Đó là một nội dung trong báo cáo Luận điểm Việt Nam do Phòng Nghiên cứu & Tưvấn phát triển của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, một đơn vị môi giới chuyênnghiệp phát hành.
Theo báo cáo này, ông Adam Bury, Trưởng phòng Nghiên cứu & Tư vấn pháttriển nhận xét về hệ quả của chính sách thắt chặt tín dụng của Chínhphủ: “Khi mà nguồn vốn không còn sẵn có từ các Ngân hàng Việt Nam, mộtsố nhà đầu tư trong thị trường BĐS phải tìm kiếm các phương pháp huyđộng vốn thay thế, hoặc có chiến lược rút lui phù hợp ra khỏi dự án củamình”.
Thực tế thị trường cũng đã xuất hiện khá nhiều nhà đầu tư chuyển nhượng toàndự án, “tháo chạy” khỏi ngành BĐS. Tuy nhiên, CBRE Việt Nam cảnh báo tìnhtrạng “trong chán, ngoài thèm”, trong khi các nhà đầu tư trong nước “tháochạy” thì nhiều nhà đầu tư nước ngoài hăng hái nhảy vào mua các dự án này.
 |
| Nhiều nhà đầu tư "tháo chạy", nhưng cũng nhiều DN nhảy vào BĐS (Ảnh: Dân trí) |
Chẳng hạn như trong quý 1/2011, một nhà đầu tư Nhật đã mua lại tòa nhà vănphòng Centre Point trên đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận vừa khánhthành năm 2009. Công ty Capita Value Homes (một công ty con của CapitaLand)đã mua lại 65% vốn cổ phần của một dự án ở Bình Chánh. Nhiều nhà đầu tư nướcngoài khác như Guoco Land, Keppel Land… cũng đang dòm nhó thị trường nhà ởViệt Nam.
Theo CBRE Việt Nam, chính tình hình kinh tế và các chính sách của Chính phủhiện nay đang giúp BĐS có giá hợp lý hơn và nó tạo nên cơ hội cho các nhàđầu tư có chiến lược trung và dài hạn mạo hiểm hơn.
Thực tế thị trường BĐS Việt Nam vẫn chưa trở thành điểm đến đầu tư phổ biếncủa các tổ chức quốc tế. Tuy nhiên, với cơ hội trên thì nhiều nhà đầu tưđang nhảy vào. Đây là giai đoạn thay đổi và quá độ, nó sẽ tạo nên nhiều cơhội đầu tư đáng giá.
Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận xét: “Việt Namvẫn đang trong giai đoạn đầu của sự tăng trưởng, với tốc độ đô thị hóa chậmcùng với dân số trẻ và đang ngày càng giàu có hơn. Do đó, tiềm năng dài hạncủa thị trường BĐS Việt Nam vẫn rất sáng sủa”.
TheoTùng Nguyên
Dân trí
