Xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thôtrong các dự án phát triển nhà ở tại đô thị, chủ đầu tư phải có trách nhiệm hoànthiện nhà ở trước khi bàn giao cho khách hàng.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân có báo cáo gửi Thủtướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản, đồng thời đưa một số giảipháp nhằm đưa thị trường hoạt động có trật tự, gồm:
Chấm dứt sử dụng tiền mặt trong giao dịch bất độngsản
 |
| Sẽ lọai bỏ các chủ đầu tư làm giàu bằng cơ chế xin-cho (Ảnh: Bee) |
Bộ đề xuất sớm ban hành hệ thống tiêu chí cho vay bất độngsản đối với các tổ chức tín dụng, tiến tới chấm dứt sử dụng tiền mặt trong giaodịch bất động sản, nhất là đối với các hợp đồng huy động vốn, mua bán nhà hìnhthành trong tương lai, giao dịch thuê nhà để giảm áp lực tiền mặt và hạn chế rủiro.
Nghiên cứu thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở và thí điểm mô hìnhquỹ đầu tư tín thác bất động sản để hỗ trợ người lao động có điều kiện mua nhà,đồng thời tạo thêm nguồn cung cấp vốn ngoài các tổ chức tín dụng cho thị trườngbất động sản.
Mở rộng phương thức Nhà nước tổ chức giải phóng mặt bằng, xâydựng hạ tầng kỹ thuật, sau đó đấu giá quyền sử dụng đất sạch để đảm bảo côngkhai minh bạch, loại bỏ hoàn toàn cơ chế “xin-cho” và đảm bảo khoản chênh lệchđịa tô thu vào ngân sách.
Xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô trong cácdự án phát triển nhà ở tại đô thị, chủ đầu tư phải có trách nhiệm hoàn thiện nhàở trước khi bàn giao cho khách hàng; xây dựng chế tài xử phạt các chủ đầu tư bánnhà xây thô và không thực hiện tốt xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Đồng thời nghiên cứu ban hành chính sách thuế đủ mạnh để hạnchế tình trạng đầu cơ nhà, đất mà không đưa vào sử dụng gây lãng phí và làm mấtmỹ quan đô thị.
Các dự án nhà ở phải có tỷ lệ chung cư trên 80%
Bộ kiến nghị cần có quy định để đa dạng hóa các loại hình nhàở trong các dự án phát triển nhà ở, tăng tỷ lệ nhà chung cư cao tầng với quy môdiện tích căn hộ đa dạng đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Theo đó tại Hà Nội và TPHCM, các dự án phát triển nhà ở phảicó tỷ lệ nhà chung cư trên 80% và phát triển mạnh nhà ở cho thuê để đáp ứng nhucầu của người dân.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng còn cho rằng cần có quy định để đảmbảo vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản được đầu tư theo số vốnđăng ký, như quy định tỷ lệ hoàn thành công trình cao hơn mới được huy động vốn.
Theo Hữu Lực
Sài Gòn tiếp thị
