Thời gian gần đây, thịtrường bất động sản (BĐS) Đồng Nai trở mình mạnh mẽ nhất trong số nhữngthị trường BĐS lân cận TPHCM. Hàng loạt dự án vừa công bố đã chen kínkhách đăng ký mua.
Ngày 10/4, trong buổi kýkết hợp đồng hợp tác chiến lược toàn diện giữa Công ty địa ốc Đất Xanhvà Công ty CP Long Thuận Lộc, ông Lương Trí Thìn, Tổng Giám đốc Đất Xanhcho biết: “Chỉ trong 3 ngày (7 - 10/3) công bố bán đợt 1 dự án Khu đôthị Thung lũng Xanh (Công ty Long Thuận Lộc làm chủ đầu tư), Đất Xanh đãbán hết 100% số lượng nền đất (458 nền)”.
Trước đó, trong ngày27/12/2009, Đất Xanh cũng đã tung ra bán đợt 1 dự án Khu đô thị sinhthái Thác Giang Điền. Khách hàng chen kín các bàn giao dịch để đăng kýmua nền đất, 128 nền dự định bán đợt 1 loáng cái đã hết.
Đất Xanh phải tung thêmcác nền dự định bán trong đợt 2 để đáp ứng nhu cầu người mua. Đến nay,dự án này đã có 300 giao dịch thành công. Đất Xanh cũng chuẩn bị bán đợt3 từ ngày 11/4.
Theo nhận định của giớiđầu tư thì hai dự án này hút khách vì vị trí của nó rất tốt. Thung lũngXanh nằm trên địa bàn xã An Phước (huyện Long Thành), sát ngay xã TamPhước, nơi sẽ xây dựng trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai. Ngày1/4, xã Tam Phước đã chính thức được tách ra khỏi huyện Long Thành đểsáp nhập vào thành phố Biên Hòa, càng làm tăng tính hấp dẫn của dự ánnày.
| |
| Giao dịch nền đất tại Đồng Nai hai năm qua vẫn tăng mạnh |
Dự án Thác Giang Điềncũng không kém khi đặt ngay trong khu du lịch, nghỉ dưỡng khá nổi tiếngThác Giang Điền để tận dụng cảnh quan và hạ tầng của nó. Đây lại là khudu lịch lớn, rất gần Biên Hòa và TPHCM, lại nằm sát ngay xã Tam Phước.
Ngoài ra, việc phân phốicủa Đất Xanh có xu hướng thiên về giới đầu tư. Vì tương lai của các dựán này là giá sẽ tăng theo tiến độ thi công các công trình hạ tầng trongkhu vực nên hấp dẫn với giới đầu tư hơn là nhu cầu ở. Do đó, công ty nàyđã có chủ trương giảm giá theo số lượng sản phẩm mà khách hàng mua; tứclà mua càng nhiều, giá càng thấp.
Các dự án nền đất có giádưới 200 triệu đồng/nền, cách Biên Hòa 4 - 10 km của Công ty Tín Nghĩađầu tư cũng rất hút khách. Các dự án có giá dưới 350 triệu thì thu hútnhiều nhà đầu tư vì giá đó so với sản phẩm của thị trường BĐS TPHCM làrất thấp, dễ đầu tư.
Theo thống kê của Công tyNghiên cứu & Tư vấn BĐS Việt Nam (VietRees) thì trong 2 năm vừa qua,giao dịch của các dự án đất nền ở Đồng Nai không hề bị đóng băng nhưtình hình chung của ngành địa ốc phía Nam mà còn tăng mạnh so với trước.
Cũng theo VietRees thìĐồng Nai đang sở hữu nhiều điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thuận lợivượt trội để phát triển thị trường BĐS như: đất cứng dễ xây dựng, thuậnlợi phát triển công nghiệp, vị trí trong vùng kinh tế trọng điểm phíaNam, giao thông thuận lợi…
Ngoài ra, VietRees cònxác định các ưu thế khác giúp BĐS Đồng Nai phát triển như: tốc độ tăngtrưởng GDP ổn định và cao gấp hai lần so với bình quân cả nước; nguồnvốn FDI tăng nhanh và ổn định; GDP/đầu người liên tục tăng và luôn ở mứccao; sức mua của người dân tăng mạnh; hạ tầng phát triển công nghiệp tốt,có nhiều khu công nghiệp nhất nước…
Do đó, theo VietRees, thịtrường BĐS tại Đồng Nai hiện chỉ mới phát triển ở giai đoạn đầu và sẽcòn hấp dẫn hơn trong tương lai.
Theo Tùng Nguyên
