- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Chung cư Hà Nội tăng vọt, ngậm đắng mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’
Bị hấp dẫn bởi mức giá “trên trời” mà môi giới đưa ra, anh Nguyễn Đông (Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư đang ở để mua căn hộ mới nhưng anh đã phải trả giá đắt khi mất trắng 200 triệu đồng.
Tôi và gia đình sống tại căn hộ chung cư 75m2 ở Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Căn hộ này vợ chồng tôi mua cuối năm 2019 với giá 2,2 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư trở nên sôi động. Ngày nào tôi cũng nhận được cuộc gọi từ các môi giới hỏi mua nhà với rất nhiều lời thuyết phục về việc nhà chúng tôi đang lên giá. Có người tỉ tê rằng “anh chị may mắn mua thời điểm trước chứ căn này giờ giá gấp đôi, chỉ cần anh chị gật đầu, em có khách xuống tiền ngay”…
Lên các website và hội nhóm mua bán bất động sản, tôi thấy một số căn hộ trong tòa của mình được rao bán với mức giá cao tương tự môi giới đưa. Dao động khoảng 4,2-4,5 tỷ đồng cho một căn hộ 75m2. Hàng xóm xung quanh cũng chia sẻ rằng họ nhận được rất nhiều cuộc gọi mời chào bán nhà với giá cao.
Thấy thị trường đang sốt, nhà lại đang được giá, tôi cũng muốn bán để chuyển về khu vực Cầu Giấy cho tiện việc học hành của con. Sau khi bàn với vợ, chúng tôi quyết định bán căn hộ đang ở. Ngày nào môi giới cũng dẫn khách đến xem nhà khiến tôi nghĩ rằng căn hộ sẽ dễ bán.
Không nên vội đặt cọc cho căn nhà mới nếu chưa chắc chắn có thể bán được căn nhà hiện tại. Ảnh minh hoạ: Hoàng Hà
Trong thời gian chờ bán, tôi đi xem nhà ở Cầu Giấy và ưng ý một căn hộ rất gần trường con tôi đang theo học. Lo căn đó sẽ có người mua trước, vợ chồng tôi đặt cọc ngay 200 triệu đồng. Vào thời điểm ấy, chúng tôi hoàn toàn tin rằng căn hộ ở Bắc Từ Liêm sẽ sớm bán được và số tiền cọc kia chẳng phải điều gì đáng lo ngại.
Nhưng sau vài tuần, mọi thứ không diễn ra như mong đợi. Dù đã có nhiều người đến xem nhà, nhưng việc bán căn hộ đang ở lại khó khăn hơn tôi tưởng. Không hề có khách nào đến xem rồi “xuống cọc” ngay như lời môi giới nói.
Tôi khảo sát lại giá cả các căn hộ đã bán thành công trong tòa của mình, mới tá hỏa khi thấy giá thực tế thấp hơn nhiều so với mức giá mà môi giới đưa ra. Những căn hộ chốt được giao dịch thật chỉ ở mức khoảng 3,5 tỷ đồng là cao nhất, chênh cả tỷ đồng so với nhiều căn hộ đang được rao bán.
Sau một tháng, hạn cuối cùng để thanh toán cho căn hộ ở Cầu Giấy đã đến, nhưng căn hộ của tôi vẫn chưa bán được. Đứng trước hai lựa chọn một là mất cọc, hai là phải vay một số tiền lớn để mua căn hộ mới, áp lực tài chính sẽ rất lớn, vợ chồng tôi đành chọn phương án bỏ cọc.
Đến giờ sự việc đã diễn ra được cả tháng, tôi vẫn còn hụt hẫng khi mất đi số tiền lớn. Nhìn lại tất cả, tôi thấy mình sai lầm khi quá tin vào những lời hứa hẹn, những mức “giá ảo” đầy hấp dẫn mà môi giới đưa ra.
Tôi biết sẽ có rất nhiều người giống tôi, không phải ai cũng đủ bình tĩnh để khảo sát đúng giá trị thực của căn hộ, nhất là khi đi đâu cũng nghe nói chung cư sốt và môi giới ngày nào cũng ra rả nói rằng căn hộ của mình đã tăng giá mạnh.
Ở vị trí người bán, ai cũng mong muốn bán được giá cao nhất có thể. Nhưng thực tế, giá trị thật và khả năng thanh khoản mới là điều quan trọng nhất.
Chia sẻ câu chuyện của mình, tôi mong sẽ không có chủ nhà nào bị rơi vào bẫy “thổi giá” của môi giới. Khi bán nhà, đừng chỉ nhìn vào các mức giá rao bán trên mạng hay nghe lời môi giới, vì đó có thể chỉ là “giá ảo”. Tốt nhất, hãy tìm hiểu kỹ những giao dịch thực tế trong tòa nhà, trong khu vực mình sinh sống.
Không nên vội đặt cọc cho căn nhà mới nếu bạn chưa chắc chắn có thể bán được căn nhà hiện tại. Một quyết định quá nhanh chóng có thể làm mất trắng những khoản tiền lớn như trường hợp của vợ chồng tôi.
Theo Vietnamnet
-
Mua sắm2 giờ trướcGiá dầu thế giới biến động theo chiều hướng đi xuống, tạo cơ hội để giá xăng dầu trong nước có thể được điều chỉnh giảm nhẹ trong kỳ điều hành ngày mai 14/11.
-
Mua sắm4 giờ trướcThị trường tài chính thế giới biến động mạnh sau khi ông Donald Trump thắng cử. Giá vàng rơi tự do xuống ngưỡng 2.600 USD, vàng nhẫn trơn về 80 triệu đồng/lượng. Giá vàng lao dốc đến bao giờ và khi nào sẽ tăng trở lại?
-
Mua sắm8 giờ trướcBà Nguyễn Thị Biên (SN 1973)- Nông dân Việt Nam xuất sắc đến từ Thanh Hoá - là người có doanh thu lớn nhất trong số 63 Nông dân Việt Nam xuất sắc năm 2024.
-
Mua sắm9 giờ trướcTừ 6-12/11, khi ông Donald Trump trúng cử tổng thống Mỹ, giá vàng thế giới giảm một mạch gần 160 USD/ounce. Trong nước, vàng nhẫn giảm tới 7 triệu đồng/lượng chiều mua, miếng SJC cũng giảm 6,5 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm9 giờ trướcSáng 13/11, giá vàng thế giới hôm nay tiếp tục giảm mạnh và đã mất ngưỡng quan trọng 2.600 USD/ounce.
-
Mua sắm1 ngày trướcCửa hàng trên phố vàng Trần Nhân Tông (Hai Bà Trưng, Hà Nội) sáng 12/11 'chơi lớn' khi mỗi người được mua 5 lượng vàng. Hàng trăm khách hàng lấy số, xếp hàng chờ kín bên trong, chờ đến lượt mua.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiao dịch vàng miếng SJC lẫn vàng nhẫn ở TP HCM và Hà Nội từ sáng đến trưa 12-11 khá trầm lắng, khi giá vàng trong nước và thế giới rớt mạnh
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng trong nước sáng nay (12/11) đã giảm 1,75 triệu đồng/lượng ngay khi mở cửa về ngưỡng 81,4 - 83,4 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcThời gian qua, giá chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng "nóng" khiến nhiều người mua nhà không khỏi hoang mang và nghi vấn có điều bất thường phía sau.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ một người đi làm thuê, rồi "bẻ lái" lập nghiệp trên vùng đất Lào Cai bằng con số 0 tròn trĩnh, anh nông dân Nguyễn Văn Hợp hàng năm thu về hơn 4 tỷ đồng rất nhẹ nhàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 12/11/2024 trên thị trường quốc tế giảm rất sâu do chịu áp lực trước đồng USD mạnh lên. Vàng nhẫn trong nước điều chỉnh xuống dưới 82 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột người đàn ông ở TPHCM vừa nhận thưởng độc đắc Vietlott gần 149 tỷ đồng. Đây là giải thưởng xổ số Vietlott lớn thứ 3 trong năm nay.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau 9 tiếng, đến 17h30 vòng đấu giá cuối cùng của phiên đấu 32 lô đất xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc, huyện Hoài Đức mới kết thúc, với giá trúng cao nhất là 109 triệu đồng/m2, lô đất 148m2 có giá hơn 16 tỷ đồng. Lô thấp nhất là 79,3 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm1 ngày trướcKhách muốn mua bao nhiêu vàng miếng cũng được SJC đáp ứng, mua tại quầy không phải đăng ký online; riêng vàng nhẫn mỗi người được mua tối đa 5 lượng.