Theo nguồn tin riêng của chúngtôi, sau gần 2 tuần Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng)phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội tiến hành kiểm tra 16 dự án của 11 chủ đầu tưtrên địa bàn Hà Nội thuộc các phân khúc nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà chung cưthì được biết, số lượng biệt thự chưa đưa vào sử dụng chiếm trên 30%.
Theo ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cụctrưởng Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS, người trực tiếp đi kiểm tra dự án chobiết, trong 16 dự án tiến hành kiểm tra có khoảng 2684 căn biệt thự. Trong đó có1743 căn đã đưa vào sử dụng (chiếm khoảng 65%), còn lại khoảng 698 căn (chiếm tỷlệ gần 35%) chưa đưa vào sử dụng.
Đối với các dự án nhà ở chung cư,hầu hết đã được xây dựng hoàn chỉnh, được lấp đầy (đưa vào sử dụng), còn dưới10% là đang hoàn thiện do công tác GPMB chậm. Nhà liên kế, các dự án số lượngkhông nhiều nhưng tỷ lệ lấp đầy chiếm trên 80%, còn lại trên 10% là chưa hoànthiện.
Kết quả kiểm tra cũng cho thấy,nhà chung cư tại các dự án được người dân quan tâm đều phát huy hiệu quả ngaysau khi hoàn thành. Trong khi đó, số nhà biệt thự, nhà vườn chưa đưa vào sử dụngcao, quỹ đất và vốn đầu tư vào đây rất lớn gây lãng phí về tiền của người dân vàxã hội.
 |
| Nguyên nhân chính khiến nhà ở biệt thự và nhà liên kế chưa đưa vào sử dụng chủ yếu do đầu cơ, để dành tích trữ (Ảnh: N.Lê) |
Theo ông Thiện, lý do nhà ở biệtthự và nhà liên kế chưa đưa vào sử dụng chủ yếu do đầu tư, đầu cơ, để dành tíchtrữ. Đây là nguyên nhân chính. Ngoài ra, còn do ở một số dự án, hạ tầng xã hộinhư: nhà trẻ, trường học, trạm xá… chưa xây dựng đồng bộ, kịp thời. Một số dự ánkhác, hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn chỉnh: đường giao thông chưa thuận lợi, đườngcấp nước thiếu, điện không ổn định, thâm chí ngập úng vào mùa mưa.
Tuy nhiên, ông Thiện cũng khuyếncáo các chủ đầu tư cần tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội vànhà ở các dự án. Bởi hầu hết các dự án vừa kiểm tra đã vượt quá thời hạn theoquyết định phê duyệt dự án, thậm chí có dự án vượt quá 5 - 7 năm. Người dân cócác biệt thự, nhà liên kế chưa sử dụng phải hoàn thiện và đưa vào sử dụng theođúng cam kết trong hợp đồng với chủ đầu tư.
Các cơ quan quản lý địa phươngphải có biện pháp tuyên truyền vận động và biện pháp yêu cầu người dân và chủđầu tư phải thực hiện cam kết của mình với hợp đồng và quyết định phê duyệt dựán. Phải đầu tư đồng bộ các hạ tầng kỹ thuật liên kế với dự án để đảm bảo sự đấunối liên thông giữa dự án với các đô thị hiện hữu.
Theo ông Thiện, trong thời giantới cũng nên quan tâm đến việc phân bổ các phân khúc nhà: chung cư, biệt thự…cho phù hợp tại các dự án. Ví như giảm biệt thự, tăng chung cư, tùy vị trí mà ápdụng phù hợp với yêu cầu của xã hội, nhu cầu của người dân.
Theo Lưu Vân
DĐDN
