- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá chung cư trăm triệu/m2, ông lớn bất động sản dồn dập khoe lãi
Giá chung cư lên tới cả trăm triệu đồng/m2 ở ngoại thành, đất đấu giá cũng vọt lên cao ngất. Doanh thu môi giới tại một số doanh nghiệp địa ốc tăng mạnh. Liệu giao dịch bất động sản đã thực sự sôi động trở lại?
Một loạt doanh nghiệp bất động sản vừa có báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 và lũy kế 9 tháng, trong đó doanh thu môi giới bất động sản tăng mạnh trở lại, hoa hồng của doanh nghiệp về từ các dự án bán mới gần đây. Đây được xem là một tín hiệu cho thấy giao dịch trên thị trường địa ốc bắt đầu sôi động trở lại.
Doanh thu môi giới bất động sản tăng trong bối cảnh giá chung cư và nhà đất vài tháng gần đây được ghi nhận tăng rất mạnh tại Hà Nội và TPHCM. Tại Thủ đô, giá chung cư lên tới cả trăm triệu đồng/m2 dù ở ngoại thành, trong khi đất đấu giá ở những vùng ven cũng vọt lên cao ngất, cũng cả trăm triệu đồng cho mỗi mét vuông.
Trong báo cáo tài chính tài chính hợp nhất vừa công bố, trong quý III, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) của ông Lương Trí Thìn (ông Lương Ngọc Huy làm Chủ tịch) ghi nhận doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản đạt gần 353 tỷ đồng, cao gần gấp 2,6 lần so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, DXG đạt gần 829 tỷ đồng, gấp gần 2,1 lần so với 9 tháng đầu năm 2023.
Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền của DXG trong 9 tháng cũng đạt hơn 2.172 tỷ đồng, so với mức 1.733 tỷ đồng cùng kỳ.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu môi giới tăng mạnh. Ảnh: Nam Khánh
Không chỉ DXG, một số doanh nghiệp khác cũng ghi nhận doanh thu môi giới bất động sản tăng cao.
CTCP Bất động sản Thế Kỷ - CenLand (CRE) do ông Nguyễn Trung Vũ làm Chủ tịch, cũng ghi nhận doanh thu môi giới bất động sản lũy kế 9 tháng đầu năm 2024 tăng cao so với cùng kỳ, đạt hơn 1.043 tỷ đồng, so với mức 618 tỷ đồng.
CenLand lãi gần 16 tỷ đồng trong quý III/2024, so với mức gần 564 triệu đồng cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng lãi gần 32 tỷ đồng, so với hơn 1,3 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023.
Thay vì “mỗi tháng chịu lỗ khoảng 2-3 căn chung cư để nuôi công ty” như hồi năm 2022 và đầu năm 2023 như chủ tịch CenLand chia sẻ, giờ đây doanh thu môi giới đã giúp DN này tăng trưởng khá mạnh.
CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (KHG) của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn cũng báo doanh thu môi giới bất động sản trong quý III/2024 tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ, từ mức 19,4 tỷ đồng lên hơn 41,1 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đạt hơn 91 tỷ đồng, so với gần 46,8 tỷ đồng.
CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) do ông Lê Thống Nhất làm Chủ tịch, cũng ghi nhận doanh thu môi giới bất động sản trong quý III và 9 tháng đầu năm 2023 tăng tương ứng gần 23% và gần 29%, lên tương ứng gần 1,3 tỷ đồng và hơn 3,8 tỷ đồng…
Đây là những tín hiệu khá tích cực đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản và cả thị trường địa ốc bởi khoảng một năm trước đó hầu hết còn chìm trong khó khăn.
Hồi quý IV/2023, Khải Hoàn Land báo lãi bốc hơi 97% so với cùng kỳ. Nguyên nhân là do doanh thu môi giới bất động sản sụt giảm nghiêm trọng, đã dẫn đến hoạt động kinh doanh cốt lõi của KHG âm.
CenLand cũng trải qua một năm 2022 đầy khó khăn như hầu hết các DN bất động sản khác khi tín dụng ngân hàng bị thắt chặt, kênh huy động vốn qua trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư.
Tập đoàn Đất Xanh cũng từng rất khó khăn với đợt cắt giảm 4.000 nhân sự trong vòng 2 năm 2022-2023. Đây cũng là tình trạng chung của hầu hết các doanh nghiệp môi giới bất động sản, đa số phải đóng cửa, tạm dừng hoạt động khiến rất nhiều môi giới mất việc, chuyển nghề.
Theo Vietnamnet
-
Mua sắm2 giờ trướcSáng nay (6/11), giá vàng nhẫn tiếp đà giảm về mức sát 88 triệu đồng/lượng. Tỷ giá USD quay đầu giảm sau khi tăng nóng.
-
Mua sắm4 giờ trước"Cuộc đua" không cân sức giữa lương và giá nhà khiến người trẻ ngày càng khó mua nhà để an cư tại Hà Nội, thậm chí không ít người đã phải bỏ cuộc.
-
Mua sắm5 giờ trướcGiá vàng hôm nay 6/11/2024 trên thị trường quốc tế chịu áp lực bán ra khá cao khi tâm lý phòng thủ lên cao. Trong nước, vàng SJC rời xa ngưỡng 90 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn tiếp đà giảm.
-
Mua sắm16 giờ trướcGiá vàng thế giới duy trì ở mốc cao trong khi giá vàng nhẫn 99,99 lại biến động ngược chiều, tiếp tục giảm mạnh.
-
Mua sắm17 giờ trướcÔng Trương Văn Đẹp (Tám Đẹp), 70 tuổi trồng thành công loại rau dại quen thuộc lại giàu đạm cho thu hoạch quanh năm và nhẹ nhàng thu 1-1,5 tỷ đồng.
-
Mua sắm20 giờ trướcHơn 17h ngày 4/11, phiên đấu giá đất Hoài Đức lần 2 kết thúc sau 12 vòng trả giá, lô đất có giá trúng cao nhất là hơn 103 triệu đồng/m2, gấp 14 lần khởi điểm.
-
Mua sắm22 giờ trướcCác chuyên gia và nhà đầu tư đang lo ngại bất ổn chính trị Mỹ sau ngày bầu cử tổng thống sẽ tác động mạnh đến giá vàng. Trong nước, giá vàng vẫn chưa ngừng giảm.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (5/11), giá vàng nhẫn, vàng miếng đều giảm mạnh. Trong khi đó, giá USD niêm yết tại ngân hàng tăng kịch trần.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá nhà tại Hà Nội liên tục tăng cao khiến người mua dù có đặt cọc trước vẫn bị chủ nhà "quay xe", lật kèo đòi tăng giá bán.
-
Mua sắm1 ngày trướcNgười dân trồng bưởi Đoan Hùng, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ đang rộn ràng thu hoạch những vườn bưởi tới độ chín.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/11/2024 trên thị trường quốc tế quay đầu tăng nhờ lực mua vào mạnh của giới đầu tư với kỳ vọng giá sẽ còn tăng sau ngày bầu cử tổng thống Mỹ. Trong nước vàng nhẫn và vàng miếng giảm sâu.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrong khi giá vàng thế giới phục hồi nhẹ sau hai phiên lao dốc, với tổng mức giảm lên tới 1,5 triệu đồng mỗi lượng, thì giá vàng nhẫn 9999 giảm không đáng kể và đứng vững ở mức cao kỷ lục.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐến khoảng 14h30' chiều nay, sau 9 vòng đấu, có thửa đất được trả tới gần 130 triệu đồng/m2. Nhiều khách hàng rời 'sàn' do không thể theo được mức giá quá cao.
-
Mua sắm1 ngày trướcÔng Phạm Nhật Minh Hoàng, con trai thứ hai của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm tổng giám đốc của công ty chuyên dịch vụ cho thuê xe điện, vốn điều lệ 200 tỷ đồng.