- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
4 nguyên tắc cần ghi nhớ dành cho người lần đầu mua căn hộ
Chỉ cần mọi người nắm rõ 4 nguyên tắc này, sẽ không khó để chọn được căn hộ ưng ý.
Giá căn hộ ở tại nội thành vẫn luôn ở mức cao. Chính vì thế, muốn sở hữu bất động sản ở thành phố người dân thường phải sử dụng hết tiền tiết kiệm cộng thêm vay ngân hàng rồi trả góp trong vài chục năm. Do đó, việc lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu là vô cùng quan trọng.
Ngoài vị trí, tầng, loại căn hộ thì người mua còn cần xem xét tới môi trường cộng đồng nơi ngôi nhà tọa lạc. Trước vấn đề lựa chọn bất động sản sao cho đúng, nhiều người đưa ra 4 nguyên tắc: mua hướng Nam, mua cạnh, mua tam, tránh tứ. Nếu người mua căn hộ ghi nhớ 4 nguyên tắc mua căn hộ này thì về cơ bản sẽ không sợ chọn nhầm.
1. Mua căn hộ hướng Nam
Hầu hết mọi người trong ngành bất động sản sẽ giới thiệu cho người mua những căn hộ hướng về phía Nam. Chủ yếu có những lý do sau:
- Thông gió và chiếu sáng tốt hơn. Kiểu nhà này thuận lợi cho việc đón nắng tự nhiên, có lợi cho sức khỏe của người sinh sống.
- Nếu hai phòng ngủ hoặc phòng khách quay về hướng Nam, ánh nắng mặt trời thường chiếu vào, có thể tránh ẩm mốc lại tốt về phong thuỷ.
- Gia chủ mua căn hộ hướng Nam sẽ không bị quá lạnh hay quá nóng vào mùa đông và mùa hè, cuộc sống sau khi dọn vào ở sẽ dễ chịu hơn.
2. Mua căn hộ nằm bên cạnh
Nguyên tắc này chủ yếu khuyên bạn nên mua căn hộ nằm ở hai bên cạnh, không nên mua căn hộ ở giữa. Bởi căn hộ nằm ở hai bên sẽ có hệ thống thông gió và ánh sáng tốt. Còn nếu là chọn nằm ở giữa vừa bị chắn sáng lại ảnh hưởng tiếng ồn ào từ hàng xóm. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ có vị trí nằm ở giữa sẽ phải đối diện với thang máy và cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn khi thang máy chạy.
3. Mua ba
Bạn nên mua một căn hộ có ba phòng ngủ và một phòng khách. Chủ yếu là những căn hộ có ba phòng ngủ và một phòng khách, về cơ bản có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống của nhiều gia đình, hoặc khi tăng thêm số người ở. Ví dụ, một phòng dành cho vợ chồng, phòng còn lại dành cho con cái, phòng còn lại có thể làm phòng học hoặc phòng ngủ của người già để cả nhà có không gian riêng tư. Ngoài ra, việc bán hoặc cho thuê căn hộ có 3 phòng ngủ và 1 phòng khách trong tương lai sẽ dễ dàng hơn.
4. Tránh bốn (4 tầng nên tránh mua)
Đầu tiên là tầng trệt. Ngoài việc chiếu sáng và thông gió kém, tầng trệt còn tối và ẩm thấp, thông thường sàn nhà ở tầng trệt vài năm phải thay một lần, cư dân ở tầng trệt phải luôn bật đèn để đảm bảo trong nhà đủ ánh sáng.
Thứ hai là tầng thứ hai. Ngoài tất cả các nhược điểm của tầng trệt, tầng 2 còn có đường ống thoát nước chảy ngược, đây không phải là vấn đề lớn vào mùa đông nhưng vào mùa hè, đường cống thoát nước trong nhà bếp và nhà vệ sinh sẽ phát ra mùi khó chịu.
Thứ ba là tầng trên cùng. Khuyết điểm chính của tầng thượng là tường ngoài dễ bị thấm nước vào mùa mưa, lâu ngày dễ bị nấm mốc. Hơn nữa, nếu đến mùa hè và mùa đông, cư dân sống trên tầng thượng phải bật điều hòa để sinh hoạt, rất tốn điện.
Thứ tư là tầng bị dính lớp vòng eo. Tầng eo của tòa nhà chủ yếu được xây dựng để trông đẹp mắt và các tầng gần tầng eo không được khuyến khích cho mọi người mua. Lý do chính là cư dân sống phía trên lớp đường thắt lưng sẽ phải đối mặt với các vấn đề như tích tụ nước, thiếu ánh sáng và thông gió bị chặn.
Theo toquoc.vn
-
Mua sắm1 giờ trướcVới xu hướng tăng nhanh như hiện tại, giá vàng thế giới sớm phá kỷ lục cao nhất mọi thời đại là 2.431,29 USD/ounce được thiết lập ngày 12/4.
-
Mua sắm6 giờ trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm9 giờ trướcNếu bạn dùng ngón tay ấn vào khu vực xương sống của loài côn trùng này, sẽ có một mùi hương khó ngửi được bắn ra từ “cửa sau” của chúng.
-
Mua sắm21 giờ trướcThời gian qua, từ nhiều nguồn thông tin cho thấy thị trường bất động sản đã ấm dần lên, nhiều khu vực đất nền giá đã tăng và có giao dịch sôi động trở lại. Nhiều người băn khoăn, thị trường nhà đất đã ấm trở lại hay chỉ là sốt ảo?
-
Mua sắm1 ngày trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm1 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 17/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhẹ mất mốc 90 triệu đồng/lượng sau phiên đấu thầu vàng hôm 16/5. Giá vàng quốc tế cũng quay đầu giảm do triển vọng kinh doanh sản xuất của Mỹ trong tháng 5 thấp hơn nhiều so với tháng trước.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá lợn hơi tại nhiều địa phương sắp chạm mốc 70.000 đồng/kg. Với mức giá này, các 'đại gia' chăn nuôi thu lãi khủng khi tiết lộ giá thành sản xuất ở mức khá thấp.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu hôm nay 17/5/2024 trên thị trường quốc tế nối dài đà tăng từ 2 phiên giao dịch trước. Còn tại thị trường trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng từ chiều qua.
-
Mua sắm1 ngày trướcCuối năm ngoái, loại mít này được thương lái thu mua tại vườn với mức giá lên đến hơn 100.000 đồng/kg. Nay, giá bán tại vườn chỉ còn 28.000 đồng/kg.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (16/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 410 đồng, giá bán xuống mốc 23.130 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhờ lựa chọn phương án tích vàng đều đặn mỗi tháng, không ít người trẻ mua được nhà sau nhiều năm lập nghiệp tại thành phố lớn.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 16/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhanh, về mức 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng điều chỉnh giảm, dao động quanh mức 2.390 USD/ounce.