- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Chung cư Hà Nội tăng vọt, ngậm đắng mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’
Bị hấp dẫn bởi mức giá “trên trời” mà môi giới đưa ra, anh Nguyễn Đông (Hà Nội) quyết định bán căn hộ chung cư đang ở để mua căn hộ mới nhưng anh đã phải trả giá đắt khi mất trắng 200 triệu đồng.
Tôi và gia đình sống tại căn hộ chung cư 75m2 ở Bắc Từ Liêm (Hà Nội). Căn hộ này vợ chồng tôi mua cuối năm 2019 với giá 2,2 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư trở nên sôi động. Ngày nào tôi cũng nhận được cuộc gọi từ các môi giới hỏi mua nhà với rất nhiều lời thuyết phục về việc nhà chúng tôi đang lên giá. Có người tỉ tê rằng “anh chị may mắn mua thời điểm trước chứ căn này giờ giá gấp đôi, chỉ cần anh chị gật đầu, em có khách xuống tiền ngay”…
Lên các website và hội nhóm mua bán bất động sản, tôi thấy một số căn hộ trong tòa của mình được rao bán với mức giá cao tương tự môi giới đưa. Dao động khoảng 4,2-4,5 tỷ đồng cho một căn hộ 75m2. Hàng xóm xung quanh cũng chia sẻ rằng họ nhận được rất nhiều cuộc gọi mời chào bán nhà với giá cao.
Thấy thị trường đang sốt, nhà lại đang được giá, tôi cũng muốn bán để chuyển về khu vực Cầu Giấy cho tiện việc học hành của con. Sau khi bàn với vợ, chúng tôi quyết định bán căn hộ đang ở. Ngày nào môi giới cũng dẫn khách đến xem nhà khiến tôi nghĩ rằng căn hộ sẽ dễ bán.
Không nên vội đặt cọc cho căn nhà mới nếu chưa chắc chắn có thể bán được căn nhà hiện tại. Ảnh minh hoạ: Hoàng Hà
Trong thời gian chờ bán, tôi đi xem nhà ở Cầu Giấy và ưng ý một căn hộ rất gần trường con tôi đang theo học. Lo căn đó sẽ có người mua trước, vợ chồng tôi đặt cọc ngay 200 triệu đồng. Vào thời điểm ấy, chúng tôi hoàn toàn tin rằng căn hộ ở Bắc Từ Liêm sẽ sớm bán được và số tiền cọc kia chẳng phải điều gì đáng lo ngại.
Nhưng sau vài tuần, mọi thứ không diễn ra như mong đợi. Dù đã có nhiều người đến xem nhà, nhưng việc bán căn hộ đang ở lại khó khăn hơn tôi tưởng. Không hề có khách nào đến xem rồi “xuống cọc” ngay như lời môi giới nói.
Tôi khảo sát lại giá cả các căn hộ đã bán thành công trong tòa của mình, mới tá hỏa khi thấy giá thực tế thấp hơn nhiều so với mức giá mà môi giới đưa ra. Những căn hộ chốt được giao dịch thật chỉ ở mức khoảng 3,5 tỷ đồng là cao nhất, chênh cả tỷ đồng so với nhiều căn hộ đang được rao bán.
Sau một tháng, hạn cuối cùng để thanh toán cho căn hộ ở Cầu Giấy đã đến, nhưng căn hộ của tôi vẫn chưa bán được. Đứng trước hai lựa chọn một là mất cọc, hai là phải vay một số tiền lớn để mua căn hộ mới, áp lực tài chính sẽ rất lớn, vợ chồng tôi đành chọn phương án bỏ cọc.
Đến giờ sự việc đã diễn ra được cả tháng, tôi vẫn còn hụt hẫng khi mất đi số tiền lớn. Nhìn lại tất cả, tôi thấy mình sai lầm khi quá tin vào những lời hứa hẹn, những mức “giá ảo” đầy hấp dẫn mà môi giới đưa ra.
Tôi biết sẽ có rất nhiều người giống tôi, không phải ai cũng đủ bình tĩnh để khảo sát đúng giá trị thực của căn hộ, nhất là khi đi đâu cũng nghe nói chung cư sốt và môi giới ngày nào cũng ra rả nói rằng căn hộ của mình đã tăng giá mạnh.
Ở vị trí người bán, ai cũng mong muốn bán được giá cao nhất có thể. Nhưng thực tế, giá trị thật và khả năng thanh khoản mới là điều quan trọng nhất.
Chia sẻ câu chuyện của mình, tôi mong sẽ không có chủ nhà nào bị rơi vào bẫy “thổi giá” của môi giới. Khi bán nhà, đừng chỉ nhìn vào các mức giá rao bán trên mạng hay nghe lời môi giới, vì đó có thể chỉ là “giá ảo”. Tốt nhất, hãy tìm hiểu kỹ những giao dịch thực tế trong tòa nhà, trong khu vực mình sinh sống.
Không nên vội đặt cọc cho căn nhà mới nếu bạn chưa chắc chắn có thể bán được căn nhà hiện tại. Một quyết định quá nhanh chóng có thể làm mất trắng những khoản tiền lớn như trường hợp của vợ chồng tôi.
Theo Vietnamnet
-
Mua sắm9 giờ trướcDám nghĩ dám làm, anh nông dân Kiên Giang quyết định đầu tư nuôi con đặc sản dân nhậu thích mê, trừ chi phí, mỗi năm thu nhập nhẹ nhàng gần 2 tỷ đồng.
-
Mua sắm12 giờ trướcTừ 15h hôm nay (21/11), giá xăng giảm nhẹ, trong khi giá các loại dầu tăng giảm trái chiều nhưng cũng không đáng kể.
-
Mua sắm13 giờ trướcSáng 21/11, Quốc hội thảo luận về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
-
Mua sắm15 giờ trướcChỉ vì không để ý thông báo từ ngân hàng về việc thay đổi chính sách thu phí dịch vụ SMS Banking, không ít khách hàng phải “ngậm đắng nuốt cay” trả một khoản tiền lớn.
-
Mua sắm18 giờ trướcGiá vàng miếng SJC lên cao nhất trong 3 tuần qua, bỏ xa mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn 99,99 cũng nhảy vọt.
-
Mua sắm20 giờ trướcTừ đầu năm đến nay, Trung Quốc giảm ăn hàng Thái Lan nhưng lại tăng mạnh nhập khẩu sầu riêng Việt Nam. Chỉ trong một tháng, quốc gia tỷ dân này đã vung hơn 16.000 tỷ đồng mua “vua trái cây Việt”.
-
Mua sắm21 giờ trướcGiá vàng hôm nay 21/11/2024 trên thị trường quốc tế hồi phục và tăng mạnh sau khi chịu áp lực chốt lời và một đồng USD mạnh. Vàng miếng SJC tăng thêm 2,7 triệu đồng sau 3 ngày, trong khi nhẫn trơn tăng hơn 3 triệu.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi ngày, anh nông dân này mất 2 tiếng vào buổi sáng, tối để thay nước và cho loài vật quen thuộc này ăn, nhờ đó mỗi năm xuất bán thu về 2 tỷ đồng rất nhẹ nhàng.
-
Mua sắm1 ngày trước“Có những ngày cứ 5 phút tôi lại vào xem giá vàng một lần xem giảm hay tăng. Từ lúc mua đến giờ, mỗi lượng vàng tôi đang phải chịu lỗ khoảng 7 triệu đồng nhưng vẫn không biết nên tiếp tục gồng lỗ hay mang bán để cắt lỗ cho nhẹ đầu”.
-
Mua sắm1 ngày trướcQuyết định khởi nghiệp từ những cây hoa hồng tặng mẹ trong các dịp lễ, Tết, chàng trai phố núi Nguyễn Việt Anh đã gặt hái được “quả ngọt”, với doanh thu từ 700 triệu đến 4 tỷ đồng/năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcCổ phiếu châu Á thận trọng khi các nhà đầu tư hướng đến kết quả thu nhập từ Nvidia - công ty được ưa chuộng trong lĩnh vực AI. Đồng USD giảm bớt trong khi giá vàng trở lại đà tăng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (21/11) được dự báo tiếp tục giảm nhẹ theo xu hướng của giá thế giới.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (20/11), giá vàng trong nước đồng loạt tiếp tục tăng mạnh hơn 1 triệu đồng/lượng. Giá USD trên thị trường cũng tăng cao.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrên chợ online có hàng trăm nghìn thành viên tham gia mua bán, một số đầu mối đang rao tôm hùm với giá chỉ 39.000 đồng/con khiến nhiều người giật mình vì quá rẻ.