nền hay căn hộ thì giá thànhthấp, phù hợp với dòng sản phẩm trung cấp với đối tượng khách hàng là ngườithu nhập trung bình khá.
Tuy nhiên, cú hích lớn nhấtcho thị trường TN vẫn là các dự án hạ tầng giao thông. Khi TN có Đại lộNguyễn Văn Linh thì chỉ mới tạo được con đường thuận tiện nối với khu trungtâm, đưa vị trí khu TN xích gần lại với khu Tây Bắc và Đông Bắc.
Khi Đại lộ Võ Văn Kiệt (đoạntừ cầu Calmette đến quốc lộ 1A của dự án Đại lộ Đông Tây) đưa vào sử dụngthì khu TN có thêm một đại lộ rộng thênh thang dẫn vào trung tâm và kết nốivới hầu hết các khu vực dân cư sầm uất khác của TP như Chợ Lớn, Phú Lâm,quận 8… Điều kiện này đã nâng vị trí của khu TN lên ngang bằng với các khungoại thành khác.
 |
| Đông đảo khách hàng đặt mua một dự án căn hộ ở khu tây nam vừa công bố bán |
Và trong nămnay, khi sự kiện hầm Thủ Thiêm được laidắt và dìm thành công xuống đáy sông SàiGòn, chuẩn bị đưa vào sử dụng vào đầunăm 2011 thì vị trí của khu TN được đẩylên một mức mới.
Vì nếu toàn tuyến Đại lộ ĐôngTây thông xe, khu TN không chỉ có con đường thuận lợi dẫn vào trung tâm TPmà còn thông thương dễ dàng với các tỉnh phía Bắc mà không cần đi qua khutrung tâm chật kín.
Hút khách
Chính các điều kiện trên đãđẩy giao dịch bất động sản TN trong thời gian cuối năm 2010 ấm hơn hẳn cáckhu vực khác. Trong khi các dự án căn hộ ở khu vực Tây Bắc và Đông Bắc cònđang tìm khách dù đã xây xong thì các dự án TN vừa công bố bán đã được kháchđặt mua hết.
Như sự kiện ngày 24/10, dự ánVạn Hưng Phát Highclass Apartment (quận 8) được mở bán lần 1 hơn 100 căn (cảdự án chỉ có 334 căn hộ) nhưng thu hút đến hơn 500 khách hàng tham gia tìmhiểu.
Ngay trong buổi sáng 24/10,tất cả số căn hộ rao bán đợt 1 đều được đặt mua hết. Đại diện nhà đầu tư dựán Vạn Hưng Phát Highclass Apartment cho biết sẽ sớm tổ chức bán đợt 2 vàocuối năm 2010 vì nhận thấy nhu cầu khách hàng hiện còn đang rất cao.
Trước đó, vào đầu tháng 9,chủ dự án Happy Plaza (huyện Bình Chánh) cũng tiến hành công bố nhận đặt chỗkhi vừa hoàn thiện xong phần móng. Chỉ trong vòng 2 tuần, dự án này đã thuhút lượng khách hàng đăng ký vượt quá số căn hộ của dự án.
Trong báo cáo quý III/2010của hai công ty nghiên cứu thị trường uy tín là CBRE Việt Nam và SavillsViệt Nam cũng đều có chung nhận định: giao dịch tại khu TN đang diễn ra sôiđộng nhất là các dự án bình dân.
Ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành,Giám đốc quản trị công ty Tấc đất tấc vàng cũng nhận định là các dự án phíaTây Nam thời gian qua hút khách dù ở vùng ven, xa trung tâm là nhờ các tuyếnđường lớn được đưa vào sử dụng, giúp hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối vớitrung tâm.
Theo Hạ Nguyên
Dân trí
