Các biệt thự nghỉdưỡng đang trong thời điểm nở rộ từ Bắc vào Nam với hàng loạt dự án. Đâyđược coi là một phân khúc mới mẻ của thị trường bất động sản Việt Nam.
Tuy nhiên nhiều người trong giới đầu tưbất động sản vẫn e ngại phân khúc này khó hút khách vì giới nhà giàuViệt Nam chưa đủ... giàu.
Biệt thự nghỉ dưỡng chủ yếu là những căn hộ, biệt thự liền kề, rất phùhợp cho kỳ nghỉ cuối tuần hoặc kỳ nghỉ dài ngày. Khách hàng có thể sởhữu căn hộ với hình thức thuê ngắn hạn hoặc thuê dài hạn từ 50 - 70 nămhoặc vĩnh viễn.
Nói về đặc thù của bất động sản nghỉ dưỡng, ông Trần Hoàng Nam, giámđốc đầu tư của Archi Group, cho biết, loại hình này thường phục vụ nhucầu nghỉ ngơi, thư giãn của giới doanh nhân, các nhà đầu tư. “Trong bốicảnh kinh tế vĩ mô đanggặp nhiều khó khăn, thay vì mời khách ra quán nhậu thì nhiều người có xuhướng mời khách về biệt thự nghỉ dưỡng của mình nghỉ ngơi”, ông Nam nói.
 |
| Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang khá hút hàng (Ảnh: Đất Việt) |
Theo các nhà tư vấn của Công ty tư vấn bất động sản CBRE, thị trườngbất động sản nghỉ dưỡng đang nở rộ trải dài từ Bắc vào Nam. Điển hìnhvới hàng loạt dự án như Zen Resort, Đảo Ngọc Viên, The Grand Arena,Flamingo Đại Lải đang được chào bán ở các tỉnh Vĩnh Phúc, Hòa Bình, BaVì... với giá bán dao động từ 200.000 đến 800.000 USD một căn, tùy vàodiện tích và vị trí mỗi căn.
Chị Ngô Thị Hương Giang, quản lý nghiên cứu của CBRE Việt Nam, cho biết,biệt thự nghỉ dưỡng có giá hàng triệu USD đang là những sản phẩm bánchạy nhất nhờ vị trí đẹp, đầy đủ tiện nghi cho những kỳ nghỉ và còn làđiểm đến du lịch hấp dẫn. Đơn cử như dự án Furama với 7 lô biệt thự sátven biển có giá 2 triệu USD mỗi căn hiện đang khá hút khách. trong khicác lô bên trong giá thấp hơn nhiều chỉ khoảng 500.000 - 600.000 USD thìlại bán chậm hơn.
Tuy nhiên, vẫn có không ít ý kiến tỏ ra e ngại về tương lai của phânkhúc này. Ông Nguyễn Thanh Vũ, Phó giám đốc Câu lạc bộ kỳ nghỉ Ninh VânBay, dự đoán, bất động sản nghỉ dưỡng nhìn chung không khả quan lắmtrong bối cảnh nền kinh tế khó khăn hiện nay. Phần lớn người tiêu dùngđang có xu hướng thắt chặt chi tiêu. Hơn nữa, đây cũng là phân khúc dànhcho giới thượng lưu nên sự phổ biến cũng không thể như các phân khúc“bình dân” khác. Vì thế, chủ đầu tư của hầu hết các dự án này hầu hếtđang phải chịu lỗ.
Còn ông Nam cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian trướcmắt sẽ rơi vào chu kỳ thấp điểm. Tuy nhiên, đây vẫn là kênh thu hút đượcnhiều nhà đầu tư. Những dự án trung cấp với giá dao động từ 3 đến 5 tỷđồng sẽ được nhiều người chọn mua.
Theo Văn Trường
Đất Việt
