Thành phố Hà Nội vừa đềxuất với Thủ tướng cho phép tiếp tục các dự án, công trình nhà cao tầngở khu trung tâm đã cấp phép xây dựng hoặc đã được cơ quan có thẩm quyềnchấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô công trình… kể từ 31/12/2009 trở vềtrước.
Một yêu cầu đặt ra nữa là cáccông trình này phải phù hợp với Định hướng quy hoạch xây dựng chung Hà Nộiđang được tư vấn quốc tế lập.
Tháng 12/2009, Văn phòngChính phủ có thông báo 348/TB-VPCP truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng,trong đó yêu cầu “UBND TP Hà Nội chỉ đạo dừng ngay việc phá các nhà biệt thựcũ và xây dựng các nhà cao tầng trong khu vực trung tâm”.
UBND TP cho biết, từ31/12/2009 thành phố đã triển khai thực hiện chỉ đạo trên, nhưng trong quátrình thực hiện dừng cấp phép đã phát sinh những vướng mắc, khó khăn.
Cụ thể, về việc dừng xây dựngnhà cao tầng ở khu vực trung tâm, trước khi có chỉ đạo của Thủ tướng, nhiềutòa nhà cao tầng ở khu trung tâm đã và đang triển khai thực hiện. Trong đó,có công trình đang xây dựng, có dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư,quy mô công trình, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, phê duyệt nhiệm vụ quyhoạch hoặc đã có xác nhận tổng mặt bằng hay đang làm thủ tục cấp phép xâydựng.
Thậm chí, nhiều dự án cảitạo chung cư cũ đã đầu tư kinh phí lập dự án; lập quy hoạch, điều tra,khảo sát, thỏa thuận với dân cư, GPMB, có dự án đã thực hiện nghĩa vụtài chính với Nhà nước, đã triển khai xây dựng và huy động vốn của cácthành phần kinh tế và cá nhân mua nhà.
Theo lãnh đạo thành phố, nếutất cả các dự án này đều phải dừng lại sẽ gây lãng phí, thiệt hại không nhỏvề tài chính và phát sinh phức tạp xã hội...
| |
| Việc xây dựng cao ốc tại trung tâm sẽ được quản lý chặt chẽ hơn |
Vì thế, thành phố đề xuất,đối với các dự án, công trình nhà cao tầng ở khu trung tâm đã cấp phép xâydựng hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và quymô công trình, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, đã phê duyệt quy hoạch chitiết... kể từ 31/12/2009 trở về trước mà phù hợp với Định hướng quy hoạchxây dựng chung Hà Nội đang được tư vấn quốc tế lập, sẽ được tiếp tục triểnkhai theo đúng quy định.
Thành phố cũng đề xuất Thủtướng giao UBND TP chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng trên cơ sở Định hướngquy hoạch xây dựng chung khẩn trương rà soát, phân vùng kiểm soát phát triểnkhông gian khu vực trung tâm để làm cơ sở cho việc quản lý.
Những công trình cao tầngphát sinh sau 31/12/2009 phải được quản lý chặt chẽ theo đúng quy định và ýkiến chỉ đạo của Thủ tướng.
Đối với biệt thự, UBND TP chobiết, dù đề án quản lý biệt thự đã được HĐND thông qua, thành phố vẫn đangtiếp tục rà soát, phân loại và xây dựng quy chế quản lý, trong đó, chia ranhiều loại, xác định rõ các biệt thự không được bán, phải bảo tồn, tôn tạo.
Tuy nhiên, có loại là nhữngbiệt thự cũ nát, xuống cấp, nhiều hộ gia đình đang sử dụng, không đảm bảođiều kiện sống cần được duy tu, chỉnh trang, nâng cấp, đồng thời có cả nhữngbiệt thự không còn giá trị sử dụng, không đảm bảo an toàn hoặc nằm trong dựán cần phải tháo dỡ, GPMB.
Theo thành phố, nếu tuyệt đốikhông cho phép tháo dỡ, sẽ khó khăn cho việc triển khai các dự án đầu tư xâydựng, chỉnh trang, nâng cấp, cải thiện nhà ở.
Chính vì vậy, UBND TP Hà Nộiđề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét giao thành phố có phương án quy hoạch,bảo tồn các biệt thự trong khu phố cũ để tôn tạo, phục hồi, trùng tu, duytrì phong cách kiến trúc của những công trình này và tiếp tục thực hiện Đềán quản lý biệt thự đã được HĐND TP thông qua.
Tuy nhiên, đối với nhà biệtthự cũ nát, không còn giá trị sử dụng hoặc nằm trong dự án phải GPMB, sẽđược phép tháo dỡ, xây dựng lại theo quy định.
Theo Kim Tân
