Phải có hộ khẩu Hà Nội
Theo Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, chủ đầu tư dựán nhà ở xã hội tại lô đất CT21A, Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, dựán có quy mô đất là 14.325m2, tổng diện tích sàn xây dựng 22.477m2; gồm 7 đơnnguyên cao 6 tầng, bố trí 300 căn hộ với diện tích từ 36-63m2. Điểm đặc biệt củadự án này là áp dụng hình thức thuê mua với mức giá siêu rẻ 6 triệu đồng/m2. Vớiquy mô như trên mỗi căn hộ sẽ có giá từ 220 - 380 triệu đồng.
 |
| Số lượng nhà xã hội còn quá ít so với nhu cầu khổng lồ của Hà Nội |
Với số lượngít ỏi ban đầu chỉ 300 căn, người dânđang quan tâm ai sẽ là người được muanhững căn hộ này. Ông Vũ Ngọc Đạm,Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựngHà Nội) cho biết, đối tượng được thuêmua nhà 6 triệu đồng/m2 gồm hộ gia đìnhcán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan,quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượngvũ trang hưởng lương từ ngân sách Nhànước làm việc trong các cơ quan thuộc TPHà Nội.
Ngoài ra, đối tượng được thuê mua phảiđáp ứng các điều kiện như chưa có sở hữunhà ở và chưa được mua, thuê hoặc thuêmua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; có nhàở thuộc sở hữu của mình nhưng có diệntích ở bình quân trong hộ gia đình dưới5m2 sàn/người; có nhà ở thuộc sở hữu củamình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng dộtnát; chưa từng được Nhà nước hỗ trợ vềnhà ở, đất ở dưới mọi hình thức; phải cóhộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạntại Hà Nội (riêng đối tượng thuộc lựclượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộkhẩu thường trú tại Hà Nội thì phải cóxác nhận của đơn vị nơi người đó đangcông tác về chức vụ, thời gian công tác,thực trạng về nhà ở).
Đồng thời, người được mua phải cómức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cánhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật. Cuối cùng, người muaphải có khả năng thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị nhà ở được thuê mua.
Cấm mua đi bán lại
Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội bổ sung thêm, đối tượngthuê mua tại Dự án Việt Hưng chỉ phải trả lần đầu 20% giá trị căn hộ. Số tiềncòn lại được trả dần trong vòng 10 năm, chia đều theo các tháng. Đến năm thứ 10,người thuê mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và được quyền bánkhi có khả năng đổi chỗ ở khác tốt hơn. Tuy nhiên khi bán, Nhà nước sẽ thu lạiphần kinh phí đã hỗ trợ. Đồng thời, chủ hộ phải cam kết không được xin hỗ trợ vềnhà ở từ các dự án nhà ở khác của Nhà nước.
Ông nói: “Nếu chủ hộ muốn thanhtoán trước thời hạn cũng không được vì nếu có khả năng trả ngay là đã thoát khỏihoàn cảnh khó khăn. Ở trường hợp này, cơ quan quản lý sẽ mua lại nhà để bán chongười khác, tránh tình trạng lợi dụng chính sách để chuyển nhượng kiếm lời”.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết, hiện nay, mới có 52 hộ gia đình chính sách doUBND các quận, huyện lập danh sách gửi lên được trình UBND TP duyệt thuê mua nhàtại dự án này. Số căn hộ còn lại, thành phố sẽ phân bổ cho các quận huyện, sởngành. Các đơn vị có trách nhiệm thông báo để cán bộ công nhân, viên chức phùhợp với các điều kiện, có nhu cầu về nhà ở, làm hồ sơ gửi cơ quan đang làm việcđể xét duyệt lần đầu. Để bảo đảm không xảy ra tiêu cực, hồ sơ mua nhà sẽ đượcHội đồng xét duyệt (gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Mặt trận Tổ quốc, Liên đoànLao động, Sở LĐ-TB&XH) xem xét kỹ trước khi trình UBND TP.
Liên quan tới việc mở rộng đầu tư xây dựng nhà theo hình thức này, Thứ trưởng BộXây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Chính phủ đang xây dựng nghị định về nhà ởcho lực lượng vũ trang và Hà Nội đã có cơ chế xây dựng nhà ở cho người hưởnglương từ ngân sách Nhà nước. Ông Nguyễn Trần Nam cũng thông tin, TP Hồ Chí Minhvừa đề xuất sẽ thành lập một tổng công ty chuyên về phát triển nhà ở xã hội. Ôngnói: “Bộ Xây dựng ủng hộ đề xuất này. Hà Nội nên thành lập một tổng công tytương tự, bởi phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ trong một vài năm mà có khicòn kéo dài vài chục năm tới...”.
Theo Ngọc Khánh
ANTĐ
