Nhà ở qua một thời gian dài sinhhoạt sẽ có những hiện tượng xuống cấp, tuy nhỏ và không ảnh hưởng tới độ an toàncũng như kết cấu nhưng nếu không được khắc phục kịp thời sẽ biến ngôi nhà trởnên cũ kỹ và mất đi tính thẩm mỹ.
Sàn gỗ công nghiệp phát ratiếng kêu
Sàn gỗ công nghiệp dùng lâu ngàykhi đi phía trên phát ra tiếng cọt kẹt. Nguyên nhân thường là do phần đệm củacác mảnh ván sàn phía dưới sàn bị lệch nhau. Cách khắc phục cho sự cố này kháđơn giản, chủ nhà có thể sửa theo 2 cách: mở sàn nhà từ phía dưới và chỉnh lạinhững phần nối và giá đỡ ở dưới sàn nhà hoặc nếu không thể tiếp cận sàn nhà từphía dưới thì có thể dùng đinh đóng trực tiếp trên sàn. Tuy nhiên, trước khiđóng, nên khoan những lỗ định hướng trước để tránh làm nứt sàn gỗ. Đóng đinhxong thì dùng những loại keo và mạt gỗ để lấp lại lỗ do đinh tạo ra.
Vết nứt trên tường
Các vết nứt nghiêng trên tường làloại vết nứt "khó chịu" nhất và sẽ khó sửa nhất nhưng lại khá phổ biến trong nhàở hiện nay. Thường thì những vệt nứt đó có thể xuất hiện tại nhiều diện tường, ởnhiều tầng với các vệt dài ngắn khác nhau. Quy luật là xuất hiện sát mép sàn,gần các cột và xiên dần vào giữa mảng tường hoặc xuất hiện ở các góc dưới củabậu cửa sổ, xiên xuống dưới.
 |
Nguyên nhân gây ra các vết nứtnày là do đã bị lún ít nhiều, muốn xử lý phải chống lún bằng nhiều giải phápkhác nhau đều có khó khăn và tốn kém. Việc đục rỗng vết nứt, đóng "gông" (đinhđỉa) để vá vết nứt lại chỉ tạm thời, không hiệu quả vì không ngăn chặn đượcnguyên nhân gây ra và sẽ bị nứt lại, có thể là chỗ cũ hay quanh đó.
Những loại vết ban đầu có thể nhỏnhư đường chỉ nhưng lâu ngày sẽ càng mở rộng hơn do vậy chủ nhà nên tìm đếnnhững đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để nhờ sự giúp đỡ cần thiết, chính xác. Lưu ýrằng, việc đầu tiên, chủ nhà, khi phát hiện vết nứt là phải đánh dấu (tốt nhấtlà bút chì), bằng nét gạch thẳng góc với phương khe nứt, ghi lại ngày tháng vàtheo dõi qua thời gian, các vết nứt có vượt điểm đánh dấu hay không.
Cửa gỗ cong vênh
Cửa gỗ dùng lâu năm hay bị sệcánh, vênh, co ngót gây ra tình trạng rất khó đóng hoặc mở, gây mất thẩm mỹ.Nguyên nhân là do nước ta có khí hậu nóng ẩm hanh khô nên độ ổn định của cửa gỗkém, hay bị biến dạng co giãn, cong vênh nứt nẻ hoặc bị mối mọt, mục nát theothời gian.
Trước tiên, để tránh hiện tượngvênh, co ngót, rạn nứt cửa cần lựa chọn loại gỗ tốt để làm cửa. Gỗ tốt được hiểulà các gỗ nhóm 1, 2 hoặc 3, được xử lý ngâm tẩm chống giãn nở, cong vênh kỹ bằngcác hoá chất chuyên dụng, có thời gian phơi khô đủ theo tiêu chuẩn.
Cửa khi tiếp xúc với nắng mưathường xuyên cũng rất dễ bị cong vênh, co ngót. Nên ở các hướng nắng lắm mưanhiều nên làm thêm phần ô văng che mái cửa.
Để tránh cửa bị sệ cánh nên lưu ýmột số điểm: cánh cửa không nên làm quá lớn. Thường cánh cửa sổ nên rộng từ 60 -80 cm là vừa. Ở các góc cửa nên có các ke vuông bằng thép chống gỉ, nhằm đỡ chocác khung cửa luôn ở dạng vuông góc với nhau, tránh sệ cánh. Ở các vị trí bảnlề, nếu cửa bị sệ có thể chỉnh bằng các long đen đệm.
Kính bị mốc
Nguyên nhân là do vữa chảy vàokính, dầu bôi trơn, một số chất tẩy, bụi tại công trình xây dựng hay đơn giảnbụi bám lâu ngày vào kính. Kính có thể bị nước làm hỏng vì bề mặt kính có thểhấp thụ một lớp ẩm mỏng. Do đó các ion sodium trong thuỷ tinh sẽ trao đổi vớinguyên tử hydro trong nước để tạo thành lớp alkaly mỏng. Nếu lớp này không đượclau đi nó sẽ tạo thành vết nước trên bề mặt kính rất khó lau và có thể trở thànhvết bẩn vĩnh viễn khiến bề mặt kính trở nên ráp, sờ tay vào thấy không nhắn.
Trong quá trình lưu chứa giữa cáctấm kính có thể hình thành một lớp ẩm mỏng. Nếu kính bị ẩm hoặc ở trong môitrường có độ ẩm cao dễ tụ sương sẽ gây hỏng do ẩm. Kính cũng dễ bị xước và vỡtrong quá trình sản xuất, vận chuyển, ghép, lắp dựng và làm sạch. Ngoài ra đĩamài, hay hàn cũng có thể tạo thành lỗ trên mặt kính. Kính cũng dễ bị nứt do nónglạnh đột ngột bởi nó dẫn nhiệt kém. Tuy nhiên riêng với kính tôi hoặc kính gianhiệt không dễ bị nứt.
Muốn kính bền cần rửa sạch và laukhô. Dung dịch rửa phải phù hợp hàm lượng chất tấy thấp. Điều quan trọng cần nhớlà lau khô kính sau khi rửa bằng khăn sạch. Nên nhớ để kính ướt tức là làm bẩnkính.
Vết dầu và hợp chất dán kính phảiđược lau sạch bằng dung dịch phù hợp như xylen, toluên hoặc meths trước khi rửaxả. Cần lưu ý rằng chất tẩy dùng được cho sơn hoàn thiện cửa sổ, miếng đệm hoặcsealant của hệ cửa.
Lau cửa sổ tốt nhất không để ánhmặt trời chiếu trực tiếp vào; khu vực nông thôn 6 tháng lau một lần, còn thànhthị 3 tháng một lần. Với vùng biển và khu công nghiệp lau 1 đến 2 tháng /lần.Đối với công trường xây dựng cần lau ngay khi quan sát thấy có lớp bụi hìnhthành nhưng không bao giờ ít hơn hai tháng
Nếu bề mặt bị vết không rõ lắmdùng nước tẩy vết bẩn chuyên dùng. Đó là giẻ ráp và dung dịch có chứa ceriumoxit, tuy nhiên vẫn cần phải thử lên một vùng nhỏ trước khi làm sạch để tránh bịxước. Nếu bề mặt bị bẩn, hỏng nhiều, cần dùng dung dịch đặc biệt như Antirishoặc Clearshield. Nếu những thứ trên không có tác dụng thì nên thay tấm kínhkhác.
Silicone sealant có thể làm sạchbằng chất tẩy silicone chuyên dùng hoặc một dung dịch đặc biệt như Solvit NC,tuy nhiên cần lưu ý rằng chất tẩy trên không ảnh hưởng đến sơn hoàn thiện cửasổ, miếng đệm hoặc sealant của hệ cửa.
Sắt bị gỉ
Nhiều gia đình sử dụng cửa chính,cửa cổng bằng sắt có hoa văn thường thấy hiện tượng sắt bị gỉ, ăn mòn do tácđộng của môi trường, không chỉ mất thẩm mỹ mà còn rất nguy hiểm. Nguyên nhân cóthể do sắt thép không được sơn phủ kỹ, tiếp xúc với không khí, nước (đặc biệt lànước mưa) nên bị ôxi hoá mạnh, gây ra hiện tượng gỉ, ăn mòn. Đối với kết cấuchịu lực có thể gây nguy hiểm cho cả căn nhà
Biện pháp chống gỉ, ăn mòn tốtnhất là cách ly sắt thép với các điều kiện khắc nghiệt của môi trường. Thôngdụng nhất là dùng sơn. Đầu tiên là sơn lót chống gỉ. Ta thường dùng một loại sơnchống gỉ trong đó có Dioxit chì nên có màu da cam sẫm. Sau đó mới phun lớp sơntrang trí theo ý các nhà thiết kế. Sơn là để tránh ôxy hoá mà ôxy hoá mạnh nhấtlà nước mưa.
Theo Đô thị
