Trong khi căn hộ chung cưdiện tích lớn được chào bán khá nhiều trên thị trường với mức siêu giảm giá thìphân khúc sản phẩm nhà diện tích nhỏ 60-70 m2 lại đang rất khan hàng do quánhiều khách hàng tìm mua.
Hơn một năm qua, việc giao dịchmua bán chung cư tại Hà Nội diễn ra khá ảm đảm bởi hầu hết các đối tượng muanhà đều là những người có nhu cầu ở thực sự. Do thiếu vắng nhà đầu tư, nguồncung lớn khiến giá bán căn hộ liên tục có những đợt giảm mạnh đặc biệt là phânkhúc căn hộ cao cấp, hoặc phân khúc căn hộ tầm trung nhưng diện tích lớn trên100 m2.
Trong khi đó, những căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án chung cư trong khu vựcnội thành lại có sức hút lớn đối với khách hàng.
 |
Chị Ngọc Quỳnh (Hà Nội) chobiết, hai vợ chồng chị làm viên chức nhà nước mỗi tháng tổng thu nhập đượckhoảng 10 triệu đồng. Tiết kiệm mãi trong suốt 6 năm trời chị có được 1,5 tỷđồng nên chị chỉ muốn tìm mua căn hộ có diện tích nhỏ 50-60m2 để không phải chịucảnh ở nhà thuê nữa.
Sau thời gian chờ đợi, nhận thấy giá bán căn hộ chung cư trong khu vực nội thànhHà Nội đã giảm đến mức hợp lý chị đã quyết định mua vào tại thời điểm này nhưngkhốn nỗi mặc dù đã đỏ mắt tìm kiếm gần 1 tháng rồi mà chị vẫn không tìm căn hộcó giá khoảng dưới 2 tỷ bởi đa phần các sản phẩm căn hộ có diện tích nhỏ 60-70m2 gần như không có hàng.
Theo khảo sát PV, lượng căn hộ có diện tích nhỏ tại các tòa nhà chung cư hoặccác khu tái định cư trong khu vực các quận nội thành Hà Nội được chào bán rấtít. Tại khu vực Trung Yên - Trung Hòa, tại các khu nhà tái định cư giá bán cáccăn hộ nhỏ vẫn giữ ở mức "cắt cổ" 35-38 triệu đồng, trong khi đó các căn hộ diệntích lớn giá 28-30 triệu đồng/m2.
Tại các dự án chung cư Xa La, các căn hộ diện tích nhỏ giá chào bán 24-28triệu đồng/m2, còn các căn lớn hơn 100 m2 giá bán cũng mềm hơn 2-4triệu đồng/m2.
Chị Minh Ánh (nhân viên công ty truyền thông) cho biết, hiện công ty của chịcó đến 4-5 người đều đang có nhu cầu tìm mua căn hộ diện tích nhỏ nhưng khảo sátmột vài dự án có mức giá hợp lý như chung cư Hòa Bình (Minh Khai, Hà Nội) giábán hơn 20 triệu đồng/m2 nhưng các căn hộ diện tích nhỏ đã được các đơn vịphân phối báo hết từ 3-4 tháng nay.
Theo báo cáo các sàn giao dịch bất động sản, trong năm 2011 lượng giao dịchthành công của các căn hộ có diện tích nhỏ vẫn rất sôi động kể cả những căn hộcó vị trí xa trung tâm như khu vực Vân Canh, Lê Văn Lương kéo dài, hay LongBiên, Thanh Trì ....
Ông Nguyễn Mạnh Huy, Trợ lý tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường, cho rằng, khi thịtrường bất động sản có tính thanh khoản chậm, ngân hàng chưa mở rộng hầu bao,các chủ đầu tư sẽ phải hướng đến khách hàng là những người có nhu cầu thực. Sovới việc bỏ hàng tỷ mua căn hộ rộng rãi thì nhà diện tích nhỏ giá mềm hơn rấtnhiều. Một căn hộ có diện tích 60 m2 chỉ mất khoảng hơn 1 tỷ đồng. Tiến độ đượcchia thành nhiều giai đoạn nên phù hợp với túi tiền của người dân.
Theo VnMedia
