- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá rao bán chung cư Hà Nội tới 50 triệu đồng/m2, ngang với TP HCM
Theo công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5-2024 đã ngang với TP HCM, đạt 50 triệu đồng/m2.
Báo cáo từ trang Batdongsan.com.vn cho thấy sôi động nhất trên thị trường bất động sản trong nửa năm qua là chung cư Hà Nội. Nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội đạt đỉnh vào tháng 3-2024, tăng gần 60% so với cuối 2023.
Giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5-2024 đã ngang với TP HCM, đạt 50 triệu đồng/m2
Hiện tại, tuy chung cư đã "hạ nhiệt" quan tâm nhưng giá vẫn không giảm. Theo công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5-2024 đã ngang ngửa TP HCM, đạt 50 triệu đồng/m2.
Đồng thời, chung cư hiện vẫn là loại hình có thanh khoản tốt nhất thị trường, 48% môi giới tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn nhận định chung cư đang ở trong giai đoạn tăng trưởng mạnh.
So với các thành phố trên thế giới, mức chênh lệch giá chung cư với GDP Việt Nam vẫn chưa quá cao - Biểu đồ: Batdongsan.com.vn
Tuy vậy, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định hiện tại chung cư chưa có dấu hiệu "bong bóng".
Ông cho biết các yếu tố tạo nên "bong bóng" là nhu cầu bị khống lên, lực cầu đầu tư nhiều hơn ở thực; giá bị đẩy lên cao so với nền kinh tế và so với loại hình khác và chính sách tiền tệ nới lỏng tạo điều kiện khống vốn trong thị trường.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho biết so với các thành phố trên thế giới, mức chênh lệch giá chung cư với GDP Việt Nam vẫn chưa quá cao.
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50 m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP HCM, người dân cần dành khoảng 14 - 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.
"Tốc độ tăng dân số tại 2 thành phố lớn cho thấy nhu cầu ở thực của chung cư vẫn rất cao. Dự báo nhu cầu tổng thể nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn Hà Nội là 89 triệu m2 sàn, tại TP HCM là 107,5 triệu m2 sàn. Nhu cầu cao như vậy nhưng giá chung cư hiện tại ở Hà Nội và TP HCM chưa quá cao so với các thành phố trên thế giới"- ông Minh phân tích.
Trong khi đó, lãi suất mua nhà dự kiến chưa về mức thấp khi lãi suất huy động vừa được điều chỉnh tăng. Vì vậy, chung cư chưa có hiện tượng "bong bóng", thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.
Thống kê trong quý I-2024 của Bộ Xây dựng cho thấy thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, giá bán trung bình một số dự án tại TP Hà Nội và TP HCM dao động khoảng 50 - 70 triệu/m2.
Tại TP Hà Nội, giá căn hộ chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại). Đồng thời, những dự án chung cư đã đi vào sử dụng từ 5 - 10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Tại TP HCM, trrong quý I-2024, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý I-2024.
Theo Người lao động
-
Mua sắm2 giờ trướcSáng nay (1/7), giá vàng miếng SJC tiếp tục đứng im tại mốc 76,98 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn cũng duy trì quanh mốc 75 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, cả vàng miếng SJC và vàng nhẫn đều khó mua thời điểm này khiến người dân bắt đầu chán vàng?
-
Mua sắm3 giờ trướcLãi suất vay mua nhà thời gian gần đây liên tục giảm, nhiều nhà băng áp dụng mức 5%/năm nhưng nhiều người vẫn chưa dám vay tiền.
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá vàng hôm nay 1/7/2024 trên thị trường thế giới tăng không đáng kể do thiếu các thông tin hỗ trợ. Vàng miếng SJC trong nước không nhúc nhích hơn 3 tuần qua.
-
Mua sắm12 giờ trướcVải thiều Bắc Giang năm nay mất mùa chưa từng có trong lịch sử, sản lượng chỉ bằng 42,5% so với năm ngoái. Thế nhưng, nông dân vẫn thu hơn 4.800 tỷ đồng, số tiền cao kỷ lục.
-
Mua sắm1 ngày trướcChán công việc làm công ăn lương, chị Mai Thị Thu Sương quyết định bỏ phố về làm nông nghiệp và gặt hái được thành công khiến ai cũng bất ngờ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 30/6/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần tăng. Giá vàng SJC trong nước tiếp tục ổn định ở mức 76,98 triệu đồng/lượng (bán ra).
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 29/6/2024 trên thị trường thế giới giảm sâu do ít thông tin hỗ trợ. Giá vàng SJC trong nước tiếp tục ổn định trong hơn 2 tuần liên tiếp.
-
Mua sắm2 ngày trướcƯớc mơ sở hữu tổ ấm riêng sẽ không còn quá xa vời với gói vay mua nhà ưu đãi của Kbank: miễn lãi 3 tháng đầu cùng mức lãi suất cạnh tranh chỉ từ 6,25%/ năm.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù là quốc gia xuất khẩu gạo lớn trên thế giới nhưng 6 tháng đầu năm nay nước ta vẫn phải chi ra gần 700 triệu USD để nhập khẩu gạo về phục vụ nhu cầu sản xuất và tiêu dùng nội địa.
-
Mua sắm3 ngày trướcThời điểm này, loại chanh này bắt đầu bước vào đầu vụ thu hoạch, giá bán cao hơn nhưng vẫn được rất nhiều người đặt mua.
-
Mua sắm3 ngày trướcVào năm ngoái, loại cá này được bán sỉ cho các thương lái với giá khoảng hơn nửa triệu đồng/kg nhưng năm nay giá bán tại ao chỉ còn 300.000 đồng/kg.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 28/6/2024 trong nước giá vàng nhẫn bất ngờ đảo chiều tăng tới 200.000 đồng mỗi lượng, theo đà tăng của giá vàng thế giới. Giá vàng miếng SJC vẫn bất động.
-
Mua sắm3 ngày trướcLà một loại nhựa cây nhưng khi ăn khá giống với tổ yến, có tác dụng giải nhiệt vào mùa hè nóng nực nên rất nhiều người tìm mua bằng được.
-
Mua sắm3 ngày trướcRễ của loài thực vật này nhìn khá giống hành tươi, song công dụng lại hoàn toàn khác biệt.