Từ đầu năm đến nay, giá một sốloại vật liệu xây dựng tăng đã khiến cho không ít chung cư cũng rục rịch tănggiá theo, mặc dù nhiều khách hàng đã thanh toán trước tới 95% giá trị hợp đồng.
Giá thép tăng 20%
Ngày 11/3, giá của nhiều loại vật liệu xây dựng (VLXD) đã tăng khá cao, tăngmạnh nhất là nguyên liệu "nặng" như: sắt, thép, xi măng…
Chủ cửa hàng VLXD Thanh Hà, ThànhCông, Ba Đình, Hà Nội cho biết, từ đầu năm đến nay, các loại cát đá, sắt thép,xi măng tăng giá rất nhanh do giá xăng dầu, điện và tỉ giá USD tăng khiến phívận chuyển, nhập khẩu nguyên liệu lên cao.
Hiện nay, giá thép đã tăng khoảng gần 600.000 đồng một tấn, như vậy so với cuốinăm 2009, giá thép đã tăng gần 20%. Thậm chí có lúc giá thép tăng cao lên đến18.000 đồng/kg.
Giá một m3 đất đá cũng tăng khoảng 4.000 đồng, do chi phí vận chuyển tăng, tứctừ 110.000 đồng lên 114.000 đồng một m3. Giá mỗi tấn xi măng hiện cũng đội chiphí thêm 120.000 đồng do giá điện, xăng, than đồng loạt tăng. Các loại VLXD kháctăng nhẹ 2-3%.
| |
| Nhiều khu chung cư sắp bàn giao cho khách hàng tăng giá vì VLXD tăng cao |
Chị Linh (Vụ Tổ chức cán bộ, Bộ Tư pháp) thở dài:“Cuối năm ngoái, vợ chồng tôi định sơn sửa vàlát lại toàn bộ gạch nền của căn nhà, khi tôithăm hỏi giá cả vật liệu thì số tiền ước tínhdao động khoảng 50 triệu đồng. Nhưng do cuối nămbận nhiều việc nên đến đầu tháng này chúng tôimới quyết định sửa. Tuy nhiên, lúc này giá VLXDtăng mạnh nên tổng số tiền phát sinh thêm so với dự kiến khoảng gần 10 triệu đồng”.
Tại Hà Nội, một số khu chung cư cũng bắt đầu rụcrịch tăng giá. Chị Tiên đã ký hơp đồng đặt muacăn hộ tại khu chung cư CT2 tại khu đô thị VănKhê (Hà Đông, Hà Nội) từ cuối tháng 12/2007, dựđịnh sẽ giao nhà vào quý II năm nay. Nhưng chủđầu tư bất ngờ thông báo tăng giá bán lên tới12% giá trị căn hộ, dù khách hàng đã nộp tiềnmua tới 95% giá trị hợp đồng.
“Theo hợp đồng, mỗi m² sàn xây dựng có giá 6,52triệu đồng, nhưng vì giá VLXD tăng nên chủ đầutư đã tăng giá bán tới gần 800.000 đồng mỗi m².Với căn phòng 50 m² của gia đình tôi thì số tiềnphát sinh là không nhỏ. Lại sắp đến thời giannhận nhà nên chúng tôi cũng chưa biết kiếm đâuđủ tiền để thanh toán”, chị Tiên nhăn nhó.
Theo anh Ninh Thanh Sơn, Công ty Cổ phần Xâydựng Phát triển nhà Thương Mại, về nguyên tắckhi lập giá của dự án sẽ có cả giá biến động dựphòng, đó có thể là một thỏa thuận dân sự giữachủ đầu tư và khách hàng.
Tùy từng dự án, chủ đầu tư sẽtính các yếu tố có thể làm phát sinh chi phí đầu vào, khiến giá tăng. Theo luậtthì chủ đầu tư chỉ có quyền thu của khách hàng dưới 70% giá trị hợp đồng, vớitiến độ đợt đầu thì chỉ thu dưới 40%, trong trường hợp là dự án đặc thù thì cóthể yêu cầu khách hàng thanh toán tối đa 70% giá trị hợp đồng.
An toàn cháy nổ: Nỗi lo của cư dân chung cư
Không chỉ lo lắng về giá cả leothang của những căn nhà chung cư, vấn đề mất an toàn tại các chung cư hiện naycũng khiến nhiều khách hàng lo lắng khi quyết định ký hợp đồng.
Chị Hà (Chung cư Trung Hòa - NhânChính) cho biết: “Trước khi ở nhà chung cư, chúng tôi đã từng sống gần 10 năm ởkhu tập thể Giảng Võ. Vì thế khi chuyển sang đây tôi đã phải hỏi chủ đầu tư rấtrõ ràng về các vấn đề như chất lượng nhà ở và an toàn cháy nổ. Tuy nhiên, ở đượcmột thời gian tôi thấy khá lo lắng vì rất ít khi thấy có người đến kiểm tra hệthống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) ở đây”.
Theo chị Hà, có đợt tại toà nhà tái định cư như N2E, khi kiểm tra thì hệ thốngPCCC gần như tê liệt, người dân dùng cầu thang thoát hiểm làm nơi chứa đồ đạc,chân cầu thang thì để các loại xe máy.
 |
| An toàn cháy nổ vẫn luôn là mối quan tâm của nhiều hộ gia đình sống tại chung cư |
Hiện nay ở nhiều chung cư tại Hà Nội, rất ít nơicó đề các biển thông báo cảnh giác với cháy nổ,và người dân phải làm gì khi có cháy nổ xảy ra.Hoặc có đề biển thì cũng chỉ là một tấm biển nhỏxíu và để đấy cho có. Còn người dân ai quan tâmthì đọc, chứ đó không thành một nội quy khiếnmọi người đều phải có ý thức chấp hành.
Khi được hỏi về kiến thức phòng cháy, chữa cháysơ lược thì đa phần người dân đều lắc đầu và chorằng, lúc đó chỉ còn cách chạy thật nhanh xuốngdưới tầng trệt và ra ngoài thôi.
Cũng theo anh Ninh Thanh Sơn, Công ty Cổ phầnXây dựng Phát triển nhà Thương Mại, khi xây dựngnhà chung cư, các chủ đầu tư phải thực hiện đầyđủ các điều kiện về PCCC, thậm chí cả các vấn đềvề môi trường.
Trong thời gian bảo hành nếu cácthiết bị này có vấn đề gì, các nhà đầu tư vẫn phải chịu trách nhiệm sửa chữa vàthường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng. Khi thiết kế, lắp đặt các thiết bị này, chủđầu tư phải được Phòng PCCC Thành phố giám định, kiểm tra mới được đưa vào sửdụng.
Mặc dù biết việc ở chung cư khi xảy ra sự cố thìsẽ rất nguy hiểm đối với người sử dụng. Tuynhiên, trong điều kiện Hà Nội đất chật, ngườiđông, giá cả nhà đất đang leo thang thì nhàchung cư vẫn là lựa chọn hàng đầu đối với nhiềuhộ gia đình.
Chị Mai (Định Công, Hà Nội) tâm sự: “Ở tập thểkiểu này thì có sự cố gì thì sẽ rất nguy hiểm vìxung quanh còn rất nhiều hộ gia đình khác. Nhưngnếu mua nhà ở riêng thì giá lại quá cao và cũngrất khó tìm nhà để mua. Vì vậy, tốt nhất là mỗingười dân nên có ý thức tốt và thường xuyên kiểmtra hệ thống cháy nổ của tòa nhà”.
Theo Nguyễn Yến
