Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chuẩn bị tung nguồn hàng"hot" làđất nền dự án giá rẻ, đặc biệt là đất có sổ đỏ, để tranh thủ giành thị phần nàyở Long An, Bình Dương, Đồng Nai và các quận, huyện ven Sài Gòn.
Trong khi các kênh đầu tư: vàng, chứng khoán, ngoại tệ và căn hộ chùng xuống,thị trường đất nền, nhà phố, biệt thự lại đột ngột tăng nhiệt, giao dịch nhiềuhơn từ giữa quý I.
Nhiều nhà đầu tư Sài Gòn, Hà Nội và các tỉnh thành khác không ngần ngại đổ tiềnvào đất nền và xem đây là kênh giữ tiền an toàn, ít bị trượt giá nhất. Chớp thờicơ này, sang quý II, các chủ đầu tư, đơn môi giới địa ốc đua nhau tung hàng đểtranh thủ thị phần.
Vừa tung ra thị trường 300 nền đất tại Long An, Công ty cổ phần dịch vụ địa ốcĐất Xanh (DXG) tiếp tục chuẩn bị bung hàng mới cũng là đất nền dự án khu đô thịFive Stars (600 nền đất) tại thị trấn Cần Giuộc, giáp ranh huyện Bình Chánh,TP.HCM. Giá bán khoảng 500 triệu đồng một nền.
Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG) Lương TríThìn cho biết: "Điểm chung của thị trường đất nền ven TP.HCM là giá rẻ, đều cókhu công nghiệp, khu dân cư hiện hữu lân cận. Vì đất nền hút khách nên trongthời gian tới nguồn cung sẽ rất dồi dào, mức độ cạnh tranh thị phần càng mạnh mẽhơn".
 |
| Nhiều doanh nghiệp BĐS đẩy nhanh bán đất nền thu hồi vốn |
Tại Đồng Nai, các đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản đua nhau tung đất nền cósổ đỏ thuộc trong khu đô thị Phước An (Nhơn Trạch) của Tập đoàn phát triển nhàvà đô thị Việt Nam (HUD).
Công ty Phúc Khang dự định cuối tháng 5 sẽ tung ra 400 nền đất thuộc khu đô thịmới, giá 2,3-3,5 triệu đồng mỗi m² cho nền đất có diện tích trung bình 100 m².Theo đơn vị này, sản phẩm đất nền giá mềm chủ yếu thu hút các dòng vốn nhỏ,trung bình 300-500 triệu đồng, từ trung đến dài hạn và khách hàng chủ yếu có nhucầu mua để ở hoặc tích lũy tài sản trong vòng 5-10 năm tới.
Giám đốc kinh doanh phát triển Công ty cổ phần phát triển hạ tầng kỹ thuậtBecamex IJC (Bình Dương), Lương Ngọc Tiến cho biết, trung tuần tháng 5, đơn vịsẽ tiếp tục tung hai dòng sản phẩm đất nền.
Thứ nhất là dự án nhà phố thương mại Đông Đô Đại Phố 26 hecta nằm trong Thànhphố mới Bình Dương. Giá chưa được công bố nhưng sẽ hướng đến nhóm khách hàng làngười Hoa đang sinh sống và làm việc tại Bình Dương, Sài Gòn. Một dự án đất nềnkhác cũng sẽ được chào bán trong quý II tại Bình Dương là Green Town gần trườngđại học quốc tế miền Đông.
Chủ tịch HĐQT Công ty Quốc Cường Gia Lai (QCG) Nguyễn Thị Như Loan cho biết: "Nguồnthu cho doanh nghiệp năm 2011 sẽ từ đất nền và căn hộ tái định cư, trong đó đấtnền là dòng sản phẩm đóng vai trò chiến lược và được kỳ vọng nhiều nhất".
Theo bà Loan, trong năm nay, doanh nghiệp lên kế hoạch tung ra 5 dự án đất nền ởtuyến Quốc lộ 50; phường 7 quận 8; Phước Kiển thuộc huyện Nhà Bè để bán hàng.Trong đó, đất nền dự án Phước Kiển được bà xem là con át chủ bài dự kiến sẽ tungra vào quý III - IV hoặc thời điểm tình hình thị trường có chuyển biến tích cựcđể tăng doanh thu cho công ty.
Việc nhiều doanh nghiệp đồng loạt quay sang chuẩn bị tung hàng đất nền trongtháng 5 được các chuyên gia đánh giá chỉ là màn khởi đầu cho cuộc đua giành thịphần bất động sản giá rẻ. Hầu hết dự án này đều thu hút những dòng vốn nhỏ đangtìm bến đỗ đầu tư an toàn.
Theo Vũ Lê
VnExpress
