- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Lương tháng 15 triệu đồng có nên mua nhà trả góp?
Để tích lũy một số tiền lớn cho việc mua nhà là điều rất khó, vì thế, nhiều người băn khoăn với mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng có nên mua nhà trả góp hay không?
Mới ra trường đi làm chưa được bao lâu nên thu nhập hiện nay của anh Nguyễn Minh Đức (quê Phú Thọ) chỉ trên dưới 15 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, do quyết định sẽ làm ăn lâu dài ở Hà Nội nên anh đang tìm hiểu việc mua nhà trả góp với hy vọng không phải tốn tiền đi thuê nhà và có nơi cư trú ổn định trước khi cưới vợ, sinh con.
"Hiện tôi đang bỏ ra 3,5 triệu đồng cho việc thuê nhà mỗi tháng, nếu lập gia đình thì số chi phí này còn cao hơn, do yêu cầu chắc chắn phức tạp hơn. Tôi tìm hiểu một số thông tin về mua căn hộ chung cư giá rẻ trả góp và nhận thấy nhiều dự án cho vay tới 70% giá trị căn hộ. Vì thế, tôi đang băn khoăn có nên mua nhà trả góp hay không?".
Mua nhà trả góp hiện là hình thức thanh toán được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ. Người mua nhà cần thanh toán trước một khoản tiền nhất định và phần còn lại sẽ được trả theo hình thức vay vốn. Chủ đầu tư chung cư thường liên kết với ngân hàng để hỗ trợ vay mua nhà cho khách hàng lên đến 70% giá trị căn hộ. Khách mua nhà có thể thực hiện vay bằng cách thế chấp chính căn hộ đó hoặc những tài sản khác tương đồng về giá trị. Với mức lãi suất đã được thỏa thuận, số tiền gốc và lãi sẽ cần được thanh toán theo kỳ hạn đã quy định.
Hiện nay lãi suất vay trả góp tại các ngân hàng thường được dao động 7,5 - 8.5%/năm tùy thuộc vào các chính sách vay tại ngân hàng. Mua nhà trả góp có thể trả trong nhiều năm, phổ biến nhất khoảng 20 năm hoặc thậm chí lâu hơn.
Nhiều người băn khoăn với thu nhập 15 triệu mỗi tháng có nên mua nhà trả góp? (Ảnh minh họa)
Theo các chuyên gia bất động sản, hiện đang là thời điểm hợp lý để mua nhà trả góp. Bởi giá nhà đang ổn định dần và lãi suất ngân hàng đối với vay mua nhà cũng đã giảm về mức hợp lý. Đây cũng được xem là phương án tài chính phù hợp đối với những cặp vợ chồng trẻ chưa có nhà riêng, chưa đủ tiền để thanh toán cùng một lúc. Bạn chỉ cần lựa chọn một ngân hàng uy tín để vay trả góp và hãy dự tính số tiền phải trả trong khoảng 20 năm để phù hợp với khả năng tài chính cá nhân của mình.
Với mức thu nhập chỉ 15 triệu đồng/tháng, bạn hoàn toàn có thể tính toán tới phương án vay trả góp 700 - 800 triệu đồng.
Tuy vậy, các chuyên gia khuyến cáo khách hàng cũng nên cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định mua nhà trả góp, đặc biệt là những người có thu nhập thấp hoặc thu nhập không ổn định. Theo đó, cần phải dựa trên khả năng thu nhập cũng như mức độ ổn định tại thời điểm hiện tại và tương lai để đưa ra quyết định chính xác nhất. Cần phải tính toán và cân nhắc kỹ càng các tình huống phát sinh ngoài ý muốn như ốm đau, mất việc...
" Tốt nhất là không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua hoặc tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập, để giảm thiểu áp lực trả nợ ", một chuyên gia nói.
Ngoài ra, người vay phải cân nhắc nếu lãi suất biến động lớn thì có trả được nợ không. Kèm theo đó, nên xem kỹ tất cả các điều khoản quy định về trả nợ trước hạn, phạt chậm trả...để nếu có rơi vào tình huống này còn có thể ứng phó. Trên thực tế, có không ít trường hợp vay 70-80% giá trị căn nhà (thế chấp bằng chính căn nhà mua) nhưng do họ chưa tính toán kỹ phương án trả nợ dẫn đến mất khả năng chi trả, buộc nhà băng phải đến "siết nhà".
Những rủi ro khi mua nhà trả góp
Rủi ro pháp lý
Rủi ro này xảy ra khi bên chủ đầu tư hay bên bán thiếu một số giấy tờ quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay bản vẽ thi công không phù hợp với quy hoạch. Vì vậy hãy kiểm tra, xác minh một cách rõ ràng để hạn chế tình trạng bị mất hết tài sản của mình.
Giải pháp để giải quyết tình trạng trên đó là khi mua nhà bạn nên yêu cầu bên bán cho xem đầy đủ các giấy tờ có liên quan đến căn nhà. Thậm chí có thể đến các cơ quan cấp giấy chứng nhận để kiểm tra chi tiết và cẩn thận nhất
Rủi ro tài chính
Thông thường khi gặp rủi ro về tài chính thường liên quan đến vấn đề đặt cọc và tài chính khi mua nhà. Dù gặp phải tình huống như thế nào thì bạn cũng nên tính toán và cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định nên mua hay không. Nếu mua rồi thì cần phải có phương án tính toán như thế nào cho hợp lý, thời gian trả là bao nhiêu lâu, nếu gặp tình huống xấu thì xử lý như thế nào….
Rủi ro lãi suất
Đây được xem là điều mà nhiều người lựa chọn hình thức mua nhà trả góp để ý nhất. Họ luôn mong chờ ở ngân hàng những mức lãi suất phù hợp và được ưu đãi nhiều nhất. Dù tại thời điểm nào thì bạn cũng nên tìm hiểu một cách chi tiết và cụ thể nhất để đưa ra quyết định phù hợp và sáng suốt nhất.
Theo VTC News
-
Mua sắm46 phút trướcMang dáng vóc to lớn và dữ tợn, loài ngỗng này được còn có biệt danh là “chúa sơn lâm”.
-
Mua sắm5 giờ trướcMấy năm gần đây, loại quả này được nhiều người tìm mua với giá cao, hiện có người rao bán giá đến 50.000 đồng/kg.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 8/7/2024 trên thị trường thế giới chỉ tăng nhẹ nhờ sự hỗ trợ từ đồng USD suy yếu, lợi suất trái phiếu giảm. Giá vàng nhẫn và vàng miếng SJC không đổi, vẫn neo ở mức cao.
-
Mua sắm12 giờ trướcLớp vỏ nứt nẻ, phần nhân đen sì xấu xí khiến nhiều người lần đầu nhìn thấy loại nấm này không khỏi cảm thấy rùng mình.
-
Mua sắm1 ngày trướcNho ngoại đang được bày bán tràn ngập chợ Việt, có loại giá bán rẻ như rau. Trong khi đó, thị sáp đầu mùa giá siêu đắt vẫn 'cháy hàng'.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 7/7/2024 trên thị trường thế giới tăng lên mức cao nhất 1 tháng. Giá vàng trong nước tiếp tục “đứng im” ở mức 76,98 triệu đồng/lượng (bán ra).
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (6/7) tăng vọt theo giá thế giới, có thương hiệu đắt thêm hơn nửa triệu đồng sau một đêm, tiến sát mốc 77 triệu đồng/lượng trong khi vàng miếng bất động. Giá vàng nhẫn SJC cách vàng miếng 380 nghìn đồng/lượng (mua).
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 6/7/2024 trên thị trường thế giới vọt tăng trong bối cảnh thị trường lao động tại Mỹ tiếp tục phục hồi. Đồng USD giảm khiến vàng trở nên hấp dẫn hơn.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện không còn sốt như trước, nhưng vẫn ở mức cao. Với khoản tiết kiệm 1 tỷ đồng và tổng thu nhập hàng tháng 30 triệu đồng, có nên vay mượn mua chung cư?
-
Mua sắm3 ngày trướcĐây là vấn đề mà các nhà đầu tư mới (F0) rất quan tâm để đạt được hiệu quả tốt nhất.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/7/2024 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ nhưng vẫn ở mức cao nhất trong vòng hai tuần. Giá vàng nhẫn và vàng miếng SJC trong nước bất động, nhưng vàng miếng chỉ đắt hơn thế giới hơn 4,6 triệu đồng.
-
Mua sắm3 ngày trướcỞ Việt Nam, bạn cứ đến những vùng đất ẩm sẽ rất dễ “săn” được loại cỏ độc đắt đỏ này.
-
Mua sắm4 ngày trướcĐăng Quang Watch - đơn vị phân phối đồng hồ cao cấp hàng đầu Việt Nam sắp khai trương cơ sở mới: số 55 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội. Dịp này, Đăng Quang Watch tung ưu đãi giảm giá 30% toàn bộ sản phẩm, từ ngày 4 - 7/7/2024.
-
Mua sắm4 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (4/7) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng lần thứ 4 liên tiếp. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 540 đồng, giá bán là 23.550 đồng/lít.