Theo đó, các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp gồm: Hộ giađình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượngsau đây:
Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc cơ quanĐảng, Nhà nước, mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội -nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhânchuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quyđịnh).
Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc cácthành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của phápluật (kể cả trường hợp đã nghỉ hưu theo chế độ quy định); Người lao động tự do,kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhàở theo quy định.
Quyết định cũng quy định điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấpphải đáp ứng đầy đủ các điều kiện:
Chưa có nhà ở; Có nhà ở bình quân dưới 5m2 sử dụng/người và diện tíchđất thấp hơn tiêu chuẩn được phép cải tạo xây dựng lại; Chưa được nhà nước hỗtrợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức;
Các đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩuthường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội (lực lượng vũ trang nhân dân nếu chưacó hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị nơiđang công tác);
Có mức thu nhập hàng tháng (tính bình quân theo đầu người) dưới mức bình quântheo quy định của UBND thành phố.
Ngoài ra Quyết định cũng đưa ranguyên tắc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua; trình tự thủ tục thựchiện; quyền lợi và nghĩa vụ của chủ đầu tư và người mua, thuê, thuê mua; thủ tụcchuyển nhượng nhà ở thu nhập thấp…
Về giá bán nhà ở thu nhập thấp được ghi trong hợp đồng do chủ đầu tư dự án đềxuất. Về phương thức thanh toán tiền mua bán, cho thuê, thuê mua do chủ đầu tưvà bên bán, bên thuê, bên thuê mua thỏa thuận, tuy nhiên thực hiện theo nguyêntắc:
Đối với nhà để bán nếu chủ đầu tư huy động tiền ứng trước thì dự án đó phải cóthiết kế đã được phê duyệt và xây xong móng. Nếu trả góp thì người mua nhà phảinộp lần đầu không quá 20%.
Đối với trường hợp thuê thì người thuê trả tiền hàng tháng theo hợp đồng. Đốivới thuê mua, người thuê mua nộp lần đầu không quá 20% giá trị, số tiền còn lạido người thuê mua tự thỏa thuận về thời gian nộp nhưng không quá 10 năm.
Theo PV
Dân trí
